Контакты пресс-службы

pr@sminex.com
Sminex — информационно открытая компания, заинтересованная в работе с целевыми аудиториями и в адекватном освещении своей работы. Мы активно сотрудничаем со СМИ, поэтому Вы всегда можете обратиться к нам за комментариями о работе нашей компании. Топ-менеджеры SMINEX имеют репутацию экспертов в своих областях, являются авторами выступлений на профессиональных мероприятиях и тематических публикаций в деловой прессе.

Девелопмент на алмазах

2011-02-08

Основатель Sminex Алексей Тулупов купил научно-исследовательский институт драгоценных металлов и алмазов. Он собирается использовать территорию «Гиналмаззолота» под застройку.

Тулупов приобрел у Росимущества на торгах 100% акций ОАО «Научно-исследовательский, проектный и конструкторский институт драгоценных металлов и алмазов «Гиналмаззолото», говорится в сообщении Росимущества. Покупка обошлась в 227,6 млн руб. при начальной цене 217,6 млн руб. Представитель компании Sminex подтвердил эту информацию.

«Гиналмаззолото» создано в 1988 г., занимается разработкой и внедрением новых технологий в области промышленности драгоценных металлов и алмазов, указано в бюллетене Росимущества. По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка НИИ в 2009 г. по РСБУ составила 19,3 млн руб., чистая прибыль — 558 000 руб. Краткосрочные обязательства на 30 сентября 2010 г. составляли 1,2 млн руб., указано в бюллетене. «Гиналмаззолоту» принадлежит шесть объектов недвижимости площадью 5745,3 кв. м, а также два земельных участка общей площадью чуть менее 1 га. Оба эти участка (они смежные) расположены в Наставническом переулке в Москве, знают два представителя консалтинговых компаний.

«Гиналмаззолото» интересно Sminex с точки зрения развития девелоперского проекта, говорит представитель компании Тимофей Фомин. «Но мы заинтересованы в сохранении наработок института, поэтому перед нами стоит задача разделить девелоперскую и научно-исследовательскую составляющие проекта», — добавляет он. Раскрыть детали он отказался, сославшись на то, что разработка концепции не завершена.

Земельные участки стоят около $8–9 млн, считает директор по развитию NAI Becar Айдар Галеев. На них можно построить либо бизнес-центр класса В или В+ площадью 20 000–25 000 кв. м (объем инвестиций — $25–30 млн), либо жилье бизнес-класса этажностью около 9–12 этажей (объем инвестиций — $30–35 млн), говорит эксперт: с точки зрения быстрого возврата инвестиций выгоднее строить жилье.

Инвесткомпания Sminex создана Тулуповым для инвестиций в коммерческую недвижимость и пищевую промышленность. Сейчас компании принадлежит крахмальный завод «Гулькевичский» и московский булочно-кондитерский комбинат «Коломенское», указано на ее сайте. Летом 2010 г. Sminex купила у инвестиционной группы «Коперник» два бизнес-центра общей площадью 20 000 кв. м на Палихе и Сущевском Валу.