Контакты пресс-службы

pr@sminex.com
Sminex — информационно открытая компания, заинтересованная в работе с целевыми аудиториями и в адекватном освещении своей работы. Мы активно сотрудничаем со СМИ, поэтому Вы всегда можете обратиться к нам за комментариями о работе нашей компании. Топ-менеджеры SMINEX имеют репутацию экспертов в своих областях, являются авторами выступлений на профессиональных мероприятиях и тематических публикаций в деловой прессе.

50% покупателей офисной недвижимости - женщины

2009-10-20

По результатам продаж офисных объектов в деловом комплексе «Брент Сити» за прошедшие 10 месяцев 2009 года кардинально изменился портрет частного инвестора – доля представительниц прекрасного пола среди покупателей офисов выросла до 50% от общего количества.

Еще в 2006 году появились исследования Северо-Мичиганского Университета и канадской ассоциации WCM, которые выявили, что профессионально работающие в инвестиционной сфере женщины демонстрируют более низкие показатели риска и более высокие показатели доходности.

В России по сравнению с США и Европой количество женщин, которые рассматривают инвестиции как основной источник дохода невелико. Однако количество женщин, которые, заботясь о финансовом будущем своей семьи и детей, занимаются инвестированием – значительно, и увеличивается из года в год. При этом женщин в вопросе инвестирования отличает скрупулезная обдуманность принимаемых решений и весьма агрессивная стратегия, поэтому их инвестиции, как правило, более доходны.

В условиях нестабильности финансовых и фондовых рынков многие женщины-инвесторы скорректировали свою стратегию и обратили внимание на рынок офисной недвижимости. Как показал мини-опрос, проведенный менеджерами отдела продаж делового комплекса «Брент Сити», этому способствовало множество факторов.

Во-первых, стоимость офисной недвижимости снизалась значительно сильнее, чем жилая  и стала более доступным инвестиционным инструментом для широкого круга покупателей. Во-вторых, появился большой спектр предложений ликвидной офисной недвижимости в престижных деловых районах. Покупка подобных объектов офисной недвижимости гарантирует стабильный источник дохода, т.к. рост стоимости в среднесрочной перспективе напрямую зависит от престижности месторасположения и качества объекта. В-третьих, многие хотят обезопасить свои вложения и поэтому используют разные инвестиционные инструменты, одним из которых является покупка офисной недвижимости.

Подтверждением данных опроса являются темпы продаж на протяжении всего экспонирования бизнес-центра «Брент Сити», которые значительно превышают среднерыночные показатели. Напомним, что «Брент Сити» расположен на первой линии домов на Дубининской улице, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Павелецкая» и «Серпуховская». Бизнес-центр общей площадью 28, 6 тысяч кв. м. (первая фаза – 10 142,6 кв. м., вторая фаза – 18 457,4 тысяч кв. м.) состоит из 12 отдельно стоящих строений площадью от 300 кв.м. до 10 500 кв. м.

В комплексе предусмотрена подземная парковка на 65 машино-мест, а также наземная охраняемая парковка на 145 машино-мест. В соответствии с современными требованиями к бизнес-центру, Брент Сити имеет развитую инфраструктуру. Концепция объекта предлагает арендаторам максимально комфортные условия. Здесь есть кафе, ресторан, smart-ресепшен, изящный мини-парк и ландшафтный дизайн.

Площади в бизнес-центре «Брент Сити» можно купить и арендовать как целиком, так и отдельными строениями и этажами.

80% офисных объектов первой фазы делового комплекса Брент Сити нашли своих покупателей и арендаторов, около 10% зарезервированы под покупку. В настоящий момент идут активные продажи второй фазы комплекса, экспонирование которой началось в марте 2009 года. Общая площадь «Брент Сити» составляет 28 600 кв.м.

