Контакты пресс-службы

pr@sminex.com
Sminex — информационно открытая компания, заинтересованная в работе с целевыми аудиториями и в адекватном освещении своей работы. Мы активно сотрудничаем со СМИ, поэтому Вы всегда можете обратиться к нам за комментариями о работе нашей компании. Топ-менеджеры SMINEX имеют репутацию экспертов в своих областях, являются авторами выступлений на профессиональных мероприятиях и тематических публикаций в деловой прессе.

Офисный рынок Москвы ждет децентрализация

2011-03-24

«Кремлевский» офисный кластер, конечно, сохранится – офисы внутри Садового Кольца будут востребованы всегда. Однако, ресурсы города ограничены, и эффективное развитие должно учитывать новые требования – транспортную доступность, наличие достаточного количества парковочных мест, сопутствующей инфраструктуры. Таким образом, будущее за полноценными бизнес-зонами на периферии города, считают аналитики NAI Becar.

Первой “ласточкой” развития новой модели в Москве является ММДЦ “Москва-Сити”. Однако транспортные проблемы, длительные сроки строительства, сроки ввода объектов инфраструктуры и проч. затрудняют развитие этой зоны, которая, к тому же расположена вблизи центра Москвы.

В качестве альтернатив на карте возникают новые деловые зоны или зоны, традиционно связанные с деловой активностью, где постепенно возникают новые офисные площади и сопутствующая инфраструктура. Итак, среди наиболее развитых на сегодняшний день зон можно отметить:

– Северо-западную деловую зону. В настоящее время здесь можно выделить два "деловых очага" – в районе м. “Белорусская” – “Динамо” – “Аэропорт” (среди новых БЦ – “Белая площадь”, Victory Plaza, строящийся SKY Light), а также территорию в районе Химок.

– Юго-западную деловую зону Москвы (в районе ул. Наметкина – Обручева). Начало ее развития было “спровоцировано” строительством штаб-квартиры “Газпрома”. Впоследствии здесь были реализованы такие объекты как "Газойл Плаза", Gas Field, “Кругозор”, “9 акров”. В настоящее время общая площадь офисных объектов здесь насчитывает около 160 тыс. кв. м. Развитию этой зоны способствуют и новые проекты – бизнес-центр может быть реализован на территории ОАО "НИИ витаминов", владеющем 1,2 га в Научном проезде.

– Юго-восточную деловую зону. Начало ей положено реконструкцией делового квартала “Даниловская мануфактура” общей площадью более 100 тыс. кв. м, торгово-делового центра “Тульский”, БЦ "Даниловский форт". На участке промзоны завода ЗИЛ, строится Nagatino i-land (технопарк площадью более 1 млн кв. м). Развитию этой зоны будет способствовать строительство собственной станции м. “Технопарк”. Восточнее Nagatino i-land запланировано строительство еще одной полноценной деловой зоны – квартала “Метрополия”. Проектом предусмотрено строительство 700 тыс. кв. м только офисной недвижимости (еще 200 тыс. кв. м займут торговая и гостиничная функции). Наиболее развитым участком этой зоны является уже сформированный Павелецкий кластер: (БЦ Риверсайд Towers, Brent City, “Аврора Бизнес-парк”).

Мы перезвоним
через 50 секунд