Контакты пресс-службы

pr@sminex.com
Sminex — информационно открытая компания, заинтересованная в работе с целевыми аудиториями и в адекватном освещении своей работы. Мы активно сотрудничаем со СМИ, поэтому Вы всегда можете обратиться к нам за комментариями о работе нашей компании. Топ-менеджеры SMINEX имеют репутацию экспертов в своих областях, являются авторами выступлений на профессиональных мероприятиях и тематических публикаций в деловой прессе.

80% офисов The Yard нашли своих покупателей и арендаторов

2010-03-13

На фоне падающего спроса на рынке коммерческой недвижимости в течение первых трех кварталов 2009 года, темп сделок по продаже и аренде офисных площадей в бизнес-центре The Yard значительно превышал среднерыночные показатели. Уже к сентябрю минувшего года 50% офисов нашли своих хозяев, а к началу 2010 года этот показатель уже составил 80% и это с учетом того, что деловой комплекс был введен в эксплуатацию в 2009 году. Напомним, что офисный комплекс The Yard расположен в центре Большого Сити и состоит из семи строений общей площадью 11,9 тыс. кв. м.

Отличительной чертой первых девяти месяцев 2009 года стало преобладание сделок предварительной аренды. Однако, начиная с июня минувшего года ситуация начала стремительно меняться и на текущий момент 100% сделок заключаются на существующие офисные помещения. Дополнительным фактором, который подогревал интерес арендаторов к офисам в бизнес-центре The Yard, была бесплатная возможность получить базовый ремонт в офисах с учетом всех пожеланий по планировке и предпочтений по цветовой гамме. Несмотря на периодически возникающие дискуссии о выгодности приобретения арендного бизнеса, рынок по прежнему демонстрирует повышенный интерес к этому инвестиционному инструменту. Только за IV квартал 2009 года площадь проданных офисов, исключительно как арендный бизнес, в бизнес-центре The Yard составила более 2 тыс. кв. м.

По мнению менеджеров департамента продаж The Yard, отсутствие или непривлекательность альтернативных инвестиционных инструментов для частных инвесторов подогревает интерес покупателей именно к арендному бизнесу. Дополнительным фактором, помимо арендного потока, является рост цен. Так при сохранении тех же темпов продаж стоимость квадратного метра в офисном центре выросла на 10%. Безусловно, это является неким отыгрышем падения цен в кризис, но далеко не каждый объект инвестиций показывает подобную скорость возврата к «докризисному уровню». В планах департамента продаж The Yard реализовать оставшиеся 20% площадей за первые два квартала 2010 года.

С учетом наличия продуманных до мельчайших деталей планировок обеспечивающих выбор офисов любого формата в широком ценовом диапазоне, подобные сроки вполне реалистичны. Большинство офисных помещений обладает характерной отличительной особенностью, которая выделяет The Yard среди конкурентов. Знаком качества объекта офисной недвижимости является тот факт, что подрядчики приобретают офисы в том здании, которое они строили. Поэтому выбор партнеров The Yard в пользу этого современного делового комплекса в Большом Сити особенно ценен в условиях широчайшего спектра предложений на рынке офисной недвижимости Москвы, сообщает пресс-служба бизнес-центра The Yard.

Мы перезвоним
через 50 секунд