Контакты пресс-службы

pr@sminex.com
Sminex — информационно открытая компания, заинтересованная в работе с целевыми аудиториями и в адекватном освещении своей работы. Мы активно сотрудничаем со СМИ, поэтому Вы всегда можете обратиться к нам за комментариями о работе нашей компании. Топ-менеджеры SMINEX имеют репутацию экспертов в своих областях, являются авторами выступлений на профессиональных мероприятиях и тематических публикаций в деловой прессе.

50% площадей офисного центра The Yard нашли своих покупателей и арендаторов

2009-09-08

Несмотря на текущую экономическую ситуацию, которая негативно сказывается на сроках и темпах реализации объектов коммерческой недвижимости, 50% площадей в офисном центре The Yard уже нашли своих покупателей и арендаторов, 30% зарезервировано под покупку и аренду. Экспонирование объекта началось в ноябре 2008 года, центр состоит из семи строений общей площадью 11 908 кв.м.

Спрос со стороны покупателей и арендаторов офисного центра обусловлен несколькими факторами. К основным из которых можно отнести: тщательно подготовленную и реализованную концепцию проекта – офисный центр «The Yard» обладает не только утонченной английской архитектурой, но и создает обособленный уютный мир для его обитателей, наподобие “города в городе”.

Оптимальное соотношение цены и качества, гибкость в ценообразовании – что для большинства арендаторов и покупателей офисной недвижимости на данный момент является одним из ключевых факторов при выборе бизнес-центра.

Также к основным из драйверов роста темпа продаж можно отнести ориентацию на текущие потребности частных инвесторов, для которых стала возможна покупка небольших офисных блоков.

Наибольшей популярностью среди покупателей и арендаторов за период экспонирования объекта пользовались отдельно стоящие строения площадью от 136 до 508 кв.м. и офисы от 70 до 468 кв.м.

Особой интерес покупателей и арендаторов был сосредоточен на офисах и отдельно стоящих зданиях с мансардным или витражным остеклением и выходом на эксплуатируемую кровлю, которая позволяет не только наслаждаться свежим воздухом в перерывах между работой, но и проводить презентации и совещания в непринужденной обстановке.

Стоит отдельно отметить, что последние несколько месяцев устойчивым спросом пользуется покупка арендного бизнеса, ввиду того, что это один из немногих инвестиционных инструментов, который понятен широкому кругу частных инвесторов и гарантирует стабильный источник дохода в долгосрочной перспективе, что особенно актуально в условиях нестабильности финансовых рынков.

Характерной чертой прошедших летних месяцев стал рост активности среди инвесторов, ориентированных на покупку офисных площадей, следствием чего стало значительное сокращение времени от стадии просмотра до стадии заключения сделки. Во многом это можно объяснить реализацией сформировавшегося отложенного спроса и среднесрочной перспективой роста цен на привлекательную офисную недвижимость за счет текущей стабилизации экономической ситуации.

В настоящее время среди доступного предложения: офисы от 36 до 700 кв.м., можно купить или арендовать целый этаж площадью 450 или 712 кв.м., а также отдельно стоящее здание 503 кв.м.


Для получения дополнительной информации

Тимофей Фомин
Директор по PR Sminex
тел. +7 (495) 644–4000
fomin@sminex.com

Информация для редактора

Офисный центр «The Yard» класса «B» расположен в «Большом Сити», на первой линии Звенигородского шоссе в 500 м от Третьего транспортного кольца по адресу 1-й Магистральный тупик, д.11.

Введенный в эксплуатацию в 2009 году, «The Yard» является воплощением английского стиля, в полной мере отражая размеренный уклад жизни, безупречный вкус и респектабельность, как в архитектуре, так и в дизайне интерьеров. Находясь в окружении подобной обстановки, вы погружаетесь в традиционную атмосферу английского салона, которая является образцом элегантности, наиболее удачно балансируя между простотой и роскошью.

Как и в лондонских домах, лобби «The Yard» освещены бра, которые создают ощущение тепла и уюта, а стены оформлены обоями в духе викторианской эпохи, которые дополняют атмосферу традиционного британского стиля. В нескольких зданиях предусмотрены террасы со скамейками и столиками, которые идеально приспособлены как для работы, так и для отдыха.

«The Yard»