0

Новости

Публикации

Пресс-релизы


КОНТАКТЫ ПРЕСС-СЛУЖБЫ

+7 (495) 6-444-000

pr@sminex.com

Sminex — информационно открытая компания, заинтересованная в работе с целевыми аудиториями и в адекватном освещении своей работы. Мы активно сотрудничаем со СМИ, поэтому Вы всегда можете обратиться к нам за комментариями о работе нашей компании. Топ-менеджеры SMINEX имеют репутацию экспертов в своих областях, являются авторами выступлений на профессиональных мероприятиях и тематических публикаций в деловой прессе.

11 июля 2018

Программа лояльности SMINEX CLUB

Специально для постоянных клиентов компания Sminex запустила новую систему лояльности SMINEX CLUB. Она дает возможность совершать более выгодные покупки и получать cashback. Преимущества новой карты лояльности: На карту начисляется бонусные рубли в размере 1% от покупки. Баллами можно воспользоваться сразу же после покупки, на карте уже есть деньги. Карта универсальна, ее можно подарить знакомым, а можно поделиться баллами – отдать часть баллов при совместной покупке. При покупке по рекомендации владельца карты ему начисляется 0,5% от покупки. Подробную информацию о новой системе лояльности вы можете получить по телефону +7(495) 477-22-22

9 июля 2018

Трейд-ин на проектах Sminex

Компания Sminex запустила программу Трейд-ин. Теперь наши клиенты смогут обменять свою квартиру на жилую и коммерческую недвижимость в любом проекте: JAZZ, РЕНОМЭ, Малая Ордынка 19, Парк Мира и Хамелеон. Наши менеджеры возьмут на себя все заботы по продаже квартиры, что существенно сэкономит время, деньги и силы наших клиентов. Как это работает? Клиент выбирает новую недвижимость в одном из наших проектов. Мы быстро и бесплатно оцениваем его квартиру. После получения одобрения на продажу старой квартиры, заключаем договор. Новая выбранная недвижимость бронируется, ее стоимость сохраняется на время продажи квартиры. Клиент вносит 10% от стоимости новой недвижимости, а остаток суммы выплачивается, когда мы... Читать далее

6 июля 2018

Пресс-тур «Путеводитель по Малой Ордынке 19»

30 июня состоялся пресс-тур на проект Малая Ордынка 19. Мероприятие прошло на кровле, на месте будущих террас пентхаусов, что позволило гостям в полной мере оценить всю прелесть расположения дома и высокий уровень его реализации на моменте строительства. Погода способствовала тому, чтобы мы представили проект в лучшем ракурсе, даже искушенные журналисты были заворожены прекрасными видами с террас и не выпускали из рук телефоны и камеры. После чашки кофе с вкусным завтраком гости собрались в шатре прямо на крыше. Роман Семчишин, коммерческий директор, презентовал проект и рассказал о принципах работы компании Sminex. Иван Обухов, директор по продажам, рассказал о количестве лотов, формировании... Читать далее

27 июня 2018

График работы офиса продаж 29 июня

Уважаемые клиенты! Просим вас обратить внимание на график работы офиса продаж в пятницу, 29 июня. Сообщаем, что наши менеджеры будут ждать вас с 09.00 до 18.00. Спасибо за понимание!

14 июня 2018

Sminex собрала брокеров на «Ужин с архитектором»

8 июня компания Sminex собрала 170 брокеров на «Ужин с архитектором», чтобы рассказать об отделке элитных проектов Малая Ордынка 19 и Реномэ. Мероприятие прошло в одном из лофтов нашего реализованного проекта Bankside. Вечер открыл Фабио Брессан, владелец и лидер компании MagmaStones, которая одна из первых в стране начала работать с натуральным камнем. Наши партнеры очень близки нам по духу – мы ценим качество. Фабио поделился секретом о том, почему каждый проект с использованием натурального мрамора в отделке – единственный в своем роде. Как мы все знаем, красота и стиль складываются из многих составляющих. Наша отделка – это совершенство в каждой... Читать далее

18 мая 2018

Аккредитация в ДОМ.РФ

Проекты компании Sminex – элитные дома РЕНОМЭ и Малая Ордынка 19, а также премиум-квартал JAZZ начинают работу с единым институтом развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ». Такое сотрудничество даст клиентам дополнительные возможности в рамках ипотечного кредитования. В частности, теперь покупатели квартир в доме на Малой Ордынке 19 могут воспользоваться одним из трёх новых видов ипотечных кредитов: • «Стандартная программа»: ставка 9% с первоначальным взносом от 20%, сроком до 30 лет • «Семейная ипотека»: ставка 6% с первоначальным взносом от 20%, сроком до 30 лет • «Ипотека по двум документам»: ставка 9,5%, с первоначальным взносом от 50%, сроком до 30 лет Проведение... Читать далее

5 мая 2018

Sminex на Synergy Insight Forum 2018

Компания Sminex стала официальным партнером прошедшего в Москве Synergy Insight Forum 2018 – форума-интенсива, спикеры которого делятся идеями, меняющими реальность. Главная цель события – вдохновить участников на глобальные перемены в бизнесе и жизни.  Формат форума предполагает выступления спикеров, которые добились впечатляющих результатов в своей области: предприниматели, ученые, знаковые фигуры отечественной культуры, науки, спорта, журналистики и кинематографа. Выступление каждого спикера длилось 30 минут, за это время был раскрыт один инсайт – яркая идея, позволяющая участникам по-новому взглянуть на свой бизнес и вдохновиться на новые свершения.  Наша компания представила в рамках Форума свои проекты – элитные дома «РЕНОМЭ» и «Малая Ордынка 19»,... Читать далее

4 мая 2018

Ипотека с государственной поддержкой

Премиум-квартал JAZZ стал участником программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Эта программа проводится совместно с несколькими банками: Сбербанк, Банк ВТБ, Совкомбанк, Абсолют Банк. Ее участниками могут стать семьи, в которых есть двое или трое детей, второй и/или третий из которых рождены в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 годы. Предложение действует при покупке квартиры на первичном рынке по Договору Долевого Участия. Максимальная сумма кредита не должна превышать 8 млн. рублей. Субсидированную ставку по ипотеке 6% сроком на 3 года получат семьи, если в семье двое детей, и сроком на 5 лет, если трое. Первоначальный взнос должен составлять не меньше 20%. Максимальный... Читать далее

3 мая 2018

Sminex приняла участие в Премии «Оставь свой след»

В Moscow City состоялась 3-я Торжественная церемония вручения премии «След во Вселенной», в рамках которой были награждены лучшие из лучших представителей бизнеса и fashion-индустрии, а также российские и зарубежные артисты эстрады и кино. Компания Sminex стала спонсором мероприятия. Мы презентовали гостям церемонии два проекта – элитный дома «РЕНОМЭ» и «Малая Ордынка 19», каждый из которых достоин получить свою награду.  Среди лауреатов премии было много известных личностей. Это и голливудский актер японского происхождения Кэри Тагава, который получил награду в номинации «Культура», и мэтр российской моды Вячеслав Зайцев, и легенда отечественной поп-музыки Бари Алибасов и группа На-На (Na-Nax), и многие-многие другие.  Церемония... Читать далее

28 апреля 2018

Строительство «Парка Мира» завершено

Строительство квартала «Парк Мира» полностью завершено. Он уже радует своих жителей оригинальной архитектурой, стильными фасадами, просторной благоустроенной территорией. Ключи от апартаментов теперь можно получить прямо в день покупки.  Наш квартал идеально подойдет тем, кто хочет спрятаться от городской суеты и насладиться тишиной в центре мегаполиса.  Здесь уже сложилась своя инфраструктура: есть детский сад, два фитнес-центра, три салона красоты, кафе и рестораны, кондитерская, аптека, супермаркеты, отделение банка, турфирма и даже летний кинотеатр под открытым небом. Одним словом, в «Парке Мира» есть все для комфортной жизни и работы.

20 апреля 2018

Архитектурный променад на «Парке Мира»

19 апреля 2018 года на территории квартала «Парк Мира» состоялся АРХпроменад для членов Международного Архитектурного Клуба. Его провел один из авторов проекта – Григорий Гавалиди, а в роли эксперта выступил Александр Лагутов, директор по продукту Sminex. Основная идея АРХпроменада заключается в том, чтобы архитекторы своими глазами увидели, как выглядит «Парк Мира» снаружи и внутри, поделились впечатлениями, высказали мнения создателям и дали свое экспертное заключение. В начале встречи Григорий Гавалиди и Александр Лагутов провели краткий экскурс в историю проекта, показали на экране уникального летнего кинотеатра фотографии объекта до его реконструкции, рассказали об изначальном замысле и этапах работ. Надо отметить, что архитекторы... Читать далее

12 апреля 2018

Sminex на выставке Showroom

В рамках выставки Showroom, которая проходит в Галерее «Времена Года», компания Sminex представляет три своих проекта – «РЕНОМЭ», «Малая Ордынка 19» и JAZZ. На стенде нашей компании любой желающий может совершить виртуальное путешествие в будущее. Мы посадим вас в уютное кресло, предложим вам VR-очки и отпустим гулять по красочным и живым домам нашей компании: походить по территории, подняться на террасы пентхаусов, зайти внутрь домов, насладиться красивыми видами исторической Москвы с балконов и террас – как будущие владельцы квартир. Мы подробно расскажем вам о том, как устроены наши проекты изнутри, какими системами комфорта они снабжены, откроем несколько секретов, которые пока известны... Читать далее

10 апреля 2018

Sminex организовала конференцию для брокеров

10 апреля 2018 года компания Sminex собрала большую и дружную команду брокеров недвижимости в DI Telegraph. Более 250 профессионалов рынка собрались на Brokers Conf, чтобы прокачать свои умения в продажах и проверить знания о продуктах Sminex. Открыл конференцию знаменитый бизнес-тренер Сергей Азимов, который в формате интерактивного семинара рассказал о полезных приемах продаж. Динамичное и познавательное выступление зарядило гостей хорошим настроением, побудило поработать в команде и обменяться визитками.  Продолжили конференцию представители архитектурного бюро «Дружба», которое проектировало детскую площадку для  элитных домов «РЕНОМЭ» и «Малая Ордынка 19». Представители бюро разобрали основные мифы о том, какими должны быть детские площадки, рассказали о современных... Читать далее

8 апреля 2018

Праздник крыши на «РЕНОМЭ»

На проекте «РЕНОМЭ» состоялся праздник кровли, приуроченный к окончанию монолитных работ в корпусе Nouveau. Гости праздника – будущие жители элитного дома – смогли воочию увидеть динамику строительства и стали своего рода участниками заливки последнего бетона. Кроме того, они увековечили себя, бросив именные монетки в последний куб прежде, чем он застыл. Праздник завершился фуршетом, где гости по-соседски общались друг с другом. Всего было залито 18 000 кубометров бетона, и уже совсем скоро строители приступят к возведению перегородок, монтажу инженерного оборудования и фасадным работам.

30 марта 2018

На проекте «РЕНОМЭ» успешно реализованы все коммерческие помещения

Всего продано 17 помещений общей площадью 1 478 кв. м, все они находятся на новой торговой улице около метро, у каждого есть собственный выход на улицы Сущёвская, Новослободская или Палиха. Огромные витрины, красивый фасад, новые системы комфорта, возможность увеличить полезную площадь за счет высоких потолков, расположение в элитном доме – все это делает коммерческие помещения «РЕНОМЭ» очень привлекательными. В реализованных помещениях откроются итальянский ресторан, клиника пластической хирургии, магазин одежды, продуктовый магазин, детский ресторан, а также шоу-рум итальянского магазина обуви. Спрос на торговые помещения в «РЕНОМЭ» с самого начала был достаточно высоким, а на финальном этапе реализации развернулась настоящая борьба между... Читать далее

29 декабря 2017

Работа офисов продаж и кол-центра в новогодние праздники

Уважаемые клиенты! Компания Sminex поздравляет вас с наступающим Новым годом! Мы искренне желаем вам, чтобы в 2018 году все загаданные желания сбывались, самые смелые планы воплощались в реальность, а дома вас ждали радость, любовь, тепло, уют и комфорт. Ждем вас в гости в офисах продаж: 31 декабря с 9:00 до 15:00 1–2 января – выходные дни 3–8 января с 10:00 до 20:00 9 января в обычном режиме с 9:00 до 21:00Операторы нашего кол-центра с удовольствием примут ваши звонки: 31 декабря с 10:00 до 15:00 1–2 января – выходные дни 3–8 января с 10:00 до 21:00 9 января в обычном режиме... Читать далее

28 декабря 2017

Специальное предложение АО «Газпромбанк» для клиентов Sminex

31 декабря 2017 года начинает действовать специальное предложение АО «Газпромбанк» для покупателей жилой недвижимости в премиум-квартале JAZZ, элитных домах РЕНОМЭ и Малая Ордынка 19. Фиксированная процентная ставка на весь срок кредитования – 9% годовых, первоначальный взнос – от 10%. Получить ипотечный кредит в АО «Газпромбанк» в рамках партнерской программы вы можете до 28 февраля 2018 года. Действие специального предложения АО ГПБ «Ипотека за 1 день» продлено до конца наступающего года.

21 ноября 2017

Премиум-квартал JAZZ. Старт продаж квартир с отделкой!

В жилом квартале JAZZ появился новый продукт – квартиры с отделкой, расположенные в корпусе Duke. Будущие жители квартала смогут выбрать из 32 квартир: 17 односпальных и 15 двуспальных. Архитектурная дизайн-студия GaFa оформила жилые пространства в двух стилях: универсальный Classic и спокойный Modern. Для ремонта используются качественные материалы, завоевавшие доверие профессионалов: итальянский керамогранит, дубовая паркетная доска, сантехника ведущих производителей из Германии. Квартиры с отделкой, как и весь жилой комплекс JAZZ, оснащены системами комфорта. Центральная система кондиционирования поддерживает оптимальную температуру, приточно-вытяжная вентиляция делает воздух свежим, а многоступенчатая система фильтрации очищает воду до уровня питьевой. Предлагая квартиру с уже готовой отделкой, команда JAZZ... Читать далее

2 октября 2017

Премиум-квартал JAZZ победил в двух номинациях премии European Property Awards

Уважаемые клиенты! Спешим поделиться с вами отличной новостью! Премиум-квартал JAZZ стал победителем престижной премии European Property Awards сразу в двух номинациях — «Архитектура многофункционального комплекса» и «Девелопмент многофункционального комплекса». European Property Awards уже более 25 лет определяет лучшие объекты недвижимости, руководствуясь мировыми стандартами качества. Одержать победу в обеих номинациях премиум-кварталу JAZZ помогли его безусловные преимущества: локация и удобная транспортная доступность, дизайн, архитектура и функциональная внутренняя территория, инновационные технологии, безопасность, собственная служба комфорта. Победа в конкурсе еще раз доказывает, что JAZZ по-настоящему яркий, красивый, современный, интересный и, самое главное, абсолютно комфортный для жизни проект. Теперь мы смело можем говорить о том,... Читать далее

19 июля 2017

ВТБ 24 упрощает процесс получения ипотеки

С 24 июля 2017 года наш партнёр ПАО «ВТБ 24» отменяет для покупателей недвижимости в проектах JAZZ, РЕНОМЭ и Малая Ордынка 19 требование обязательного предоставления дополнительного обеспечения. Теперь воспользоваться ипотечным кредитом станет ещё проще!

28 июня 2017

ГРАФИК РАБОТЫ ОФИСА ПРОДАЖ 30 ИЮНЯ

Уважаемые клиенты! Просим вас обратить внимание на график работы офиса продаж в пятницу, 30 июня. Сообщаем, что наши менеджеры будут ждать вас с 10.00 до 16.00 часов. Спасибо за понимание!

27 июня 2017

Sminex приобрела статус Приоритетного партнера Газпромбанка.

Полученный статус позволяет нашим покупателям получить скидку в размере 0,25% от базовой ставки банка. Для наших новых клиентов проектов Малая Ордынка 19, Реномэ и JAZZ, выбравших покупку по ипотечной программе Газпромбанка, процентная ставка составит 9,5 % годовых при сумме кредита свыше 12 млн. рублей и 10,25% годовых при меньшей сумме кредита.

9 июня 2017

Sminex – топ-партнёр «Райффайзенбанк»

Компания Sminex получила статус топ-партнёра «Райффайзенбанк». Укрепление отношений с банком обеспечивает покупателям недвижимости в элитном доме РЕНОМЭ, премиум-квартале JAZZ и элитном доме Малая Ордынка 19 более комфортные и выгодные условия ипотечного кредитования. Сейчас для клиентов Sminex ставка составляет 11%, что на 0,5% ниже базовой ставки.

28 апреля 2017

Работа офиса продаж в майские праздники

Уважаемые клиенты! Команда компании Sminex поздравляет вас с майскими праздниками! Ждём вас в офисе продаж.  График работы:   1 и 8 мая с 10.00 до 20.00 со 2 по 7 мая с 9.00 до 21.00 9 мая – выходной.