Несмотря на кризисные явления в экономике, на протяжении всего экспонирования бизнес-центра темпы продаж значительно превышали среднерыночные показатели. Основными драйверами спроса со стороны покупателей офисной недвижимости комплекса являлись: выгодное месторасположение в престижном Павелецком деловом районе, которое гарантирует инвестиционную привлекательность объекта коммерческой недвижимости в долгосрочной перспективе, несмотря на ценовые колебания рынка. Изначально заложенная в концепцию проекта, ориентация на запросы требовательного и разборчивого покупателя и арендатора офисного помещения. Гибкий подход к ценообразованию и оптимальное соотношение цены и качества, что для большинства компаний является одним из ключевых факторов при выборе бизнес-центра.

Наибольшей популярностью среди покупателей и арендаторов за период экспонирования «Брент Сити» пользовались офисы площадью от 100 до 400 кв.м., а также отдельно стоящие здания на территории делового комплекса.

Отдельно стоит отметить, что в последние 6 месяцев офисы класса «B» пользуется более устойчивым спросом в сравнении с «А» и «С» классом. Ввиду того, что инвестиции в подобную коммерческую недвижимость сохраняют свою привлекательность и гарантируют стабильный источник дохода в долгосрочной перспективе, т.к. данный сегмент наименее подвержен локальным ценовым колебаниям и не был переоценен на «докризисном рынке».

Данные факты подтверждаются высокими темпами продаж второй фазы «Брент Сити», которая была сдана в эксплуатацию в марте 2009 года. Несмотря на все сложности экономической ситуации, которые сопровождали второй и третий квартал 2009 года, многие инвесторы воспользовались рыночной конъюнктурой, которая позволила приобрести им качественные и ликвидные офисные площади Брент Сити. На текущий момент, 3 отдельно стоящих здания уже продано, около 20% площадей зарезервировано под покупку и аренду.

Наибольший интерес потенциальных покупателей и арендаторов офисной недвижимости сосредоточен на отдельно стоящих зданиях второй фазы комплекса площадью 850, 900,2 500, 10 500 кв.м.

Напомним, что «Брент Сити» расположен на первой линии домов на Дубининской улице, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Павелецкая» и «Серпуховская». Бизнес-центр общей площадью 28, 6 тысяч кв. м. (первая фаза – 10 142,6 кв. м., вторая фаза – 18 457,4 тысяч кв. м.) состоит из 12 отдельно стоящих строений площадью от 300 кв.м. до 10 500 кв. м.

В комплексе предусмотрена подземная парковка на 58 машино-мест, а также наземная охраняемая парковка на 145 машино-мест. В соответствии с современными требованиями к бизнес-центру, Брент Сити имеет развитую инфраструктуру. Концепция объекта предлагает арендаторам максимально комфортные условия. Здесь есть кафетерий, чайная зона с Wi-Fi, smart-ресепшен, мини-парк с фонтаном и торговая зона.

Площади в бизнес – центре «Брент Сити» можно купить и арендовать как целиком, так и отдельными строениями и этажами.


Для получения дополнительной информации

Тимофей Фомин
Директор по PR Sminex
тел. +7 (495) 644–4000
fomin@sminex.com

Информация для редактора

Бизнес центр BrentCity класса «B» — действующий бизнес-центр с современной архитектурой и качественной инженерией, состоящий из 12 зданий, общей площадью 28 600 кв.м.

Конкурентные преимущества:

  • Выгодное месторасположение. Павелецкий район входит в тройку самых престижных деловых районов Москвы. Бизнес-центр расположен на первой линии домов улице дубиниская в непосредственной близости от основных транспортных магистралей столицы.
  • Концепция – воплощение комфорта и уюта. Концепция проекта нацелена на создание комфортной и уютной атмосферы для владельцев и арендаторов офисов.
  • Собственная территория с наземным и подземным паркингом
  • Изящный мини-парк и ландшафтный дизайн
  • Планировки в формате open space обеспечивают максимальную эффективность использования рабочего пространства, исходя из предпочтений владельцев и арендаторов офисов.
  • Инженерные системы и конструктивные решения соответствуют всем современные требованиям класса «B».
brentcity.ru