Здание на улице Петра Алексеева было построено в 1900 году как часть архитектурного ансамбля фабрики Софии Сакс. В его стенах разместится креативный деловой центр «Мануфактура XIX». Самым дорогим решением в восстановлении корпуса — 30% всех инвестиций в реставрацию — стала ручная вычинка кирпича. Сегодня фасады завершены на 90%, девелопер приступил к обустройству кровли.Пространство делового центра займут торговая галерея с кафе площадью 3 858 кв. м — она разместится на первом и втором этажах, — а также 52 офиса с арочными окнами на третьем и четвёртом. На территории уже отреставрировали водонапорную башню высотой 27,6 м. Раньше в её верхней части находился резервуар с водой, необходимой для ткацкого производства. Девелопер полностью воссоздал барабан и в будущем дополнит его декоративной стрелкой, символически указывающей на объём воды внутри. Пространство башни займёт единственный офис с двумя антресолями и высокими потолками 7,3 м.«Совместно с городом мы бережно сохраняем памятники архитектуры в центре Москвы и наделяем их новой полезной функцией. „Мануфактура XIX“ расположена внутри сложившегося района и станет точкой притяжения в нём. Жители окружающих домов будут приходить в торговую галерею за покупками, проводить свободное время в кафе. В реставрации мы руководствуемся фирменным подходом Fine Development: продумываем каждую деталь с заботой о сохранении наследия и наполняем исторические стены системами комфорта», — рассказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.Самым сложным решением в приспособлении корпуса бывшей фабрики под современное использование стало укрепление конструктива. Балки разной высоты заносили в здание вручную. Общий вес металлических конструкций составил 723 тонны.Деловой центр «Мануфактура XIX» стал единственным экскурсионным объектом для СМИ в дни проведения выставки «ПРОреставрацию». С концепцией сохранения здания также познакомились эксперты по архитектурному наследию из России, Армении, Белоруссии, Казахстана, Монголии и других стран.Корпус шерстоткацкой мануфактуры стал главным объектом VIII Молодёжного форума «Наследие», организованного Департаментом культурного наследия города Москвы. Итоги конкурса подвёл мэр Москвы Сергей Собянин. Ввод креативного делового центра «Мануфактура XIX» в эксплуатацию запланирован на 2027 год.В портфеле Sminex значительная доля объектов с историей. В конце прошлого года девелопер приобрёл архитектурный ансамбль на улице Рождественке с Московским международным торговым банком XIX века, а в 2026-м — комплекс зданий Первой образцовой типографии Сытина на Пятницкой улице.