4 апреля 2017

Новый шаг в строительстве Элитного дома РЕНОМЭ

В рамках строительства Элитного  дома РЕНОМЭ  стартовал этап монолитных работ. В честь такого знакового события 30 марта состоялся праздник. На строительной площадке собрались представители SMINEX, генерального подрядчика — компании Strabag и первые покупатели недвижимости в Элитном доме РЕНОМЭ. Президент SMINEX Алексей Тулупов и глава Strabag Александр Ортенберг произнесли торжественные речи и заложили в первый куб бетона капсулу времени с посланием потомкам. В этот день на строительной площадке царило восторженное настроение, все участники мероприятия получили удовольствие от праздника. Представители компаний SMINEX и Strabag, а также будущие жильцы смогли пообщаться друг с другом, задать все интересующие вопросы о проекте. Даже долгожданное весеннее... Читать далее

30 марта 2017

Архитектура премиум-квартала JAZZ признана одной из самых интересных

Премиум-квартал JAZZ признан одним из самых интересных архитектурных проектов по версии «РБК-Недвижимость». Информационный портал создал список из 10 жилых комплексов, которые привлекают внимание с точки зрения архитектуры. Премиум-квартал JAZZ выделяется среди прочих за счёт дорогих натуральных материалов, выбранных бюро SPEECH для отделки зданий. Подробнее: http://realty.rbc.ru/news/58d924c99a7947f6b76a7e84

24 марта 2017

Интервью Президента Sminex Алексея Тулупова на радио BFM

23 марта на радиостанции BFM в рамках Спецпроекта с Валерией Мозгановой в эфир вышло интервью с Президентом компании Sminex Алексеем Тулуповым, в котором он рассказал о том, как воплощать в жизнь мечты об идеальном доме. По его словам, самое важное – это абсолютный комфорт во всем. Что же такое комфорт в интерпретации Sminex? Всё начинается с локации: проекты компании находятся в центре Москвы, до исторических и культурных объектов, торговых центров, лучших учебных заведений буквально подать рукой.  Итак, мы в сердце столицы, вокруг кипит жизнь города, а ведь дома хочется, в первую очередь, спокойствия и уединения. И снова преимущество на стороне... Читать далее

27 января 2017

Нам 10 лет

За 10 лет многое меняется. Зарождается жизнь, взрослеет и идет в школу. И вот уже ребенок совсем самостоятельный. Мы гордимся его успехами и верим что он станет великим человеком. Однажды мы поставили, казалось бы, невыполнимую задачу — создавать самую комфортную среду в Москве и не заметили как повзрослели и стали самостоятельными наши любимые проекты. Мы помним каждый элемент архитектурного макета, чертежи, планировки, материал фасадов. Многие считают, что наш перфекционизм избыточен. Но мы не можем иначе. И мы видим, что вы цените, то, что мы делаем. Это дает нам силы двигаться дальше. Нам удается удивить даже тех из вас, кто обладает... Читать далее

30 декабря 2016

РАБОТА ОФИСА ПРОДАЖ В НОВОГОДНИЕ ПРАЗДНИКИ

РАБОТА ОФИСА ПРОДАЖ В НОВОГОДНИЕ ПРАЗДНИКИ Уважаемые клиенты! Команда компании SMINEX поздравляет всех с наступающим Новым 2017 годом и Рождеством! Мы желаем вам здоровья, процветания и исполнения всех ваших желаний и планов. Пусть каждый момент вашей жизни будет счастливым и незабываемым. Ждем вас в офисе продаж. График работы офиса продаж 3, 4, 5, 6 и 8 января с 10:00 до 18:00 часов. График работы колл-центра 3, 4, 5, 6 и 8 с 9:00 до 20:00 часов.   31 декабря, 1, 2 и 7 января – нерабочие дни.  

22 декабря 2016

Старт продаж нового проекта – квартала JAZZ. Комфорт премиум-класса.

 Компания Sminex получила разрешение на строительство квартала JAZZ, который будет возведен на 1-й Ямской улице и станет ярким событием в архитектурном ансамбле района. 15 декабря Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на строительство. JAZZ создан для тех, кто держит руку на пульсе современности и ценит собственную индивидуальность. Это комфортное, современное и оригинальное жилье всего в 2 мин. от ст. м. “Марьина роща” и в 2 км от Цветного бульвара. Рядом с кварталом раскинулись уютные городские парки – Екатерининский и Фестивальный, бульвары и скверы. Квартал спроектирован известным архитектурным бюро «SPEECH» под руководством всемирно известного архитектора Сергея Чобана. Богатый опыт... Читать далее

1 декабря 2016

Квартиры в исторической части Элитного Дома РЕНОМЭ поступили в продажу.

С 1 декабря вы можете приобрести уникальные квартиры в исторической части Элитного Дома РЕНОМЭ – роскошном особняке Heritage (с англ. «Heritage» – наследие). Около ста лет назад здесь располагалась культовая кондитерская фабрика «Реномэ», которую знала вся столица! Продукция фабрики ценилась столичными жителями не меньше, чем конфеты товарищества Эйнемъ. Высоко оценил их качество сам Шах Персидский, выбрав «Реномэ» единственным поставщиком сладостей «ко двору».   Фабрика объединила в себе древнюю торговую историю этих мест и дух промышленной революции. Heritage, бережно восстановленный пятиэтажный корпус с фасадом в стиле «модерн» конца XIX – начала XX века (архитектор – Ю.Ф. Дидерих) и великолепными французскими окнами,... Читать далее

29 ноября 2016

Компания Strabag стала нашим генеральным подрядчиком

29 ноября произошло знаковое событие для Sminex. Мы подписали Договор генерального подряда с одним из ведущих строительных концернов Европы. Компания Strabag успешно работает в России с 1991 года и является одним из лидеров среди иностранных строительных компаний на территории всей нашей страны. За 25 лет работы компания построила более 50 объектов самого различного назначения – от жилых домов и офисов до промышленных зданий и спортивных стадионов. Профессиональная компетентность, проверенная временем, и ориентированные в будущее инновационные  ноу-хау позволяют компании Strabag полностью соответствовать высокому статусу проектов Sminex. Эра девелопмента в Sminex стартует строительством  Элитного Дома РЕНОМЭ. Уже через 25 месяцев вместе со... Читать далее

24 ноября 2016

Повышение цен с 1 декабря!

Рост цен на квартиры и пентхаусы в Элитном Доме РЕНОМЭ Квартиры и пентхаусы в Элитном Доме РЕНОМЭ пользуются огромным спросом еще со старта продаж. Поэтому мы приняли решение о повышении цен с 1 декабря. У Вас есть последний шанс забронировать здесь просторную квартиру или пентхаус с террасой и камином по инвестиционной цене*. Дом, которому мало быть просто современным и комфортным, удобно расположен всего в паре минут от м. «Менделеевская», обладает развитой инфраструктурой и безупречным качеством сервисов. Тихий Ландшафтный двор, детский клуб и Двор для игр под открытым небом, фитнес только для жителей дома, просторный Лобби-бар, удобный подземный паркинг и собственная... Читать далее

3 октября 2016

СМП Банк стал партнером по ипотеке Элитного Дома РЕНОМЭ

Теперь, приобретая недвижимость в Элитном Доме РЕНОМЭ, Вы можете оформить ипотеку. Партнером компании выступил СМП Банк, входящий в число 30 крупнейших российских банков по размеру активов. Банк работает на российском рынке более 15 лет. Преимущества ипотеки в СМП Банке: Крупный и надежный банк, работающий на российском рынке с 2001 года. Высокая надежность банка подтверждена Национальным рейтинговым агентством (Уровень АА). Нет ограничений на максимальную сумму кредита. Вы можете использовать средства материнского капитала как в качестве первоначального взноса, так и при частично-досрочном погашении. Скидка 0,5% для клиентов от партнеров банка, но не ниже, чем для зарплатных клиентов. Уменьшение ставки на 0,5% для... Читать далее

6 сентября 2016

Новость о строительстве РЕНОМЭ разместил ведущий архитектурный портал

Один из ведущих порталов о мировой и российской архитектуре archi.ru опубликовал объемную статью об Элитном Доме РЕНОМЭ – доме, который дарит время для жизни. Материал называется «Больше атмосферы» и содержит не только информацию о создании проекта, но и множество изображений, а также комментарии от архитектора дома – Андрея Романова. Подробнее на сайте archi.ru

18 августа 2016

Новость о строительстве элитного дома РЕНОМЭ вошла в топ-15 крупнейшего портала интерфакс

Мы рады сообщить, что 16 августа новость о строительстве Элитного Дома РЕНОМЭ на Новослободской улице вошла в ТОП-15 московских новостей рубрики «Москва. Один день» крупнейшего портала Интерфакс. «Москва. Один день» – это обзор важнейших событий из жизни столицы. Рубрика выходит ежедневно. Подробнее на сайте Интерфакса

4 августа 2016

Элитный дом Малая Ордынка 19 получил положительное заключение экспертизы и свидетельство Архитектурно-градостроительного решения

Новый проект компании Sminex Малая Ордынка 19 получил два важных документа – положительное заключение экспертизы и свидетельство Архитектурно-градостроительного решения комитета по градостроительству и архитектуре г. Москвы. Малая Ордынка 19 – элитный жилой дом в районе Замоскворечье, для которого мы разработали концепцию «Уникальное место. Уникальный дом». Этой концепции дом следует благодаря сочетанию современной архитектуры с исторической застройкой, близости прогулочных пешеходных зон с ресторанами и кафе Пятницкой улицы, старинных церквей и храмов, а также необыкновенной тишины в самом центре столицы. Инфраструктура дома включает в себя:  Закрытый от посторонних глаз зелёный двор без машин, с уютными зонами для отдыха и детских игр. Двухъярусную... Читать далее

21 июля 2016

ЭЛИТНЫЙ ДОМ РЕНОМЭ ПОЛУЧИЛ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Компания SMINEX объявляет о старте продаж нового проекта – Элитного Дома РЕНОМЭ, который будет возведен в Тверском районе Москвы. Разрешение на строительство было выдано 21 июля комитетом государственного строительного надзора города Москвы. Для РЕНОМЭ нами была разработана уникальная концепция – Дом, который дарит время для жизни. Благодаря удобному расположению всего в 1,2 км от Садового кольца и в 200 м от м. Менделеевская, Вы сократите время не только на дорогу, но и на многое другое. Развитая внутренняя инфраструктура, высококлассные инженерные системы и собственная Управляющая компания избавят Вас от лишних забот, позволят проводить больше времени с близкими и посвящать его любимым... Читать далее

28 апреля 2016

Бизнес-квартал «Bankside» вошел в ТОП-3 лучших бизнес-центров класса B+ по версии CRE Awards-2016

Действующий бизнес-квартал «Bankside», вошел в тройку лучших объектов коммерческой недвижимости в номинации «Офисная недвижимость» по версии авторитетной премии Commercial Real Estate Awards 2016. Члены экспертного комитета высоко оценили концепцию объекта «Bankside», в основе которой лежит идея создания идеального пространства для успешного ведения бизнеса в максимально комфортных условиях и спокойной атмосфере. В распоряжении арендаторов и владельцев офисов бизнес-квартала – развитая инфраструктура. Все необходимое рядом: ресторан, банки, кафе, магазин и удобный паркинг. Бизнес-квартал «Bankside» расположен в историческом центре Москвы, по адресу: Наставнический переулок 17, на первой линии набережной реки Яузы, в 500 м от Садового кольца.  Деловой квартал включает в себя 12... Читать далее

20 апреля 2016

Новый проект компании Sminex и архитектурного бюро ADM – жилой элитный дом на ул. Малая Ордынка, 19 был утвержден Архитектурным советом г. Москвы.

Новый проект Компании Sminex – строительство элитного жилого дома на Малой Ордынке,19 был представлен Архсовету руководителем архитектурного бюро ADM «Архитектурный диалог с Мегаполисом» Андреем Романовым. Посадка жилого дома поддерживает фронтальную линию застройки улицы и дает возможность сформировать внутренний двор. Главный фасад визуально разбит на три отдельных «дома», что, по мнению Андрея Романова, роднит новый объект с разномасштабной застройкой улицы. Совету было представлено 2 варианта фасадов крайней секции дома: в светлом кирпиче и светлом камне с ажурными балконными решетками и максимально стеклянный фасад с декоративным элементом из стекла «бабочки» сложной гнутой формы. Архсовет предпочел наиболее «радикальный», стеклянный вариант. Этот вариант позволяет... Читать далее

9 марта 2016

Элитные новостройки и кризис: кто кого?

Считается, что элитный сегмент на рынке новостроек наиболее стабилен, поэтому на нем текущий кризис отражается в наименьшей степени. Однако нельзя не отметить перемены, которые произошли в 2015 году – сокращение площадей, рублевые цены и прочее. Портал Novostroy-M.ru решил выяснить, что стало с дорогим жильем в Москве. Ситуация на рынке Как подсчитали в компании Blackwood, по итогам 2015 г. объем предложения в сегменте элитных новостроек составил 2241 квартира и апартамент суммарной площадью 323,9 тыс. кв. м. Это на 4,8% меньше, чем в конце 3 квартала 2015 г. и на 3,6% меньше, чем в декабре 2014 г. Доля апартаментов в объеме предложения... Читать далее

4 февраля 2016

Цена инноваций

Различные инновации постепенно становятся нормой жизни, а не чем-то удивительным. Обычно различные нововведения всегда стоят немалых денег, так ли это на рынке недвижимости? И если все эти новшества дороги, то так ли они необходимы? Инновации — это, прежде всего, отклонение от нормы, это усовершенствование, это прорыв и, конечно, разрыв шаблонов. Екатерина Лобанова, руководитель отдела рыночной аналитики компании «РГ-Девелопмент», убеждена: «Любые инновации рождаются в тот момент, когда исчерпаны традиционные подходы, и кризис с этой точки зрения является наиболее подходящим временем. Например, именно в кризис 2008 – 2009 годов на рынке жилой недвижимости Московского региона родились и получили дальнейшее развитие такие продукты... Читать далее

3 февраля 2016

Гармония красоты и комфорта

Купить квартиру в старом доме или в новостройке и точно знать, что с ней надо что-то делать. Или же жить много лет в квартире и всё время думать, что жизнь сложилась бы иначе, если бы этой стены не было. Процесс мучительный, но поправимый. Причём можно попробовать всё исправить своими силами, а можно прислушаться к советам профессионалов или вовсе переложить на них всю работу. Предмет обсуждения Несомненно, услуги профессионала — это гарантия того, что вложенные в ремонт или перепланировку средства не пропадут зря. «Если владелец недвижимости планирует ремонт, дизайн-проект необходим. Только ремонтно-строительные работы, выполненные по проекту, позволяют получить качественный результат: грамотно... Читать далее

27 января 2016

Новостройки Москвы: студии и «однушки» — самый популярный формат

В период кризиса покупательский спрос порой бывает непредсказуем. То тишина на рынке, как будто все попрятались, то вдруг от граждан, стремящихся вложить деньги в недвижимость, идет волна спроса, — обычно непродолжительная, но впечатляющая. Тем не менее, даже в такой неустойчивой ситуации как сегодня, можно выявить определенные тенденции. Одна из них – явный интерес к жилью небольших площадей. То есть, люди больше интересуются однушками и студиями, нежели «семейным» форматом – двухкомнатными и трехкомнатными квартирами. В свою очередь, продавцы и строители стараются этот запрос удовлетворить. Как раз такая ситуация и сложилась сегодня на рынке Москвы, что и подтвердили «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru»... Читать далее

25 января 2016

Ума палата

«„Тебе пора спать!“ — решительно заявила квартира, задвинула шторы, выключила свет и защёлкнула входную дверь на два замка и мягко направила хозяина в спальню». Такая фраза вполне могла бы стать частью сценария фантастического фильма, если бы не одна пикантная подробность — сегодняшние системы научились уже всему, кроме командования. Решение «спать или не спать» пока ещё принимает хозяин, но, похоже, только пока. Словосочетание «умный дом» хоть и недавно, но прочно вошло в наш обиход. Создатели «умных систем» стараются свести хлопоты по хозяйству к минимуму, а удобство довести до максимума. Для белых воротничков Пионером внедрениям «умных» систем стал офисный сектор, жильё в... Читать далее

25 декабря 2015

Новостройки Москвы: вчера, сегодня, завтра

Вот и подошел к концу 2015 год, самое время подводить итоги на рынке недвижимости. Этот год стал непростым для большинства россиян из-за сложной экономической ситуации в стране. Разногласия РФ с западным миром привели к санкциям, которые сократили поток инвестиций в нашу страну и снизили стоимость нефти, что привело к девальвации рубля. Это повергло нашу страну в экономический кризис. Уход с рынка иностранных инвесторов негативно отразился на бизнесе, а доход населения сократился. Кроме того, санкции закрыли доступ к зарубежным кредитам, что также негативно отразилось на макроэкономической ситуации в стране. Все эти неприятные факторы привели к снижению объема ликвидности и несоответствию цен... Читать далее

24 декабря 2015

Из бизнес-центра в технопарк

Девелоперы московских офисов, больше всех потерявшие в текущий кризис, пытаются компенсировать снижение арендных ставок и рост вакантных площадей. Один из вариантов — перепрофилировать бизнес-центры в технопарки. Но действительно ли это может стать панацеей? Из кабинета в лабораторию Технопарки и технополисы уверенно теснят привычные столице офисные центры. Активная поддержка производственных площадок правительством Москвы (как административная, так и налоговая) помогает им побеждать в конкурентной борьбе с бизнес-центрами. Технопаркам играет на руку и нынешняя экономическая ситуация. Рынок офисной недвижимости переживает сейчас не лучшие времена. Общая доля свободных площадей растет: по данным компании CBRE, по итогам третьего квартала этот показатель в сегменте офисов класса... Читать далее

22 декабря 2015

Вакансия в бизнес-кварталах не выше 5-7%

В кризис количество вакантных площадей в бизнес-кварталах Москвы ниже, чем в среднем по рынку, – считают некоторые эксперты. О том, почему этот продукт более ликвиден, какие составляющие определяют ставку аренды и что привлекает в бизнес-кварталах инвесторов несмотря на экономический кризис, порталу ComEstate.ru рассказал Дмитрий Волков, коммерческий директор компании Sminex. Дмитрий, компания Sminex, пожалуй, стала одной из первых в Москве, да и в России, кто сделал ставку на формат бизнес-кварталов.  В 2008-2009 годах, как раз во времена прошлого кризиса, вы начали строить Brent City. Потом были проекты «Атмосфера», «Парк Мира», Smart Park, Bankside. Что происходит со спросом на коммерческую недвижимость в... Читать далее

1 декабря 2015

«Создается ощущение, что управляющая компания на стороне жильцов, но по факту это не так»

— Сергей, скажите, почему управляющие компании от застройщиков, которые раньше работали только в элитном сегменте, стали появляться в комплексах массового сегмента?  Основная причина появления управляющих компаний от застройщиков в массовом сегменте жилья объясняется тем, что 99,9% всех жилых комплексов массового сегмента (эконом- и да и комфорт-класс нередко) сдаются с большим количеством недоделок и имеют значительную долю строительного брака. Сдать их независимой, внешней УК практически не реально. Кроме того, первые два года, пока действует гарантия от застройщика покупателям квартир, застройщику важно через УК контролировать все действия собственников квартир – потенциальных истцов в адрес строительной компании. Управляющая компания позволяет на месте, быстро... Читать далее

9 ноября 2015

Рейтинг девелоперов, предоставляющих возможности для создания рабочих мест

Сегодня в Москве строится немало масштабных проектов, в которых помимо квартир и апартаментов, предусмотрены тысячи рабочих мест. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили рынок первичной недвижимости во всех сегментах в старых границах столицы и составили рейтинг девелоперов, строящих инфраструктурные объекты, на базе которых впоследствии будет создано максимальное количество рабочих мест как для собственных жителей, так и для остальных москвичей. Российский рынок недвижимости сегодня переживает очередной этап эволюции. Сначала в нашей стране стали появляться организованные жилые комплексы с индивидуальной архитектурой, огороженной и благоустроенной территорией. Затем девелоперы начали насыщать их необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. И вот сейчас все более заметным становится новый... Читать далее

25 октября 2015

Ведомости: Девелоперам в промзонах требуется административный ресурс

Традиционный подход инвесторов к освоению промзон описывает управляющий партнер компании «Ника эстейт» Виктор Садыгов: «Наименьшие затраты и наибольшая прибыль». В результате получались как вполне достойные проекты – Станиславского, 11, «Красная Роза», – так и беспорядочное нагромождение офисов и ресторанов. В числе системных проблем, осложняющих процесс редевелопмента, наличие большого количества собственников участков, на которые нарезана бывшая промзона. Как показывает практика, договориться о совместном освоении территории редко где получается. «А выкуп таких площадок – процесс, как правило, длительный и затратный, что сводит экономическую целесообразность практически к нулю», – говорит старший партнер, вице-президент по развитию Sminex Сергей Свиридов. «Часто там есть и активы муниципальных... Читать далее

21 октября 2015

Ведомости: Проживать и трудиться в одном месте – очередной столичный тренд

Формат «где живу, там и работаю» отнюдь не новый. «В царской России, например, архитекторы или врачи отдавали первый этаж дома под «приемную». Зачем гонять лошадей, если можно просто спуститься этажом ниже, а потом подняться этажом выше на обед?» – рассуждает партнер компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.  С коллегой согласен старший партнер, вице-президент по развитию компании Sminex Сергей Свиридов: «Такой формат востребован у тех, кто не хочет тратить время на перемещения по городу и стоять в пробках. Кроме того, так легче осуществлять контроль за сотрудниками, если бизнес предполагает ненормированный рабочий день. Близость офиса к жилью дает также возможность присматривать за детьми или... Читать далее

20 октября 2015

Все-таки жить в клубном квартале здорово!

Вы думаете, что покупаете метры, а на самом деле, приобретаете новый стиль жизни, который привносит не только эстетическое удовольствие от того, как все устроено в вашем новом доме, но и дарует близких взгляду на жизнь людей. Ведь отношения с соседями – это едва ли ни главный фактор, который дает возможность наслаждаться жизнью. Для меня идеальным клубным жилым комплексом стал «Парк Мира». Здесь смогли собрать под своей крышей людей творческих и близких мне по духу. Поэтому очень приятно наблюдать, как «Парк Мира» сплачивает своих жителей, устраивая праздники и субботники. Один из таких субботников был как раз на прошлой неделе… Еще до... Читать далее

20 октября 2015

Недвижимость и Цены: В столице набирает популярность формат «дом-офис»

В столице в последнее время стал популярен формат «живи и работай». Совмещение офиса и дома удобно по многим причинам. Для сотрудников это экономия времени и транспортных расходов, возможность присматривать за детьми или престарелыми родителями, для бизнеса — более эффективный контроль работников при ненормированном графике. Эксперты рынка рассказали газете «Ведомости» о новом тренде и о том, какие форматы недвижимости позволяют реализовать такую схему. Партнер компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский рассказал, что это не новый формат жилья. Еще в царской России врачи и архитекторы открывали приемную на первом этаже дома. Это удобно —  не нужно никуда ехать, чтобы принять пациента или клиента,... Читать далее

19 октября 2015

Urban Look: Ждать ли кризиса ликвидности на рынке жилья?

Сейчас в России не распродано 45% заявленного к строительству жилья, утверждают специалисты  Рейтингового агентства строительного комплекса. При этом ставки по кредитам продолжают расти, а платёжеспособность населения – падать. Есть ли у строительного рынка основания опасаться кризиса ликвидности? Василий Булгаков, вице-президент по финансовым и юридическим вопросам компании Sminex В целом я согласен с оценкой ситуации РАСК. Ситуация в отрасли сложная, действительно есть проблемы с кредитованием. Банки снизили финансирование девелопмента до минимума, а если и дают кредиты то под повышенные ставки. Спрос падает вслед за падением платежеспособности населения и снижением объемов ипотечного кредитования. У потенциальных покупателей растут негативные ожидания относительно глубины и продолжительности... Читать далее

7 октября 2015

РБК: Как выжить в кризис

Считается, что элитный сегмент на рынке новостроек наиболее стабилен, поэтому на нем текущий кризис отражается в наименьшей степени. Однако нельзя не отметить перемены, которые произошли в 2015 году – сокращение площадей, рублевые цены и прочее. Портал Novostroy-M.ru решил выяснить, что стало с дорогим жильем в Москве. Ситуация на рынке Как подсчитали в компании Blackwood, по итогам 2015 г. объем предложения в сегменте элитных новостроек составил 2241 квартира и апартамент суммарной площадью 323,9 тыс. кв. м. Это на 4,8% меньше, чем в конце 3 квартала 2015 г. и на 3,6% меньше, чем в декабре 2014 г. Доля апартаментов в объеме предложения... Читать далее

24 сентября 2015

Коммерсант-Домъ: Стоящие на берегу

После принятия городскими властями программы развития прибрежных территорий московские девелоперы стали более активно застраивать набережные элитной недвижимостью. Жилые комплексы, расположенные у Москвы-реки, стоят дороже аналогичных объектов в среднем на 20%, но ввиду уникальных видовых характеристик пользуются устойчивым спросом даже в кризисное время. В среднесрочной перспективе количество подобных объектов должно увеличиться. Все по программе  Столичные девелоперы ведут активное освоение набережных Москвы-реки. В настоящее время у воды строится больше десятка элитных жилых комплексов, включая такие проекты, как «Котельнический», Art-House, «Кленовый DOM», «Негоциант», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Царев град», Savvin River Residence и др. В рамках ММДЦ «Москва-Сити» квартиры и апартаменты с видом... Читать далее

23 сентября 2015

Lenta.ru: Кто тут крайний

Считается, что первые и последние этажи в многоквартирных домах — не самые лучшие для жизни: квартиры на них часто заметно дешевле, чем аналогичные на «нормальных» этажах. Но в некоторых современных новостройках такое расположение жилья из недостатка превращается в преимущество. Классическая нелюбовь к первым этажам обусловлена немалым количеством недостатков: шум с улицы и от входной двери, низкий уровень безопасности, из-за чего приходится устанавливать на окна «тюремные» решетки, недостаток естественного освещения, сырость и влажность из-за близости подвальных помещений, более загрязненный воздух. А последние этажи смущают опасностью протекания крыши или сильным нагреванием летом из-за недостаточной термоизоляции. Согласно словам Владимира Щекина, управляющего партнера, председателя... Читать далее

21 сентября 2015

Ведомости: В кризис девелоперам нужны лояльные клиенты

Разнообразные программы лояльности, по словам опрошенных «Ведомостями» экспертов, работают неплохо и обходятся сравнительно недорого. Большими скидками, конечно, можно получить больше клиентов, но демпинг отрицательно сказывается на экономике проектов. Все ради продаж «Цель – увеличить выручку за счет повторных продаж (экономия времени на уговоры и сделку) и получить продажи по рекомендациям (экономия на рекламе), – рассказывает директор коммерческого департамента Sminex Дмитрий Волков. – С тех пор как россияне начали покупать не одно жилье на всю жизнь, такие программы стали актуальны и для девелоперов». Рекомендации ценятся даже больше. Недвижимость – дорогостоящее приобретение, на еще одну квартиру замахнется не каждый довольный клиент, но... Читать далее

18 сентября 2015

Sminex Awards представляет

17 сентября в клубном квартале Парк Мира прошла первая церемония награждения Sminex Awards, на которой по итогам совместной работы компания Sminex назвала лучших брокеров московского рынка коммерческой и жилой недвижимости.    Лучшей брокерской компанией по количеству проданных площадей стало Агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Лучшим индивидуальным брокером в этой номинации признана  Надежда Бабенко. Лучшая компания-брокер в номинации «Жилая недвижимость» — консалтинговая компания S.A. Ricci.  Лучший индивидуальный брокер, продавший больше всего жилых помещений — Анна Корешкова. Лучшая компания в номинации «Офисная недвижимость» — НДВ-Недвижимость. Лучший индивидуальный брокер — Александр Зыбалов. И наконец, лучшей компанией в номинации «Торговая недвижимость» признано агентство элитной... Читать далее

6 сентября 2015

Comestate: «Наиболее устойчивым к кризису оказывается «импульсный» ритейл»

Вакансия на рынке аренды помещений формата стрит-ритейл в 2015 году выросла, по оценкам экспертов компании Colliers International, в 2,5 раза и составила почти 12%. К концу года аналитики прогнозируют рост до 14%. Впервые за всю историю рынка площади стали сдавать за процент с оборота. Однако, как считает партнер, директор департамента оценки компании Sminex Александр Лагутов, стрит-ритейл остается одним из самых ликвидных активов на рынке коммерческой недвижимости. О том, какие перспективы имеет формат и для какого типа стрит-ритейла не нужен покупательский трафик, он рассказал порталу ComEstate.ru. Что на сегодняшний день представляет собой рынок стрит-ритейла Москвы? Условно стрит-ритейл можно разделить на четыре... Читать далее

5 сентября 2015

Urbanlook: Покупатели элитного жилья уже не хотят платить за бренд

Сегмент элитного жилья на столичном рынке недвижимости принято считать самым консервативным. Хотя бы уже потому, что, по оценкам аналитиков, спрос на премиальные квартиры остается практически неизменным даже в самых сложных финансовых ситуациях. Однако, как отметил коммерческий директор компании Sminex Дмитрий Волков, даже классическим сюжетам в жилой недвижимости не чужды новшества. Сила места Как известно, самым первым и едва ли не главным признаком элитного жилья по сей день является район его расположения. Долгое время таковым считался исключительно исторический центр Москвы.  В конце 90-х в лексиконе столичных девелоперов даже появилось определение «Золотая миля». Поначалу к ней относили территорию, расположенную между улицей Остоженка... Читать далее

3 сентября 2015

Forbes: Бездомные строители: СУ-155 выставила на продажу штаб-квартиру

Компания Михаила Балакина пытается найти средства для выплат по облигациям Как удалось выяснить Forbes, строительная компания СУ-155 Михаила Балакина 50 выставила на продажу здание головного офиса в Москве на Малой Ордынке. Об этом рассказали два источника на рынке недвижимости. «Здание СУ-155 продается почти задаром», – утверждает один из них.  Представитель пресс-службы СУ-155 сообщил, что компания «находится в активной стадии реализации активов» для покрытия долгов, в том числе и недвижимости. «По зданию на Ордынке наша позиция будет зависеть от предложения», — уточнил он. Штаб-квартира СУ-155 на Малой Ордынке удачно расположена: центр Москвы, транспортная доступность. Исходя из текущих рыночных ставок аренды здание... Читать далее

26 августа 2015

Квадрум: Финансовый ликбез

Зачем потребителю знать, откуда у девелопера деньги Считать чужие деньги, заглядывать в чужой кошелек — дурной тон, но только не тогда, когда чужие деньги напрямую связаны с твоими, да и вообще могут повлиять на всю твою жизнь. Так что вопрос финансирования девелоперских проектов вовсе не «скучная тема» и «лишняя информация», как может показаться. Более того, для покупателя недвижимости в строящихся проектах, именно вопрос «кто и как финансирует проект» может стать главным при принятии решения о покупке. Надо сказать, что среди покупателей, даже не впервые выходящих на рынок новостроек, бытует заблуждение, что проект, строящийся «на свои» деньги девелопера — это гарантия... Читать далее

3 августа 2015

Квадрум: На первое

КВАДРУМ традиционно подводит итоги прошедшего месяца: насколько жарким был июль? Июль — месяц отпусков и неспешного размышления о жизни. Однако на рынке российской недвижимости именно этот месяц запомнится жаркими событиями, накал обсуждения которых продолжается до сих пор. Это, прежде всего, возможная отмена ДДУ и стоимость капитального ремонта для жителей столицы.  Отказ от ДДУ Июль 2015-го стал поворотным месяцем для всего российского девелопмента, так как отказ от ДДУ однозначно отразится на всём рынке. Безусловно, это намерение продвигается как благое деяние, направленное на защиту покупателей. Действительно, риски стать обманутым дольщиком сохранялись и при ДДУ, однако, в прошлом году эти риски пытались переложить... Читать далее

28 июля 2015

Как элитная недвижимость меняет район…

  Несколько лет назад я работала в Графском переулке, что недалеко от метро Алексеевская. Помню, что обедать все ходили к метро, так как кроме нашего офиса в районе были лишь административные здания и полное отсутствие инфраструктуры. Сегодня же, я удивляюсь насколько преобразился район благодаря комплексу «Парк Мира». Будто бы в одно мгновение здесь открылись магазины, кулинария и рестораны. Причем не абы какие, а вполне приличные по качеству и ассортименту. Особенно вдохновляющим мне показался ресторан, где можно отдохнуть с чашечкой кофе и десертом на террасе, взирая на городскую суету с высоты третьего этажа. Впрочем, не удивительно. Бизнес-центр «Парк Мира» и прилегающий... Читать далее

27 июля 2015

Urbanlook: Экспертные мнения по пятницам. В чём секрет популярности малогабаритных квартир?

Малогабаритные квартиры (путинки), которые сегодня принято продавать под брендом «квартир-студий», — это девелоперский ответ на запрос россиян иметь собственное жилье при ограниченных финансовых возможностях. Эдакое специфическое, российское понимание формата: студия – это квартира аномально маленькой площади. В классическом же понимании квартира-студия представляет собой соединение площадей нормального размера спальни (не менее 15 кв. м), гостиной (не менее 18 кв. м) и кухни (не менее 10 кв. м) в единое пространство. У нас функционал всех трех зон объединяют на площади 20-25 кв. м и называют это студией. На мой взгляд, такие квартиры – продукт нишевый. Причем, не только для нашего рынка, но... Читать далее

14 июля 2015

Московская квартира: Что купить: квартиру-студию в Москве или однокомнатную квартиру?

Интенсивный рост цен на жилье в столице и Подмосковье, стартовавший в самом начали 2000-х годов, привел к тому, что Москва сейчас является одним из самых дорогих городов мира.  При этом, количество людей, желающих приобрести собственное жилье, не уменьшается, а, напротив, постоянно растет. Этому способствует как постепенный рост доходов населения, так и массовая миграция россиян и жителей СНГ в Москву. Наиболее популярными в части приобретения стали однокомнатные квартиры. Однако рост цен на жилые площади все же опережает рост доходов населения. Это привело к возникновению целого социального среза людей, которые хотят купить 1 комнатную квартиру в Москве, но пока что не могут... Читать далее

13 июля 2015

Мир Квартир: Итоги полугодия в Московском регионе

Первое полугодие 2015 характеризуется средним падением продаж жилья в районе 30% от аналогичного периода 2014. Апартаменты сейчас занимают порядка 30% рынка жилья. По ним ситуация несколько хуже, чем по квартирам.  Это обусловлено тем, что рынок квартир был поддержан государством в рамках программы «ипотека с господдержкой». Объекты, которые были аккредитованы по данной программе, и по которым те самые 8 млн. руб. составляют значительную часть покупки, просели меньше, чем в среднем по рынку. На апартаменты же программа ипотеки с господдержкой не распространяется. Ставка ипотеки здесь не менее 14% годовых, тогда как по программе с господдержкой – не более 13%. Таким образом, ежемесячный... Читать далее

10 июля 2015

Строительная газета: Вокруг парламента

В июне столичную общественность взбудоражили сообщения о проектах Парламентского центра, который планируется возвести в Мневниковской пойме в Москве. В результате закрытого конкурса были отобраны несколько проектов, которые вызвали у специалистов отторжение. «Победители конкурса предлагали решения с отсылкой к архитектуре XVIII-XIX веков либо к сталинскому ампиру, — отмечает заместитель генерального директора компании Est-a-Tet Владислав Луцков. — На мой взгляд, в проекте могли бы найти воплощение современные, функциональные и прагматичные решения, здание Парламента могло бы стать символом современных градостроительных тенденций». Вице-президент по развитию компании Sminex Сергей Свиридов, комментируя один из представленных проектов, добавляет, что «здание в виде сплава петербургского классицизма с вашингтонским... Читать далее

8 июля 2015

Как подъезд должен выглядеть на самом деле

Друзья, скольким из вас повезло хвастаться подъездом перед гостями? Большинству из нас каждый день приходится пробираться сквозь мрачные, темные, а, зачастую, и грязные подъезды, чтобы попасть в безопасность собственной квартиры. А уж если в доме есть мусоропровод, то пробираться приходиться, зажав нос. Как сие сооружение петербуржцы умудряются гордо именовать «парадная» мне не приходило в голову буквально до недавних времен. Все изменилось, когда я побывала в жилом комплексе «Парк Мира» и увидела, какие парадные (прозаичным словом «подъезд» их не назовешь) создаются современными дизайнерами и архитекторами. Согласитесь, в таком пространстве не то, что находиться приятно, в нем хочется остаться навсегда. Отправной точкой... Читать далее

2 июля 2015

Покупка апартаментов в Москве. Мифы и реальность

Не секрет, что в России проживают одни из самых мнительных граждан. Страхи наших соотечественников распространяются буквально на все — от звонка полиции в дверь до элементарной установки программного обеспечения на компьютер. Мне много раз приходилось видеть девушек, которые при всплывании окна обновления Adobe в панике заламывают руки «О, ужас! У меня вирус!!! Что делать?». И иногда такая чрезмерная мнительность идет нам на пользу, но в других случаях – мы упускаем что-то ценное из страха перед новшествами. В одной из моих предыдущих публикаций, где я рассказывала о квартале «Парк Мира» и тонкостях современного градостроительства, разгорелись нешуточные дебаты. Одной из тем, которую... Читать далее

24 июня 2015

ARCHI.ru: Европа на Яузе

Архитекторам ADM удалось превратить небольшой фрагмент старомосковской промышленной застройки на берегу Яузы в непафосный, но тщательно продуманный европейский квартал невысоких «офисных таунхаусов». Он завершен и открылся. В нём даже работает приятное кафе, успешно поддерживающее европейскую атмосферу. Бизнес-квартал Bankside в Наставническом переулке, раскинувшийся в излучине Яузы и объединенный панорамой Андроникова монастыря, соседством с «Винзаводом», «Артплеем» и Садовым кольцом, словом, в месте удобном и почти центральном, между небольшим парком и рекой, – обустроен архитекторами бюро ADM по заказу девелоперской компании Sminex на месте группы разнохарактерных и разноэтажных (от одного до трёх этажей) зданий, объединённых общим промышленным прошлым. Будучи завершенными и заселёнными, квартал... Читать далее

24 июня 2015

Тонкости современного градостроительства. Или что такое эко-фьюжн…

Москва меняется. Сколько бы ни было криков и претензий в адрес градостроителей, а «караван идет» себе вперед. Иногда еду по старому маршруту, где несколько лет не была, а вокруг такая красота, что диву даешься 🙂Вот и сегодня хочу познакомить Вас с проектом «Парк Мира», который вырос недалеко от моего старого офиса в районе метро Алексеевская.Раньше здесь был огороженный забором то ли пустырь, то ли какие-то склады, а сегодня как грибы после дождя вырастают симпатичные домики. Еще немного, и красивый квартал распахнет свои двери на радость местных жителей.«Парк Мира» — это жилой квартал в стиле эко-фьюжн, который расположился на территории, закрытой... Читать далее

17 июня 2015

РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА: Комфорт дороже

Многие мечтают жить в зеленом оазисе рядом с чистым водоемом, дышать свежим воздухом и при этом не лишиться преимуществ городской жизни. Но готовы ли россияне сегодня пожертвовать собственным комфортом ради города, в котором приятно жить? Эксперты утверждают, что готовы. Но пока это лишь небольшой процент населения.  Качество городской среды зависит от чистоты атмосферного воздуха, состояния источников воды, почвы, правильной утилизации различных видов отходов. По мнению специалистов, экологическая обстановка большинства российских городов за последние 10-15 лет не сильно изменилась, о чем свидетельствуют рейтинги Минприроды России, Росгидромета. Это одновременно и хорошая, и плохая «новость«. «Ситуация остается, с учетом взаимовлияния различных факторов, в... Читать далее

8 июня 2015

КВАДРУМ: ТОМНЫЙ ЧЕРДАК

Мансарда — нероссийский продукт, привлекающий клиентов французским шармом  Квартиры на самом верхнем этаже под мансардной крышей прославились благодаря Парижу. Именно этот город овеял для нас мансарды ореолом романтики, наделил художественным шармом и сложил вокруг них легенды о богемной жизни. В России всё было проще, романтичные мансарды у нас назывались попросту чердаками. Ничего богемного и изысканного на русском чердаке не было. В основном там, среди домашнего хлама, обитали домовые, а если кто-то и селился в таком помещении, то явно по причине своего бедственного положения. Наверное, чердак, в котором жил Родион Раскольников, сыграл не последнюю роль в мировоззрении главного героя. Ведь Раскольников... Читать далее

24 мая 2015

Ведомости: Застройщики снова ждут помощи

В начале года ипотечных сделок в общем объеме было около 20%, – рассказывает Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер». – В апреле стало 40–50%. Если господдержка ипотеки прекратится, число сделок уменьшится на те же 30%. Никакие рассрочки [девелоперов] не спасут». «Лидер» уже пересмотрел темпы вывода объектов, чтобы не строить больше, чем продает. «Притормозили [с новыми корпусами] примерно на три месяца», – уточняет он.  Поддержать спрос  Ипотечные покупки продолжают занимать большое место в структуре продаж новостроек. У ЛСР в прошлом году до 40% сделок совершалось с применением ипотеки, в 30% случаев имела место 100%-ная оплата за счет собственных средств, 30% квартир... Читать далее

20 мая 2015

Lenta-Дом.ru: На заводе хорошо, а в квартире лучше

Лофт — формат недвижимости, по сути своей российскому гражданину не близкий: открытое пространство, минимум отделки, потолки — как в музее. Тем не менее, в столице лофт-проекты в последние годы «растут», как грибы после дождя: еще вчера гудел завод, сегодня в нем москвич живет. Сколько стоят городские лофты и надо ли гнаться за модой на индустриальное жилье? Может, проще обклеить стены обычной квартиры обоями «под кирпич»? По кирпичикам разобрали кирпичный завод По данным аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, к середине весны 2015 года на столичном рынке новостроек было представлено 79 проектов с апартаментами, из которых лишь 18 — комплексы... Читать далее

18 мая 2015

RealEstate: Строительные компании сократят до 40% сотрудников

Министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин заявил, что оптимизация штата планируется в 1,5 тыс строительных компаний РФ. По словам чиновника, планируется уволить почти 13 тысяч человек в стройотрасли. «Это незначительные предстоящие сокращения, но мы уделяем этому внимание», — процитировало слова министра РИА Новости. RealEstate.ru узнал у экспертов рынка недвижимости о том, какая картина сейчас складывается с занятостью в стройотрасли. Как подтвердили игроки рынка, сокращения уже идут и не только в строительной отрасли. Татьяна Щанина, директор департамента HR, Sminex: — Мы еще прошлой весной понимали, что на рынке грядут изменения не в лучшую сторону, и решили использовать это время... Читать далее

15 мая 2015

Квадрум: Подпольный бизнес

В сознании большинства наших сограждан подвал долгое время ассоциировался с тёмными, сырыми помещениями под домом. В лучшем случае, его задействовали коммунальщики: хранили мётлы, лопаты, стройматериал для текущего ремонта. В худшем эта вотчина принадлежала одичавшим животным, прежде всего кошкам. Иные нынче времена… «Золотое дно» Перемены в нашей стране мы связываем с перестройкой, которую затеяли ещё при генсеке компартии Михаиле Горбачёве. Тогда самым определяющим лозунгом стал «разрешено, что не запрещено». При бурном развитии предпринимательской деятельности заполнить пустующие подвальные помещения стремились многие, чаще всего переступая рамки закона.  Вот и замки на дверях в подвальные помещения стали исчезать, а входы приобретать вполне цивильный вид.... Читать далее

28 апреля 2015

Недвижимость и Цены: Секрет их молодости. Фильм, фильм, фильм!

Кинотеатры — долгоиграющий «жанр» коммерческой недвижимости. Сегодня без мультиплекса не обходится ни один современный молл, а устаревшие городские объекты обретают второе рождение за счет вложений инвесторов. В чем секрет молодости кинотеатров и почему они интересны девелоперам?  Центры притяжения Передача кинотеатров в частные руки — последовательная политика московских властей. Так, в июле 2014 г. были выставлены на торги старейшие столичные кинотеатры — «Горизонт» на Комсомольском проспекте, «Стрела» на Смоленской-Сенной площади и «Орленок» на Русаковской улице. В августе того же года компания «Монолит» приобрела кинотеатр «Баррикады» за 236,2 млн руб. А в сентябре Департамент конкурентной политики города Москвы выставил на аукцион 39... Читать далее

22 апреля 2015

Квадрум: «Попасть в историю»

Коммерческая аренда в старинных зданиях Москвы имеет свои особенности. Дома с историей и просто дореволюционные дома не раз становились камнем преткновения между властями и местными жителями. Первые часто анонсируют какие-либо работы по реставрации зданий, вторые, опасаясь перемен, устраивают пикеты, пишут заявления в различные инстанции и прочее. Подобных историй можно насчитать множество и далеко за примером ходить не приходится, ведь в этом году уже были проведены работы с доходными домами Привалова и Михайлова. Иногда власти могут принять достаточно жёсткие меры по отношению к компаниям, нарушившим закон. В частности, генподрядчик, проводивший не согласованный с мэрией снос дома Прошиных, лишился ГПЗУ и 1,5 млн... Читать далее

15 апреля 2015

Недвижимость и Цены: Рельсы-рельсы, шпалы-шпалы, ехал поезд…

В одном из конан-дойловских рассказов Шерлок Холмс и доктор Ватсон ломают голову над тем, как убитый мог оказаться на железнодорожных путях, если сам он туда не приходил, насильно его не привозили и из вагона не выталкивали… И после некоторых умозаключений приходят к выводу, что он просто упал с крыши вагона, когда состав тряхнуло на стрелке. А потом находят и окно, из которого тело аккуратно переложили на эту самую крышу. Нетрудно догадаться: дом стоял практически встык с железнодорожными путями. Хорошо, что у нас ничего подобного не может случиться по определению, хотя и в Москве существует целый сегмент домов, которые в риелторских... Читать далее

24 марта 2015

Metrinfo.ru: Как прописаться в апартаментах?

«Карьера», сделанная апартаментами на нашем рынке недвижимости, впечатляет. Еще лет пять назад они были диковинкой, а сейчас доля таких проектов в общем объеме новостроек Москвы уже превысила 30%. Теперь предпринимаются попытки ограничить их строительство из-за не очень понятного юридического статуса, часть построенного хотят перевести в жилой фонд, но все равно, как нам кажется, апартаментов на рынке будет еще очень много. По сравнению с обычными квартирами апартаменты обладают грандиозным преимуществом – они дешевле! Иногда процентов на 15-20. И по этой причине многие граждане приобретают их – помещения такого же качества, но обладающие юридическим статусом квартиры, им просто не по карману. Но... Читать далее

23 марта 2015

Квадрум: «Оценка действительности»

Правительство не раз заявляло, что будет поддерживать строительную сферу, в том числе и рынок недвижимости. Недавно КВАДРУМ публиковал материал о государственной помощи строительной отрасли. Теперь настало время оценить эту помощь с точки зрения эффективности. На сегодняшний день есть два основных пакета антикризисных предложений. Один был озвучен в январе этого года, другой появился на месяц позже – в феврале. Оба плана содержат как конкретные предложения, которые действительно помогут выровнять ситуации в отрасли, так и предложения ни о чём, которые носят декларативный характер, и польза от них пока не понятна. Основные шаги, которые сделало государство , — это снижение ключевой ставки на... Читать далее

23 марта 2015

Ведомости: Весь покрытый зеленью

Удачный растительный декор способен сформировать мнение посетителей о бизнес-центре, создать «правильную» деловую атмосферу Офисным клеркам «хочется чувствовать запахи деревьев и травы, а не только бензина и духов», заметил Александр Болотов, гендиректор «Миэль – коммерческая недвижимость». Его мнение разделяют всего 5% владельцев и арендаторов качественных офисов Москвы. По статистике Pridex, только 5% проектов новых офисных интерьеров изначально предусматривают озеленение, основная масса кабинетов озеленяется уже после заселения сотрудников. В современном офисе на озеленение тратится не более 1–2% от сметы (400–600 руб. на 1 кв. м), отмечает Сергей Кудрявцев, управляющий партнер Pridex. Растения решают проблемы Архитекторы и дизайнеры активно используют растения в обновлении... Читать далее

18 марта 2015

Совершенно секретно: Пенсионные накопления признают собственностью россиян

Министерство финансов России поддерживает инициативу, предложенную Национальной ассоциации негосударственных пенсионных фондов о признании пенсионных накоплений собственностью россиян, заявил заместитель главы Минфина Алексей Моисеев, передает Интерфакс. «В принципе, я думаю, поддержим», — сказал он. Данная концепция, по словам замминистра, является верной, так как сейчас «в экономическом смысле эти деньги принадлежат гражданам, а в юридическом — это деньги государства». Однако Моисеев подчеркнул, что при осуществлении этой идеи возникает ряд технологических сложностей. «Сделать это не очень просто», — отметил он. По словам Моисеева, размер изъятия пенсионных накоплений за текущий год составил 310 млрд рублей, в 2016 году ожидается, что он будет еще выше.... Читать далее

18 марта 2015

Совершенно секретно: Пенсионное самообеспечение.

КАК НАКОПИТЬ НА БЕЗБЕДНУЮ СТАРОСТЬ БЕЗ ПОМОЩИ ГОСУДАРСТВА Пенсионная система реформируется не переставая, все больше и больше напоминая «черный ящик», в который улетают немалые отчисления с наших зарплат, но из которого весьма трудно ждать получения хоть каких-то достойных денег на старость. Вот уже предлагается и пенсионный возраст повысить, и работающим за достойную зарплату пенсионерам пенсии не платить, и досрочный выход на пенсию для учителей и врачей отменить. При этом, как показывают опросы, большинство наших граждан уже и не понимают, где лежат их пенсионные накопления и какой от них будет толк. Да и будет ли? К примеру, этой весной традиционная индексация... Читать далее

13 марта 2015

Лента.ру: «Не сделай сам»

Чем грозит незаконная перепланировка жилья В ближайшее время в Госдуме во втором чтении будет рассмотрен законопроект, существенно увеличивающий штрафы за самовольное переустройство и перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах. «Дом» решил выяснить, насколько распространена в Москве практика незаконной реорганизации жилого пространства, действительно ли людей наказывают за ремонтные нарушения и повлияют ли новые штрафные санкции на умы «золоторуких» граждан. Согласно предложенным в Кодекс об административных правонарушениях поправкам, штрафы за самовольное переустройство квартир могут составить до двух-двух с половиной тысяч рублей для рядовых граждан, до четырех-пяти тысяч — для должностных лиц и до 40-50 тысяч рублей для юридических лиц. А если перепланировка... Читать далее

12 марта 2015

Офис в Москве.ру: Экспертиза бизнес-квартала Bankside

Бизнес-квартал Bankside — результат реновации с полной заменой фасадов и инженерных систем комплекса зданий, который когда-то занимал Государственный научно-исследовательский институт драгоценных металлов и алмазов. Это НИИ, несмотря на громкое название, перестало существовать в еще 90-е годы. Название: Bankside (Банксайд), B+ Девелопер: Sminex Управляющая компания: Sminex Сдан в эксплуатацию: 2015 г. Технология строительства: Реновация с полной заменой фасадов и инженерных коммуникаций Структура предложения: К аренде предлагаются офисы и торговые помещения от 60 до 600 кв. м (в офисно-торговом блоке — особняки № 21–22), продаются два особняка — № 12 общей площадью 560,6 кв. м и № 13 общей площадью 481 кв.... Читать далее

10 марта 2015

Retail.ru: Прогноз на вакансии

Тяжелая экономическая ситуация заставляет владельцев торговых центров идти на уступки арендаторам и, например, фиксировать ставки аренды в рублях, а не в долларах. Несмотря на это, средний уровень вакантных площадей в торговых центрах России будет расти – например, в Москве доля свободных помещений к концу 2015 года может увеличиться до 11%, прогнозируют участники рынка. Торговые центры пустеют В 2014 году в России отмечалось существенное замедление темпов заполнения арендаторами новых торговых центров: в некоторых объектах на момент открытия пустовало более 70% помещений, рассказала региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers Анна Никандрова. На фоне ввода в эксплуатацию рекордного объема торговых площадей и снижения... Читать далее

10 марта 2015

Commercial Real Estate: Взять, чтобы отдать. Василий Булгаков — о финансовой стратегии компании

*Василий Булгаков, вице-президент по финансовым и юридическим вопросам, Sminex:* Нужно признать что ситуация с кредитованием тяжелая, но именно поэтому банки не настаивают на предоставлении валютных кредитов, основная проблема банков в текущей ситуации это снижение качества заемщиков. Банки переоценивают риски, проявляют максимальную осторожность при предоставлении новых кредитов. В такой ситуации для банков важно, чтобы клиент не брал на себя избыточных рисков, а это предполагает кредитование в той валюте, в которой у клиента выручка. Большинство банков сейчас полностью приостановили кредитование новых клиентов, а из текущих клиентов кредитуют только тех, у кого стабильное финансовое состояние и понятные банку проекты. Проблемы с финансированием ощущают... Читать далее

6 марта 2015

Metrinfo: Классические лофты на московском рынке: красный кирпич, исторические здания, 6-метровые потолки. Сергей свиридов — о лофтах и апратаментах, специально для IRN

Не всем подходит такое «нестандартное» жилье, как апартаменты, но этот формат имеет спрос и приближается к массовому сегменту. В сегодняшней статье будет рассмотрен особый тип апартаментов – лофты. В принципе, в стиле «лофт» можно оформить и обычную квартиру, но помещения бывших фабрик и заводов более других подходят для создания «производственного» интерьера. А на нашем рынке так сложилось, что после реконструкции такие здания превращаются именно в комплексы апартаментов. Да и стилизованные под них новостройки — тоже юридически жилыми зданиями не являются. *Классические лофты* «Лофты появились в Америке в 30-е годы ХХ века, когда в США в результате Великой депрессии оказались невостребованными... Читать далее

4 марта 2015

РИА Новости: Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы может вырасти до 11% к 2016 г. Сергей свиридов – о востребованных форматах в ритейле.

Плохие эконимические новости заставляют владельцев торговых центров идти на уступки арендаторам и, например, фиксировать ставки аренды в рублях, а не в долларах. Несмотря на это, средний уровень вакантных площадей в торговых центрах России будет расти — например, в Москве доля свободных помещений к концу 2015 года может увеличиться до 11%, прогнозируют участники рынка, опрошенные сайтом «РИА Недвижимость». *Торговые центры пустеют* В 2014 году в России отмечалось существенное замедление темпов заполнения арендаторами новых торговых центров: в некоторых объектах на момент открытия пустовало более 70% помещений, рассказала региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers Анна Никандрова. На фоне ввода в эксплуатацию рекордного объема торговых площадей... Читать далее

3 марта 2015

Коммерсант: Девелоперы сбились с курса

*Вслед за ипотечными заемщиками обращаться за реструктуризацией валютных займов в банки стали и девелоперы. Зафиксировав большинству арендаторов ставки по аренде в рублях и, соответственно, переведя свои денежные потоки в рубли, обслуживать валютные кредиты им стало невыгодно. Банкам в текущей экономической ситуации приходится идти им навстречу. Иначе под риском неплатежей могут оказаться валютные ссуды эквивалентные 1 трлн руб.* О том, что девелоперы стали обращаться в банки за реструктуризацией валютных кредитов, «Ъ» рассказали участники банковского рынка. «К нам обращаются десятки таких заемщиков, кто-то просит реструктурировать заем в рубли, кто-то — пролонгировать срок,— признает зампред МДМ-банка Алексей Чаленко.— В каждом случае мы принимаем... Читать далее

2 марта 2015

Urban Look: С начала года на московских стройках пресечено более 2500 нарушений директор по управлению строительством компании Sminex Михаил Буланов — о системе контроля строительства

*По официальным данным, с начала 2015 года Мосгосстройнадзор выявил и пресек свыше 2,5 тыс. нарушений, в том числе более 800 нарушений по охране труда и технике безопасности.* «Рекордсменами» стали объекты Новомосковского и Троицкого административных округов, где выявлено и пресечено свыше 400 нарушений (16% от общего количества), из них более 130 – по охране труда и технике безопасности (16,3%). В числе основных причин правонарушений статистика называет игнорирование требований техники безопасности и охраны труда, отсутствие внутриведомственного контроля за соблюдением требований охраны труда и состоянием строительных площадок, а также желание заказчика-застройщика сэкономить на том, на чем экономить никак нельзя. Так, к примеру, заместитель... Читать далее

2 марта 2015

Urban Look: С начала года на московских стройках пресечено более 2500 нарушений. Директор департамента строительства Sminex — о системе контроля на площадках компании

*По официальным данным, с начала 2015 года Мосгосстройнадзор выявил и пресек свыше 2,5 тыс. нарушений, в том числе более 800 нарушений по охране труда и технике безопасности. «Рекордсменами» стали объекты Новомосковского и Троицкого административных округов, где выявлено и пресечено свыше 400 нарушений (16% от общего количества), из них более 130 – по охране труда и технике безопасности (16,3%).* В числе основных причин правонарушений статистика называет игнорирование требований техники безопасности и охраны труда, отсутствие внутриведомственного контроля за соблюдением требований охраны труда и состоянием строительных площадок, а также желание заказчика-застройщика сэкономить на том, на чем экономить никак нельзя. Так, к примеру, заместитель... Читать далее

26 февраля 2015

Стены бизнеса: Фиксированным курсом. Сергей Свиридов — специально для газеты «Ведомости»

СЕРГЕЙ СВИРИДОВ, старший партнер, вице-президент по развитию: В ближайшее время новые проекты коммерческой недвижимости мы запускать не планируем. В условиях уже достаточного высокого показателя свободных площадей в БЦ, который будет только расти, это делать бессмысленно. Сегодня мы ориентируемся на жилой сегмент, где спрос более устойчивые, нежели в коммерческом. Безусловно, мы планируем в своих проектах так называемые ПСН – площади свободного назначения и ритейл. На мой взгляд, стагнация в этом офисном сегменте продлится, как минимум, еще несколько лет. Какие-то комплексы сменят собственников, какие-то будут на грани выживания. Думаю, серьезный дефицит в арендаторах будут испытывать офисы в Москва-сити, довольно сильно пострадают комплексы,... Читать далее

24 февраля 2015

Городская среда: Шагайте по Москве. Сергей Свиридов — специально для газеты «Ведомости»

*Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию Sminex:* — Большая часть пешеходных улиц в европейских городах возникла в процессе прямого противоборства между городскими властями и местными жителями либо владельцами зданий, расположенных в зоне «променада». Достаточно известный пример — попытки бывшего теперь уже директора Национального Британского музея прекратить использование Трафальгарской площади в качестве пешеходной. Он категорически настаивал на том, чтобы транспортный поток вернулся на площадь. Поскольку, с его точки зрения, пешеходная зона портит территорию вокруг музея, которое наполняется праздными и нередко просто маргинальными «элементами». Самая известная и самая длинная пешеходная улица в Европе, на которой вообще нет движения транспорта, — ул.... Читать далее

11 февраля 2015

Арендатор.ру: Правильные инвестиции в кризис

В период экономической и политической нестабильной ситуации в стране все больше инвесторов задумываются о правильном вложении своих инвестиций. На фоне девальвации рубля на первое место выходит не приумножение, а сохранение капитала, так как прогнозы экспертов о продолжительности финансового кризиса не располагают к оптимизму. Экономический спад уже затронул все сегменты рынка коммерческой недвижимости. Если говорить об офисной недвижимости, согласно прогнозам GVA Sawyer, в случае дальнейшего ухудшения экономической ситуации и ужесточения требований банков к выдаче кредитов на строительство БЦ, уже к 2016-2017 гг. может наметиться спад нового предложения. В свою очередь, аналитики компании Colliers International в связи с последними событиями на офисном... Читать далее

5 февраля 2015

Квадрум: Trade-in в тренде

*Проще всего купить квартиру, заплатив за неё сразу 100% стоимости. Но если денег не хватает, то следует искать другие способы приобретения. Купить квартиру можно с помощью ипотеки, зачёта старой квартиры или с помощью trade-in, который похож на взаимозачёт, но имеет свои отличия.* В принципе, trade-in – это обмен старого товара на новый с доплатой. Таким способом можно покупать что угодно, но вот прижился он сперва на автомобильном рынке, а потом стал рекламироваться на рынке недвижимости. Trade-in предлагается как более удобная для клиента опция, чем взаимозачёт. Согласно рекламе, подразумевается, что квартира потенциального покупателя будет выкуплена девелопером. Сначала, конечно, её оценят, потом... Читать далее

4 февраля 2015

В поисках прибыли. Сергей Свиридов — специально для журнала «Квадрум»

*Поймать свою удачу можно в любое время, в том числе в непростых экономических условиях* Кто-то теряет, а кто-то находит. Так было всегда. И сегодняшний день не исключение. Российский менталитет таков, что в любое время мы предпочитаем доверять свои сбережения недвижимости. Крыша над головой, не взирая ни на какие обстоятельства, всегда останется крышей. Кроме того, она всегда имеет цену, причём цена эта, даже если и падает, имеет тенденцию восстанавливаться. Одним словом, в любой кризис мы срочно скидываем свои сбережения в недвижимость. Скупаем мы квадратные метры и сейчас, отдавая предпочтение именно квартирам в новостройках. Однако заработать в кризис можно и на коммерческой... Читать далее

3 февраля 2015

В преддверии «дна». Сергей Свиридов — специально для журнала «Квадрум»

Страна не первый раз оказалась в кризисе. Безусловно, опыт – важная вещь, которая помогает выживать. Ведь «нужно испортить по крайней мере десяток набросков, прежде чем ты научишься правильно держать кисть». Однако нынешний кризис отличается от предыдущих и обещает быть более затяжным. Сергей Свиридов, старший партнёр, вице-президент по развитию Sminex, обращает внимание, что кризисы 1998, 2008 годов отличаются от сегодняшнего своей природой. В предыдущие кризисы была сразу видна траектория подъёма, даже без участия государства. Тогда они приходили к нам извне. «Нынешний кризис связан с особенностями развития современной модели российской экономики, которая вошла в противоречия с реальной жизнью. Модель, спроектированная в начале... Читать далее

2 февраля 2015

Москва опустилась до уровня Джакарты по стоимости офисов.

*Москва заняла 26-е место в мире по стоимости продажи премиальных офисов: как подсчитала компания Knight Frank, в столице не осталось бизнес-центров дороже $6 тыс. за 1 кв. м, год назад цена была выше почти на четверть* *Цена на минимуме* Еще в конце сентября Москва занимала 16-ю строчку рейтинга, то есть за четыре месяца она опустилась сразу на 10 позиций. «В сентябре некоторые собственники помещений внутри Бульварного кольца еще пытались выставлять на продажу площади по $10 тыс. за 1 кв. м, – вспоминает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. – Но потом рубль начал резкое движение вниз,... Читать далее

15 января 2015

Urban Look: Кризис изменил стратегии развития российских девелоперов

Основным способом пережит нелёгкие времена для застройщиков стали заморозка проектов, переход в эконом-сегмент и борьба за госконтракты. В целом можно сказать, что большинство строительных компаний в 2015 году заняли выжидательную позицию. «Чтобы я мог рассказать про нашу стратегию в условиях кризиса, я должен понимать, насколько глубоким он будет и что будет делать правительство, чтобы остановить сокращение экономики, – объясняет совладелец одной из крупнейших компаний-застройщиков недорогого жилья в Московской области. – Пока мы видим только то, что ни в Белом доме, ни в Кремле не могут доступно объяснить, как они планируют спасать экономику. Еще месяц назад с трудом можно было представить,... Читать далее

13 января 2015

Российские девелоперы начали менять стратегии развития из-за кризиса. Сергей свиридов — специально для РБК

*Застройщики и жилой, и коммерческой недвижимости уже знают способы пережить нелегкие времена – это заморозка проектов, переход в эконом-сегмент и борьба за госконтракты. В начале 2015 года большинство опрошенных РБК компаний заняли выжидательную позицию* «Чтобы я мог рассказать про нашу стратегию в условиях кризиса, я должен понимать, насколько глубоким он будет и что будет делать правительство, чтобы остановить сокращение экономики, – объясняет совладелец одной из крупнейших компаний-застройщиков недорогого жилья в Московской области. – Пока мы видим только то, что ни в Белом доме, ни в Кремле не могут доступно объяснить, как они планируют спасать экономику. Еще месяц назад с трудом... Читать далее

13 января 2015

Индикаторы рынка недвижимости: Стройки встанут без денег

Застройщики и жилой, и коммерческой недвижимости уже знают способы пережить нелегкие времена – это заморозка проектов, переход в эконом-сегмент и борьба за госконтракты. В начале 2015 года большинство опрошенных РБК компаний заняли выжидательную позицию «Чтобы я мог рассказать про нашу стратегию в условиях кризиса, я должен понимать, насколько глубоким он будет и что будет делать правительство, чтобы остановить сокращение экономики, – объясняет совладелец одной из крупнейших компаний-застройщиков недорогого жилья в Московской области. – Пока мы видим только то, что ни в Белом доме, ни в Кремле не могут доступно объяснить, как они планируют спасать экономику. Еще месяц назад с трудом... Читать далее

30 декабря 2014

Недвижимость и цены: Скинемся? Квартиры с подарками к Новому году

*Если честно, призыв «Купи квартиру — получи бейсболку!» был прикольным. Юмор оценили не все, но все запомнили. А сегодня кто может так? Даже в преддверии Нового года акции и подарки, приготовленные девелоперами для своих покупателей, носят сугубо деловой характер, суть которого познается с калькулятором в руках. Впрочем, покупатели не возражают, так что стремление к прагматизму обоюдное.* *Кто подарки нам принес?* Скажем сразу: предновогоднее ублажение клиентов — практика на девелоперском рынке популярная, но отнюдь не обязательная. Например, заместитель гендиректора Urban Group Леонард Блинов говорит, что его компания никогда не проводит предновогодние акции, и этот год не станет исключением: «Наша политика —... Читать далее

25 декабря 2014

«За что платим? Как и сколько зарабатывают УК» Алексей Синявский — специально для журнала «недвижимость и цены»

Покупатели жилья заранее должны интересоваться не только ценой и характеристикой квартиры, но и тем, сколько придется платить управляющей компании (УК). Расценки зависят как от класса недвижимости, так и от аппетитов самой УК. Как отмечает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, существует обязательный минимум услуг, который определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491): это уборка, вывоз мусора, обеспечение пожарной безопасности, текущий ремонт. Есть дополнительные опции — обычно консьерж-сервис, оборудование поста охраны на въезде на территорию ЖК, организация диспетчерской службы, предоставление жильцам справок, начисление платежей, расчеты с ресурсоснабжающими организациями (при наличии... Читать далее

24 декабря 2014

Куда ставить-то татьяна майорова — специально для Lenta.Дом

*Нечего надеть и негде хранить: квартирные решения для безнадежных вещистов* С появлением современных жилых комплексов вечная проблема хранения старых фотоальбомов, удочек, палаток, обуви, которую жалко выбросить, и прочего хлама, казалось бы, ушла в прошлое. Не надо больше крепить лыжи к потолку лоджии, нет нужды вешать велосипеды на гвозди в общих коридорах и заваливать шкафы антиквариатом. Чего только не предлагают застройщики клиентам, страдающим острым вещизмом, — ниши, кладовки, келлеры, темные комнаты, гардеробные. Мы решили разобраться, во сколько обходится собственникам квартир любовь к лишнему. *Личный склад* Самые скромные решения для хранения вещей, по понятным причинам, представлены в эконом-классе. «Как правило, в эконом-классе... Читать далее

19 декабря 2014

О новых законах замолвите слово сергей свиридов — специально для Мира Квартир

*Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию компании Sminex* Совершенно очевидно, что из-за новых ставок налога на недвижимость стоимость содержания квадратного метра станет заметно ощутимее. Практически это приведет к тому, что на рынок выйдет дополнительный объем жилья вторичного фонда. Причем это коснется как инвестиционных квартир, так и квартир собственников, которые не смогут содержать недвижимость при новых налоговых ставках, а также квартир, которые стояли до сего момента в «замороженном» состоянии – как некий неиспользуемый актив с прицелом «на вырост». Таких квартир, по некоторым оценкам, в Москве насчитывается до 100 тыс. Учитывая, что в среднем на вторичном рынке столицы экспонируется порядка 80... Читать далее

11 декабря 2014

Стратегия-2014. Отличие кризисов на рынке недвижимости 2008 и 2014 годов Максим каварьянц — специально для Бизнес ФМ

*Экономические кризисы 2008 и 2014 года по-разному отразились на рынке недвижимости. Так, к концу 2014 года существенно выросла доля инвесторов. Чтобы в выигрыше остались все, девелоперы стараются выбрать максимально аккуратные стратегии, отмечают эксперты* Цикличность экономики предполагает, что кризисы чередуются. Но кризис кризису рознь. Сравнение предыдущего с нынешним ярко свидетельствует: на рынке недвижимости 2008 и 2014 годы кажутся похожими только на первый взгляд. Например, как рассказали участники круглого стола Top Brokers Alliance, сегодня совершенно иная структура спроса. В 2008 спрос на первичном рынке практически отсутствовал, стройки заморозились и не доверяющий девелоперам покупатель ушел во «вторичку», где совершалось до 90% сделок. Сегодня... Читать далее

10 декабря 2014

Назад в будущее сергей свиридов — специально для «коммерсант-Домъ»

Резкая девальвация рубля, стремительное исчезновение привычных импортных товаров, уход западных компаний, разговоры о возможности дефолта (правда, по коммерческим, а не государственным обязательствам) — все чаще экономисты и простые граждане сравнивают нынешний кризис не с последним — 2008 года, а предыдущим — 1998 года. «Дом» решил выяснить, не может ли и рынок жилой недвижимости оказаться в том же положении, что тогда. Падаем, но медленно Рубль ежедневно бьет антирекорды, аналитики зарекаются прогнозировать нижнюю планку цен на нефть, в сети бродят панические диалоги банкира с высокопоставленным чиновником о сложном положении банков, а бизнесмены обсуждают, когда и у кого из списка Forbes случится первый... Читать далее

10 декабря 2014

Инвестиции в светлое прошлое Максим Каварьянц — специально для «Коммерсант-Домъ»

Стать обладателем стариной усадьбы или особняка с историей скоро сможет чуть ли не каждый желающий: только в одной Московской области в течение ближайших лет власти планируют выставить на аукцион несколько сотен подобных объектов. Причем речь не о длительной аренде, а о полноценной купле-продаже, к тому же по довольно низким ценам. Правда, прежде чем право собственности перейдет новому владельцу, свидетеля прошлого потребуется за свой счет полностью восстановить в первозданном виде. С небес на землю На рынке элитной недвижимости новый тренд: тех, кто раньше предпочитал обитать поближе к звездам, теперь потянуло на землю, причем желательно, чтобы располагалась она в пределах все того... Читать далее

3 декабря 2014

Ведомости: Доходный номер Сергей Свиридов — специально для приложения «Жилой фонд»

*Апартаменты под гостиничным и сервисным управлением — один из возможных вариантов вложения средств.* Но если за рубежом этот рынок имеет многолетнюю историю и готов предложить множество инвестиционных вариантов, то в России он находится в стадии зарождения. И может закончиться, не начавшись, из-за новых налогов на недвижимость и отношения властей к апартаментам. Апарт-отели (за рубежом их чаще называют кондо-отелями) — формат, сочетающий элементы отеля и кондоминиума. Такой отель из номеров квартирного типа управляется одним оператором, однако номера принадлежат не одному крупному инвестору, а многим частным собственникам. Владельцы могут сами в нем проживать или сдавать апартаменты в аренду. *Российские перспективы* В России... Читать далее

1 декабря 2014

РБК-недвижимость: Антикризисные инвестиции в недвижимость: консервативная стратегия

*Надежда частных инвесторов на получение сверхприбыли во время кризиса на рынке недвижимости — это иллюзия, считает Максим Каварьянц, коммерческий директор девелоперской компании Sminex. Практика показывает, что гораздо важнее капитал не приумножить, а сохранить* *МАКСИМ КАВАРЬЯНЦ, КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР SMINEX*: О том, что в кризис недвижимость является одним из самых эффективных активов для инвестиций, сегодня говорят много и подробно. Эксперты рынка не только приводят многочисленные примеры, но и демонстрируют расчеты, в которых «на пальцах» объясняют, что покупка недвижимости даже в самой сложной экономической ситуации остается делом доходным. Подход, в целом, верный. Недвижимость, действительно, гораздо устойчивее реагирует на всевозможные экономические изменения. Однако, как... Читать далее

1 декабря 2014

кВАДРАТНЫЙ МЕТР:Антикризисные инвестиции в недвижимость: консервативная стратегия максим каварьянц — специально для РБК-недвижимость

*Представители отечественной девелоперской компании Sminex рассказали о том, что думают об инвестиционной недвижимости в разгар кризиса. Мнение специалистов несколько отличается от мнения участников столичного рынка недвижимости.* В последние годы в сознании игроков рынка недвижимости хорошо укрепилась идея о том, что инвестиционная недвижимость в разгар кризиса – это всегда выгодно, надежно и самое главное – просто. Сегодня об этом все чаще говорят как частные инвесторы, так и профессионалы, объясняя инвестиционные схемы едва ли не на пальцах. Однако так ли все хорошо и просто на практике? С устоявшимся мнением отчасти не согласны некоторые девелоперы, в частности представители компании Sminex. По словам специалистов... Читать далее

27 ноября 2014

С 2015 года в шести районах Москвы вырастет кадастровая стоимость жилья. Сергей Свиридов — специально для портала «Элитное.ру»

Самое большое повышение – в 10 раз – пройдет в ЮЗАО столицы, в Юго-Восточном округе – в семь, а в центральном – всего на 10%. Сразу в нескольких районах Москвы с 1 января 2015 года существенно поднимется минимальная кадастровая стоимость кв. метра жилья в многоквартирных домах. Лидер повышения – Юго-Западный округ столицы. Там кадастровая стоимость вырастет в десять раз и составит 164 тыс. рублей. Юго-востоку «повезло» чуть больше – здесь ставка увеличится в семь раз – почти до 110,6 тыс. рублей. На северо-востоке столицы стоимость кв. метра недвижимости вырастет в 2,4 раза и достигнет 95, 432 тыс. рублей. В центре... Читать далее

24 ноября 2014

Сколько места нужно офисам в МФК? Сергей Свиридов — специально для журнала «Недвижимость и цены»

*Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию Sminex:* «Вся деловая активность сосредоточена в центральной части Москвы. Прежде всего потому, что именно здесь расположены структуры власти. К этому подталкивает и транспортная логистика — сюда сотрудникам компаний добираться легче, чем в другой конец Москвы. Кроме того, именно тут сконцентрированы наиболее престижные вузы, места отдыха и развлечений. Все эти факторы являются основными причинами, объясняющими, почему именно в центре пытаются строить офисные площади». *СКОЛЬКО МЕСТА НУЖНО ОФИСАМ В МФК?* *Примеры работы многофункциональных комплексов (МФК) убедительно доказывают: офисная часть — основная составляющая успешных проектов. Несмотря на то что в последние годы внимание девелоперов устремлено в... Читать далее

20 ноября 2014

Коммерсант: Рублевый переворот

*В условиях, когда доллар и евро штурмуют новые вершины и рушат все психологические барьеры, рынок недвижимости напоминает казино. Продавцу, конечно, хочется сбыть квартиру подороже, и он ставит на условные единицы. Но покупатель голосует за рубли, да еще дисконт хочет поиметь за ущерб от девальвации национальной валюты. И тут в дело вмешивается очередной валютный скачок, и сделка приобретает неожиданный характер.* *Money, money…* В разные времена на российском рынке недвижимости были свои денежные фавориты. С середины 1990-х и вплоть до 2008 года главным по квартирам считался доллар. «После распада СССР процессы в стране запускались с нуля, курс рубля был нестабилен, зашкаливала инфляция,... Читать далее

20 ноября 2014

Russian Realty: Арендаторы коммерческих площадей требуют номинировать договоры в рублях

*В ближайшем будущем рынок коммерческой недвижимости, долгое время зависевший от доллара, может кардинально измениться. Арендаторы требуют номинировать договоры в рублях. Согласившиеся на новые условия собственники могут столкнуться с нехваткой ликвидность, однако диктовать свои условия они уже не могут.* С начала года доллар подорожал на 30% по отношению к рублю. Это вынудило компании, выплачивающие доллары за аренду офисов в Москве, потребовать от девелоперов перезаключить договоры и номинировать их в рублях. Пока доля таких запросов незначительна, констатирует директор департамента аренды KR Properties Дмитрий Тарасов. «Около 10% наших арендаторов просят перезаключить действующие контракты, номинировав ставки в рублях»,— отмечает он. Аналогичные предложения поступают и... Читать далее

19 ноября 2014

Коммерсант: Арендаторы давят рублем

*Рынок коммерческой недвижимости, зависевший много лет от доллара, скоро может кардинально измениться. Арендаторы требуют от девелоперов номинировать договоры в рублях. Собственники, согласившись на новые условия, столкнутся с нехваткой ликвидности, но диктовать свои условия арендаторам уже не могут. До конца текущего года только на рынке офисной недвижимости доля пустующих площадей достигнет 20%.* Только с августа доллар по отношению к рублю подорожал на 24%, а с начала 2014 года — на 30%. Это вынудило компании, выплачивающие за аренду офисов в Москве доллары, потребовать от девелоперов перезаключить договоры и номинировать их в рублях. Пока это незначительная доля, констатирует директор департамента аренды KR Properties... Читать далее

19 ноября 2014

Russian Realty: Арендаторы коммерческих площадей требуют номинировать договоры в рублях

*В ближайшем будущем рынок коммерческой недвижимости, долгое время зависевший от доллара, может кардинально измениться. Арендаторы требуют номинировать договоры в рублях. Согласившиеся на новые условия собственники могут столкнуться с нехваткой ликвидность, однако диктовать свои условия они уже не могут.* С начала года доллар подорожал на 30% по отношению к рублю. Это вынудило компании, выплачивающие доллары за аренду офисов в Москве, потребовать от девелоперов перезаключить договоры и номинировать их в рублях. Пока доля таких запросов незначительна, констатирует директор департамента аренды KR Properties Дмитрий Тарасов. «Около 10% наших арендаторов просят перезаключить действующие контракты, номинировав ставки в рублях»,— отмечает он. Аналогичные предложения поступают и... Читать далее

14 ноября 2014

Comestate.ru: Блиц-опрос: как новые сборы с малого бизнеса отразятся на рынке коммерческой недвижимости

*5 ноября были предложены поправки в Налоговый кодекс о новых квартальных сборах с малого бизнеса. Однако сегодня, согласно сообщению издания «Ведомости финансы», председатель комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров снял эти поправки с рассмотрения. Но информация о том, что они отозваны совсем, пока не подтверждена. Эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказали порталу Comestate.ru как новый налог может отразиться на бизнесе, если правки все же примут.* *Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию Sminex* — Одно только обсуждение возможного внесения поправок уже дало негативный эффект. Модель, при которой начисление налога идет по феодальной формуле «за дым, за окно, за станок»,... Читать далее

12 ноября 2014

archi.ru: Инкрустация московской улицы

*Здание клубного дома Berzarina 12, обновленное по проекту бюро ADM (о проекте мы уже рассказывали), расположено на границе большого района к северо-западу от развилки Ленинградского и Волоколамского шоссе.* Район застроен пестро, но дома «сталинского» периода, середины XX века в нем всё же преобладают, поддержанные, к примеру, решенным в том же духе, только еще более крупным комплексом «Маршал» Михаила Филиппова. Все это – ближе к Ленинградке, а западнее дома упрощаются, здесь они чаще разбавлены «башнями Вухлоха», пятиэтажками и гигантами периода «лужковского стиля». Вдоль улицы Берзарина, которая дугой отделяет жилой район от старой промышленной железной дороги, выстроены дома 1950-х, причем среди них... Читать далее

11 ноября 2014

IRN.ru: Недвижимость для съемок: дополнительный заработок или способ продвижения?

*Эксперты назвали самые востребованные помещения для фильмов и рекламных роликов* Для съемок фильмов, сериалов, клипов и рекламных роликов зачастую требуются «живые» помещения, за которые организаторы съемок готовы платить деньги. Редакция www.irn.ru выяснила, какие помещения являются наиболее востребованными для этих целей, а также какие возможности для заработка они дают. *Реальная жизнь лучше декораций* Для съемок бывают нужны объекты как коммерческой, так и жилой недвижимости. «Всем нужно просто олицетворение реальной жизни, которое дешевле арендовать готовым, чем выстраивать и декорировать в павильоне», – говорит Никита Емец, директор по рекламе BPSInternational. Среди наиболее востребованных видов площадок продюсер агентства интегрированных маркетинговых коммуникаций Arena Magic Box... Читать далее

11 ноября 2014

Ведомости: Себестоимость строительства жилья в Москве — около 55 000 рублей за 1 кв. м

*Принято вспоминать, что существенной нагрузкой на девелоперов ложится необходимость создания социальной инфраструктуры, прокладка дорог и т. п. Но эти работы с точки зрения бухгалтерии не могут быть отнесены на счет себестоимости. Все, что не относится к возведению собственно дома, может финансироваться исключительно из прибыли. Направлять на эти цели деньги дольщиков — верный путь получить обвинение в нецелевом использовании средств.* Финансирование из прибыли означает дополнительное налогообложение, которое, естественно, заложено в цену проекта. Часто налог приходится платить дважды. Второй раз — при передаче объектов социальной инфраструктуры муниципалитетам. Ведь эта нагрузка тоже ложится на девелопера. Поэтому, как объясняет Ольга Гусева, коммерческий директор ГК... Читать далее

5 ноября 2014

Недвижимость и цены: Не центром единым. Новостройки бизнес-класса

Около 60% новостроек, представленных на рынке Москвы, составляют проекты бизнес-класса. Объекты этого сегмента сегодня все чаще появляются в нетрадиционном для жилья такого уровня месторасположении. Локация перестала быть главным критерием принадлежности ЖК к бизнес-сегменту. *Восток и север вытесняют запад* По данным компании «Метриум Групп», с начала 2014 г. на первичном рынке бизнес-класса Москвы появилось восемь новых жилых комплексов и 11 комплексов апартаментов. Кроме того, продажи квартир открылись в вышедшем в прошлом году комплексе «Сердце столицы» («ДОН-Строй»), где ранее реализовывали только апартаменты. Возобновились приостановленные в 2013 г. продажи в ЖК «Наследие» («Галс-Девелопмент»). Также на рынок снова выставлены квартиры от инвесторов в доме... Читать далее

31 октября 2014

Lenta.ru: Жилье на месте магазинов

Торговые помещения на первых этажах станут квартирами *Пустующим нежилым помещениям на первых этажах домов постепенно находится новое применение. Застройщики склоняются к мысли, что в таких помещениях вполне можно жить — и речь вовсе не о стихийном ночлеге для бездомных. Сегодня набирает обороты тенденция по перепрофилированию офисов и торговых точек в жилых комплексах в апартаменты. Для покупателя это вариант сэкономить на решении квартирного вопроса.* Жителям новых столичных микрорайонов прекрасно знакома картина — пустующие первые этажи, отведенные, теоретически, под торговые точки, парикмахерские, отделения банков и прочую инфраструктуру. Проблема в том, что при проектировании ЖК часто не учитываются в полной мере реальные потребности... Читать далее

27 октября 2014

Ведомости: Серые зоны не выходят из тени

*На 4300 га промышленных территорий, которые предполагаются под девелопмент, теоретически исходя из нынешних норм проектирования может быть построено более 100 млн кв. м недвижимости. Но практически планы нереализуемы до тех пор, пока не изменится федеральное законодательство.* *Слишком много владельцев* «На некоторые территории за заборами не пускают даже нас», — год назад сетовал Андрей Гнездилов, главный архитектор НИиПИ генплана Москвы. Сейчас городские власти столкнулись с последствиями «дикой» приватизации, объясняет Алексей Гончаров, вице-президент «Галс-девелопмента»i. Основная проблема при редевелопменте промзон — наличие нескольких собственников, признает Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству: «Де-юре, если у владельцев промзоны нет желания реконструировать... Читать далее

16 октября 2014

archi.ru: Лиственный код

НИИ Витаминов, построенный в 70-х годах в безликом стиле советских контор в Научном проезде недалеко от метро «Калужская». К моменту обновления институт как научно-исследовательское учреждение уже не действовал, а сдавал офисные площади в аренду. «А после того как комплекс зданий был полностью «переодет» по проекту архитекторов ADM, на юго-западе столицы, недалеко от центрального офиса Газпрома, появился, без преувеличения, уникальный бизнес-квартал Smart Park. Отправной точкой для создания концепции Smart Park послужила окружающая среда. Бизнес-квартал расположен в парке площадью 2 гектара и в теплое время года настолько плотно окружен зеленью, что визуально граница между офисными зданиями и природой практически исчезает. «Мы усилили... Читать далее

10 октября 2014

Ведомости: Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию компании Sminex: «Судя по темпам продаж, будущие жители наших кварталов готовы платить за их концептуальность».

Сегодня Москва начинает наконец переходить от безликой микрорайонной застройки к застройке не просто квартальной, а концептуальной, которая объединяет жителей в единый социум и вместе с тем относится с уважением к личному пространству каждого из них. В кварталах, которые мы строим, красивая и функциональная архитектура сочетается с комфортными пространствами для жизни и отдыха, а территория воспринимается жителями как особый мир, отделенный от агрессивной внешней среды. Такой приватности мы добиваемся за счет функционального зонирования пространства — устройства уютных дворов с пешеходными зонами и зонами отдыха, строительства открытых кинотеатров и спортивных площадок, где зимой устраиваются катки. При этом территория квартала максимально отделена от... Читать далее

7 октября 2014

Иностранник.ру:В России появилось здание, которое умеет менять цвет

*В Москве, особенно на окраинах, осталось много бывших советских НИИ и заводов, которые переделывают под офисы. Корреспонденту «Иностранника» удалось побывать на презентации необычного бизнес-центра. Его фасады могут менять свой цвет в зависимости от угла зрения, падающего света, времени суток и температурных условий.* Бизнес-центр называется «Хамелеон» в честь зверька, который и вдохновил представителей девелопера проекта – компании Sminex – на создание такой необычной концепции. В знак благодарности герой тоже был приглашен на презентацию. Подробнее: http://inostrannik.ru/reportage/a-75.html

3 октября 2014

Квадрум.ру: В ЮВАО почти не осталось невостребованных площадей

*Доля невостребованных площадей на юго-востоке Москвы ниже, чем в остальных районах. Об этом журналистам на пресс-конференции заявил директор департамента оценки компании Sminex Александр Лагутов.* «На юго-востоке столицы доля вакантных площадей составляет примерно 5%, — рассказал Лагутов. — Тогда как для остальных районов этот показатель в районе 10-15%». Как отмечает главный архитектор компании SHCA Александр Никульшин, основной проблемой юго-востока, в частности Рязанского проспекта, является транспортная доступность и связанность с Волгоградским проспектом. «Через Грайвороновскую промзону неплохо было бы проложить несколько городских улиц, соединяющих два проспекта, — сказал Никульшин. – Это позволит местным жителям удобнее передвигаться между соседними районами». По его словам, на... Читать далее

3 октября 2014

Офис в Москве.ру: Экспертиза бизнес-центра Хамелеон

*Мы посетили и внимательно изучили бизнес-центр «Хамелеон»: постараемся оценить его основные характеристики, а так же обратим внимание на особенности этого офисного центра.* *I. Локация* Бизнес-центр находится в ЮВАО, в Рязанском районе по адресу Рязанский проспект, д. 10, стр. 18, в непосредственной близости к трассе. Визит на объект позволил получить впечатление о его расположении, а в последствии оно дополнилось картографическими исследованиями. *Транспортная доступность* Проще всего добраться до БЦ Хамелеон от метро Рязанский проспект до остановки «Стахановская улица»: автобусы 143, 143к, 169, 29, 29к (выходные) маршрутки 160 м, 311, 351 м, 411, 429 м, 443 м, 463 м, 63 м троллейбусы 63,... Читать далее

3 октября 2014

Мир Квартир: Доходность офисов бизнес-центра «Хамелеон» на юго-востоке Москвы выросла на 18%

*За полтора года, которые прошли с момента старта продаж, доходность офисов в бизнес-центре «Хамелеон», девелопером которого является компания Sminex, выросла на 18%, сообщается в пресс-релизе компании.* Согласно прогнозам аналитиков Sminex, к 2016 году доходность может увеличиться еще на 10−15%. Устойчивый спрос на офисы в БЦ «Хамелеон» эксперты обуславливают тем, что на фоне общего предложения офисных площадей в бизнес-центрах класса В и С, которые расположены на юго-востоке Москвы, БЦ «Хамелеон» по своему инженерному обеспечению и архитектурно-дизайнерскому решению соответствует классу В+ и представляет самое привлекательное предложение в соотношении «цена-качество». Также причиной роста доходности офисных площадей бизнес-центра «Хамелеон» эксперты считают строительство станции метро... Читать далее

2 октября 2014

RB.ru: Хамелеон растет в цене

*За полтора года, прошедших с момента старта продаж, доходность офисов бизнес-центра «Хамелеон», девелопером которого является компания Sminex, выросла на 18%. Согласно прогнозам аналитиков, к 2016 году эта цифра может увеличиться еще на 10-15%.* По оценкам аналитиков компании, устойчивый спрос на офисы БЦ «Хамелеон» обусловлен несколькими факторами. На фоне общего предложения офисных площадей, расположенных в логическом районе (юго-восток Москвы), которые представлены бизнес-центрами класса В и С, БЦ «Хамелеон», по своей инженерному обеспечению и архитектурно-дизайнерским решениям соответствующий классу В+, представляет самое привлекательное предложение в соотношении «цена-качество». Кроме того, причиной роста доходности офисных площадей бизнес-центра «Хамелеон» эксперты называют развитие ситуации со строительством станции... Читать далее

2 октября 2014

НиЦ:Метро строится — цена растет

*За полтора года, прошедших с момента старта продаж, доходность офисов бизнес-центра «Хамелеон», девелопером которого является компания Sminex, выросла на 18%. Согласно прогнозам аналитиков, к 2016 году эта цифра может увеличиться еще на 10-15%.* По оценкам аналитиков компании, устойчивый спрос на офисы БЦ «Хамелеон» обусловлен несколькими факторами. На фоне общего предложения офисных площадей, расположенных в логическом районе (юго-восток Москвы), которые представлены бизнес-центрами класса В и С, БЦ «Хамелеон», по своей инженерному обеспечению и архитектурно-дизайнерским решениям соответствующий классу В+, представляет самое привлекательное предложение в соотношении «цена-качество». Кроме того, причиной роста доходности офисных площадей бизнес-центра «Хамелеон» эксперты называют развитие ситуации со строительством станции... Читать далее

29 сентября 2014

РБК-daily:Братья Ананьевы вложат деньги в дорогое жилье у Павелецкого вокзала

*У группы «Промсвязь» обнаружилась площадка под строительство за Павелецким вокзалом* Как выяснил РБК, владельцы холдинга «Промсвязь Капитал» братья Ананьевы планируют построить многофункциональный комплекс с жильем рядом с Павелецким вокзалом. Стоимость «жилого» квадратного метра здесь может превышать $10 тыс., уверены консультанты. Рабочая группа комиссии при правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия («сносная комиссия») на заседании в минувшую среду, 24 сентября, разрешила снести семь строений в Кожевническом проезде, 4 (строения 1, 2, 4, 5, 8, 9, 10). Владелец сносимых зданий ОАО ТИУМ еще два года назад отправило запрос о получении... Читать далее

22 сентября 2014

Коммерсант: Недвижимость недосчиталась денег

*Замедление темпов экономического роста и санкции, введенные Европой в отношении России, уже приводят к удорожанию кредитов. В этой ситуации девелоперы пытаются найти альтернативные варианты. Инвесторы же стараются сохранить буддийское спокойствие и жить, что называется, в моменте, когда прошлый кризис далеко позади, а новый перелом то ли уже начался, то ли еще не наступил.* Британский девелопер Raven Russia, инвестирующий в логистические комплексы Подмосковья, в отчете по итогам первой половины года сначала обрадовал своих инвесторов, сообщив, что ему удалось реструктурировать значительную часть ранее полученных кредитов, а потом расстроил прогнозами. Будущее у российского девелопмента, считают англичане, могло быть лучше. Но проблема в политическом... Читать далее

16 сентября 2014

Ведомости: Где жить хорошо: Район выше среднего

Щукино на северо-западе Москвы — это, конечно, совсем не центр города, но и не классическая окраина. Когда-то довольно «научный» район с привязанным к институтам жилым фондом неторопливо обновляется силами девелоперов, работающих в сегментах «выше среднего». И все же Щукино остается приятно «провинциальным» и достаточно удобным для жизни местом, хотя и не без особенностей. Это район с крайне низкой деловой активностью, отмечает партнер компании Sminex Александр Лагутов: здесь практически нет высококлассных бизнес-центров, разве что офисная часть МФК «Маршал» (ул. Маршала Рыбалко, стр. 2). Конечно, в различных учреждениях различных эпох сдаются площади, но все они из списка физически изношенных и морально устаревших,... Читать далее

15 сентября 2014

Metrinfo.ru: Промзоны в Москве:Не стоит бояться «плохой» экологии.

В социалистическом прошлом столица была мощным промышленным городом, где плавили сталь, выпускали станки, грузовые и легковые автомобили и многое другое. Времена изменились. Многие заводы переехали, закрылись или серьезно сократили производство. А на их месте появились новые жилые комплексы с детскими площадками, парковками и озелененными дворами. *Максим Каварьянц, коммерческий директор Sminex*: Проблемы с такими территориями с этой точки зрения возникают, как правило, лишь в тех случаях, когда производство было связано с ртутью или радиацией. Провести рекультивацию грунта в этом случае настолько дорого и сложно, что гораздо разумнее просто законсервировать объект и построить над ним саркофаг, нежели пытаться его реанимировать. Читать полностью:... Читать далее

5 сентября 2014

Интерфакс: Sminex продает «Хачапури»

Москва. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Компания Sminex объявила о продаже особняка на Мясницкой улице, в котором недавно открылись известные гастрономические заведения «Хачапури» и «Одесса-мама», говорится в сообщении компании. Двухэтажный особняк общей площадью 737 кв. м. расположен внутри Бульварного кольца, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Согласно экспертным оценкам, рыночная стоимость одного квадратного метра составляет порядка $8 тыс. Открывшиеся здесь в апреле этого года рестораны «Хачапури» и «Одесса-мама» рассчитаны на 340 посадочных мест — 143 места в «Одессе-маме» и 197 мест в «Хачапури». Кроме того, в теплое время года на территории, прилегающей к особняку, работает открытая веранда, вмещающая... Читать далее

5 сентября 2014

Russian Realty:Sminex продает Хачапури

Двухэтажный особняк, общей площадью 737 кв. м, расположен внутри Бульварного кольца, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Согласно экспертным оценкам, рыночная стоимость одного квадратного метра составляет порядка 8 тысяч долларов. Открывшиеся здесь в апреле этого года рестораны «Хачапури» и «Одесса-мама» рассчитаны на 340 посадочных мест – 143 места в «Одессе-маме» и 197 мест в «Хачапури». Кроме того, в теплое время года на территории, прилегающей к особняку, работает открытая веранда, вмещающая 132 посадочных места. Средний чек в ресторане «Хачапури» составляет 1500 рублей, в ресторане «Одесса-мама» — 1600 рублей. По оценкам владельцев, эти заведения ежедневно посещают более 500 человек.... Читать далее

5 сентября 2014

Дайджест недвижимости: Sminex продает особняк на Мясницкой улице

Здание площадью 737 кв.м. расположен внутри Бульварного кольца. Компания Sminex объявила о продаже двухэтажного особняка на Мясницкой улице, в котором недавно открылись гастрономические заведения «Хачапури» и «Одесса-мама». Здание общей площадью 737 кв.м. расположено внутри Бульварного кольца, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Рыночная стоимость 1 кв.м. составляет около $8 тыс. Договор аренды особняка заключен на 5 лет. Арендная ставка составляет $935 за кв.м. в год, индексация – 5%. Доходность для собственника помещений — 11,3% в год.

5 сентября 2014

Мир Квартир: Sminex решил продать особняк на Мясницкой улице

Компания Sminex объявляет о продаже особняка на Мясницкой улице, в котором недавно открылись известные гастрономические заведения «Хачапури» и «Одесса-мама». Двухэтажный особняк, общей площадью 737 кв. м, расположен внутри Бульварного кольца, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Согласно экспертным оценкам, рыночная стоимость одного квадратного метра составляет порядка 8 тысяч долларов. Открывшиеся здесь в апреле этого года рестораны «Хачапури» и «Одесса-мама» рассчитаны на 340 посадочных мест – 143 места в «Одессе-маме» и 197 мест в «Хачапури». Кроме того, в теплое время года на территории, прилегающей к особняку, работает открытая веранда, вмещающая 132 посадочных места. Средний чек в ресторане «Хачапури»... Читать далее

5 сентября 2014

M2.ru:Про рестораны, аренду и правильную сторону дороги

Вы знаете, как в Москве определить качество заведения, взглянув на меню? В бытность в городе Будапеште мне довелось услышать то, как ранжируют кафе и рестораны в этом прекрасном месте. Всё очень просто – гуляш-индекс. Почти везде есть такое национальное блюдо как гуляш. Смотрим, сколько стоит – если ощутимо дороже, чем 1000 форинтов, значит, это заведение, куда местные не ходят, оно для туристов. Если ощутимо дешевле, чем 1000 форинтов, то место для студентов и бедноты (и неизвестно из каких продуктов готовят). А если в районе 1000 форинтов, вот самое то! *На пресс-ланче, который провёл SMINEX в замечательном ресторанчике «Одесса-мама», что в... Читать далее

4 сентября 2014

Бизнес-журнал: Тот самый таунхаус

Сблокированные дома с квартирами, имеющими собственный вход и участок, стали появляться в России еще на заре формирования рынка недвижимости и сразу наделали много шуму. Сегодня покупательский ажиотаж вокруг таунхаусов поутих, однако и по сей день они представляются россиянам непременным атрибутом европейского стиля жизни. Собственный сад, удобства городской квартиры, отсутствие соседей сверху и снизу — что еще нужно для счастья? Рожденные в Англии более двухсот лет назад таунхаусы получили в России своеобразную интерпретацию. В отличие от Европы, у нас этот формат сначала появился как загородный — и только потом пришел в мегаполис. Интересно, что первыми жителями таунхаусов были не бизнесмены и... Читать далее

4 сентября 2014

CRE: Sminex продает особняк на ул. Мясницкая

*Компания Sminex объявляет о продаже особняка на ул. Мясницкая, в котором недавно открылись известные гастрономические заведения «Хачапури» и «Одесса-Мама».* Двухэтажный особняк общей площадью 737 кв. м расположен внутри Бульварного кольца, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Согласно экспертным оценкам, рыночная стоимость 1 кв. м составляет порядка $8 тыс. Открывшиеся здесь в апреле этого года рестораны «Хачапури» и «Одесса-Мама» рассчитаны на 340 посадочных мест – 143 места в «Одессе-Маме» и 197 мест в «Хачапури». Кроме того, в теплое время года на территории, прилегающей к особняку, работает открытая веранда, вмещающая 132 посадочных места. Договор аренды особняка заключен на 5... Читать далее

4 сентября 2014

Недвижимость и цены: Sminex продает Хачапури

*Компания Sminex объявляет о продаже особняка на Мясницкой улице, в котором недавно открылись известные гастрономические заведения «Хачапури» и «Одесса-мама».* Двухэтажный особняк, общей площадью 737 кв. м, расположен внутри Бульварного кольца, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Согласно экспертным оценкам, рыночная стоимость одного квадратного метра составляет порядка 8 тысяч долларов. Открывшиеся здесь в апреле этого года рестораны. «Хачапури» и «Одесса-мама» рассчитаны на 340 посадочных мест — 143 места в «Одессе-маме» и 197 мест в «Хачапури». Кроме того, в теплое время года на территории, прилегающей к особняку, работает открытая веранда, вмещающая 132 посадочных места. Средний чек в ресторане «Хачапури»... Читать далее

4 сентября 2014

Квадрум. Журнал: «Правые» рестораны успешнее «левых»

*Доходность от сдачи в аренду площадки под ресторан выше, чем от сдачи под офисы или торговлю. Об этом сегодня заявил руководитель отдела продаж компании Sminex Дмитрий Волков.* Он добавил, что с введением запрета на курение арендаторы Sminex не пострадали. «Доходность арендаторов не снизилась, — сказал он. — А ресторанная сеть «Хачапури» даже и выиграла, поскольку это заведение посещают в основном семьи» . По мнению ресторанного критика Олега Назарова, чтобы заведение стало успешным, надо, чтобы у него была какая-то концепция. Если общепитам массового сегмента важно располагаться в местах скопления людей (например, рядом с метро), то для ресторанов премиум-сегмента локация ключевым фактором... Читать далее

4 сентября 2014

Comestate.ru: Выставлен на продажу особняк в районе Мясницкой улицы

Особняк, расположенный по адресу: Кривоколенный переулок д.10, стр. 5, выставлен на продажу. Он находится на второй линии от Мясницкой улицы. Сейчас зданием, в котором недавно были открыты успешные рестораны «Хачапури» и «Одесса-мама», владеет компания Sminex. Это старинный двухэтажный особняк. Его общий метраж составляет более 700 кв. м., и примерная стоимость «квадрата» равна 8,3 тыс. долларов. Договор аренды с ресторатором заключен на ближайшие пять лет. Заведения рассчитаны почти на 350 посадочных мест, также в летнее время работает открытая веранда, вмещающая 132 места. Средний чек в обоих ресторанов составляет около 1500 руб. По словам руководителя отдела продаж Sminex Дмитрия Волкова, покупка особняка,... Читать далее

4 сентября 2014

Московская перспектива: Компания Sminex продает особняк на Мясницкой улице

*Компания Sminex объявляет о продаже особняка на Мясницкой улице, в котором недавно открылись известные гастрономические заведения «Хачапури» и «Одесса-мама».* Двухэтажный особняк общей площадью 737 кв. м, расположен внутри Бульварного кольца, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Чистые пруды». Согласно экспертным оценкам, рыночная стоимость одного квадратного метра составляет порядка 8 тыс. долларов. Открывшиеся здесь в апреле этого года рестораны «Хачапури» и «Одесса-мама» рассчитаны на 340 посадочных мест – 143 места в «Одессе-маме» и 197 мест в «Хачапури». Кроме того, в теплое время года на территории, прилегающей к особняку, работает открытая веранда на 132 посадочных места. Средний чек в ресторане «Хачапури»... Читать далее

4 сентября 2014

Arendator.ru: Sminex продает особняк с двумя ресторанами

*Компания Sminex выставила на продажу особняк на Мясницкой улице, в котором недавно открылись известные гастрономические заведения «Хачапури» и «Одесса-мама».* Двухэтажный особняк, общей площадью 737 кв. м, расположен внутри Бульварного кольца. Согласно экспертным оценкам, рыночная стоимость одного квадратного метра составляет порядка 8 тысяч долларов. Открывшиеся здесь в апреле этого года рестораны «Хачапури» и «Одесса-мама» рассчитаны на 340 посадочных мест – 143 места в «Одессе-маме» и 197 мест в «Хачапури». Кроме того, в теплое время года на территории, прилегающей к особняку, работает открытая веранда, вмещающая 132 посадочных места. Договор аренды особняка заключен на 5 лет. Арендная ставка составляет 935 долларов за кв.... Читать далее

1 сентября 2014

Недвижимость и цены: Покровка: старое по-новому

*Лето 2014 г. оказалось непростым для ритейлеров на Покровке: счастливое «пешеходное будущее» еще впереди, а пока перед витринами стоит тяжелая строительная техника, активно идут дорожные работы. Пешеходный поток, и без того немногочисленный, стал совсем скромным, состоящим из людей, спешащих на работу.* *Ждем перемен* Пока улица полностью перекопана, везде стоит грузовая техника, многие фасады затянуты строительными лесами. Правда, неудобства ненапрасны. В рамках реконструкции увеличивается пешеходная зона. Полное перекрытие движения не запланировано, однако места для прогуливающихся мимо витрин увеличится более чем на 30%, транспортный поток серьезно сократится. Асфальт меняют на плитку, на улице устанавливают солнечные батареи, новые фонари, скамейки, цветочницы, урны. Для... Читать далее

26 августа 2014

ГдеЭтотДом.ру: Как экономические санкции повлияли на рынок коммерческой недвижимости

*Рынок недвижимости России уже ощутил на себе влияние экономических санкций. Аналитики дают множество советов по поводу продажи жилья и инвестирования средств в квартиры и апартаменты. Эксперты прогнозируют рост кредитных ставок и ужесточение требований для получения ипотеки. Но, как оказалось, рынок коммерческой недвижимости пострадал от санкций намного больше, чем недвижимость жилая.* Первые признаки проблем на рынке коммерческой недвижимости появились уже давно. «Инвестиционный спрос в сегменте коммерческой недвижимости снижался на протяжении всего текущего года. Это видно по отчетам всех аналитиков. В данной тенденции нет ничего удивительного, потому что инвесторы не видят никакой стабильности на рынке. Кроме того, ставки аренды на коммерческую недвижимость,... Читать далее

25 августа 2014

недвижимость и цены:Арендный бизнес: офис или торговля?

Получение дохода от сдачи внаем коммерческих площадей — один из способов консервативного инвестирования. Схема проста: предприниматель приобретает помещение в торговом или офисном центре с уже заключенным договором аренды (или подписывает его после совершения покупки) и получает пассивный доход, не требующий трудозатрат, если только не считать таковыми взаимодействие со съемщиком. *Инвестиции в торговлю* На западе арендный бизнес в торговых центрах — общепринятый вид инвестирования, в то время как на российском рынке эта схема пока не получила широкого распространения. Возможно, именно по этой причине эксперты стараются быть осторожными в оценке данного инструмента вложения средств. Между тем востребованность торговых площадей в Москве достаточно... Читать далее

20 августа 2014

РБК: Российские города-миллионники и курорты застраивают апартаментами

*Александр Лагутов, партнер, директор департамента оценки девелоперской компании Sminex:* — В краткосрочной перспективе я не вижу стимулов для развития рынка апартаментов регионов. Для регионов ситуация со строительством апартаментов не актуальна. Реализация объектов такого формата имеет смысл только в том случае, когда в городе существуют ограничения по постройке новых жилых домов. Если же есть возможность построить жилье с нуля, то более эффективно поступить именно так. Кроме того, региональный покупатель более консервативен, и велика вероятность, что новый продукт в виде апартаментов может не прижиться либо потребует длительного периода «принятия», что делает экономическую целесообразность строительства апартаментов ничтожно маленькой. *** На середину 2014г. в... Читать далее

15 августа 2014

comestate.ru. Дмитрий Волков: «Как показывает практика, помещения под общепит по доходности сопоставимы с ритейлом, и часто приносят больший доход, чем офисы»

О том, почему инвесторам выгодно вкладываться в коммерческую недвижимость, и, в частности, в помещения под общепит порталу Comestate.ru рассказал руководитель группы продаж Sminex Дмитрий Волков. *Еще несколько лет назад частные инвесторы предпочитали вкладываться в жилье, считая этот формат недвижимости наиболее доходным. Сегодня в сферу их интересов все чаще попадает недвижимость коммерческая. В чем, на Ваш взгляд, причина такой «смены курса»?* — Причина вполне очевидна. Коммерческие площади, покупаемые в инвестиционных целях, то есть для извлечения дохода от сдачи в аренду, обеспечивают их владельцу доходность в 15,-2 раза, чем в жилье. Средняя долларовая доходность квартиры составляет 4-5% в год, тогда как помещения... Читать далее

13 августа 2014

РБК-Недвижимость: Три эксперта: перспективы апартаментов

На середину 2014г. в Москве насчитывается 2 млн кв. м апартаментов — так называемого «нежилого жилья». Предложение этого нестандартного формата составляет, по оценке риэлторов, от 30% до 50% от всего объема продаж на рынке новостроек столицы. Власти, «запустив кота в огород», до сих пор не обозначили свое отношение к апартаментам. Между тем объемы строительства в сегменте наращиваются, запретить или приравнять их к классическому жилью уже не получится. *Апартаменты в условиях кризиса* *Партнер, директор департамента оценки компании Sminex Александр Лагутов:* — На мой взгляд, в отличие от квартир у апартаментов в условиях кризиса есть шанс оказаться более устойчивым продуктом с точки... Читать далее

12 августа 2014

Comestate.ru: Блиц-опрос: новые санкции ЕС могут негативно сказаться на рынке коммерческой недвижимости

*Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию компании Sminex* На рынке коммерческой недвижимости прежде всего от введенных санкций пострадают крупные офисные проекты, которые реализуются сегодня с использованием западного фондирования. Очевидно, что девелоперы проектов, особенно тех, что находятся на достаточной высокой стадии реализации, постараются перекредитоваться в российских банках. Однако отсутствие так называемых «дешевых» западных денег, приведет к тому, что внутреннее кредитование станет дороже. Насколько эффективным с точки зрения экономики проекта будет этот подход, сказать трудно. С большой долей уверенности можно говорить о том, что при увеличившейся кредитной нагрузке перекредитованные проекты вряд ли окажутся успешными для застройщиков. Проекты, застройщики которых по каким-то... Читать далее

11 августа 2014

Мир Квартир: Бабушка надвое сказала

*Как известно, пессимист не видит света в конце туннеля, оптимист видит, а реалист понимает, что это свет поезда, идущего навстречу. Это та ситуация, которая наблюдается сейчас на рынке недвижимости в связи с введением санкций для российской экономики: все спорят в надежде выяснить истину. Для наших читателей мы попросили высказаться и первых, и вторых, и третьих.* *Конец света* Ситуацию в банковской сфере мы уже рассмотрели в общих чертах тут. Как же она отразится на российском рынке жилья? По прогнозу «МИРА КВАРТИР», рост ставок на 1−2% неизбежен. «Ставка по ипотеке может вырасти на процент-полтора, что не столь существенно, в отличие от иной... Читать далее

5 августа 2014

ниц: Приватность в большом городе

*Хотя само по себе название «таунхаус» и означает «дом в городе», в Москве подобного жилья до недавнего времени не было. Исторически в Белокаменной развивался формат городской усадьбы. Ему на смену пришли многоквартирные дома. * *Что мы ценим в городском таунхаусе?* О том, что в Москве существуют таунхаусы, знают немногие. И при этом формат фантастически популярен. Специалисты вычленяют множество факторов, обусловливающих популярность таунхаусов. Среди них и высокие потолки, и возможность установки камина, и собственный земельный участок, и автономная система отопления. Но, согласитесь, параметр «высокие потолки», например, может быть реализован в других форматах, земельный участок в городе выделяется не всегда, равно как... Читать далее

4 августа 2014

lenta.ru: На работу как на праздник

*Внутренние дворы столичных бизнес-центров становятся пространством для впечатлений и положительных эмоций* В Москве появляются бизнес-центры с уникальным, неповторимым обликом. И касается это не только архитектуры и дизайна интерьеров или планировочных решений, но и обустройства внутренней территории. Дворы бизнес-центров напоминают что угодно – музей под открытым небом, прогулочную зону, небольшой парк с коллекцией арт-объектов, место проведения городского праздника, – только не предельно функциональное «деловое» пространство. Например, стены дизайн-завода «Флакон» украшают необычные граффити, арт-объекты и уличные дизайн-конструкции. Полюбоваться ими может любой желающий. Этим летом в рябиновом садике делового комплекса появились модульные лавки-диваны. На дизайн-субботникe Seasons москвичи украсили здание бывшей электроподстанции разноцветными горшками... Читать далее

1 августа 2014

Недвижимость и цены: В бой идут одни особняки. Офис с мезонином

*В Москве десятки, если не сотни, старинных зданий с легкой руки девелоперов меняют свое назначение, превращаясь из дворянских и купеческих домов в современные офисные комплексы. Эти объекты пользуются устойчивым спросом и привлекают самых разных арендаторов.* *Исторический флер* Старинные особняки, которые были перепрофилированы в начале 1990-х гг., буквально спасли зарождавшийся рынок офисной недвижимости в Москве. На заре становления экономики появились первые российские и международные компании, которым были необходимы площади под бизнес. Качественных деловых центров не хватало, и на помощь пришли старинные особняки (например, в Гнездниковском и Волковом переулках). С формированием рынка формат не канул в Лету, а получил дальнейшее развитие. Можно... Читать далее

1 августа 2014

Недвижимость и цены: В бой идут одни особняки. Офис с мезонином

*В Москве десятки, если не сотни, старинных зданий с легкой руки девелоперов меняют свое назначение, превращаясь из дворянских и купеческих домов в современные офисные комплексы. Эти объекты пользуются устойчивым спросом и привлекают самых разных арендаторов.* *Исторический флер* Старинные особняки, которые были перепрофилированы в начале 1990-х гг., буквально спасли зарождавшийся рынок офисной недвижимости в Москве. На заре становления экономики появились первые российские и международные компании, которым были необходимы площади под бизнес. Качественных деловых центров не хватало, и на помощь пришли старинные особняки (например, в Гнездниковском и Волковом переулках). С формированием рынка формат не канул в Лету, а получил дальнейшее развитие. Можно... Читать далее

28 июля 2014

Metrinfo.ru: Инвестиции в «иные» метры

*Инвестиции в коммерческие объекты в жилых комплексах по сравнению с квартирами отличаются более высокой доходностью и меньшим сроком окупаемости, притом что их стоимость в расчете на квадратный метр сопоставима со стоимостью жилья. Однако хорошие показатели можно получить лишь с «правильным» помещением.* *Бюджет и время покупки* Прежде всего, надо понимать, что, несмотря на относительную дешевизну коммерческих помещений, которые в среднем стоят 130-200 тыс. руб./кв. м, что вполне сопоставимо с жилыми объектами, минимальный порог входа в этот сегмент все-таки выше, так как площади больше. Например, на рынке жилья можно купить однушку или студию за 4,5 — 5 млн руб., а на рынке... Читать далее

25 июля 2014

Comestate.ru: Альтернативная Москва: недвижимость под землей

*В течение ближайших пяти лет в столице планируется создать примерно 3,5 млн «квадратов» недвижимости под землей. Сегодня мы попытаемся разобраться, насколько это целесообразно, выгодно и необходимо.* *«Подземный мир»* В Европе давно и успешно создаются подземные коммерческие объекты, и в значительно больших масштабах, чем у нас. Дело в том, что в маленьких странах в принципе довольно немного надземного пространства — там просто уже негде строить. «Существует масса примеров подземного строительства в сложившейся застройке, в Европе, особенно в густонаселенных курортных территориях на скальных основаниях. Эффективно используют «подземелья» в Париже, Мюнхене, Мадриде, Токио, даже в Куала-Лумпуре. Но бесспорный лидер – это Канада. Здесь... Читать далее

23 июля 2014

ГдеЭтотДом: Есть ли жизнь в апартаментах

Наслаждаться жизнью в просторных апартаментах с видом на огни вечерней Москвы и чувствовать себя героем голливудского фильма, да еще и по выгодной цене — что может быть заманчивее? Апартаменты, ворвавшиеся на рынок недвижимости Москвы всего чуть более года назад, уже стали не только трэндом, но и поводом для многочисленных дискуссий. Получить возможность жить в просторном жилье в Москве по цене «двушки» в Подмосковье — весьма выгодное предложение. Но купить апартаменты мало. Именно с того момента, как ключи получены и вещи перевезены, начинается настоящая, совсем не сказочная жизнь. Чем же отличается быт в апартаментах от жизни в обыкновенной квартире? Узнаем мнение... Читать далее

21 июля 2014

comestate.ru: Жанна Лопухова: «Привлечение кредита для покупки офиса – это не «средство от безденежья», а взвешенный, экономически просчитанный и обоснованный шаг»

*О том, кому и когда выгодно покупать офисы с помощью ипотечного кредита рассказала порталу Comestate.ru руководитель группы продаж компании Sminex Жанна Лопухова.* *Часто ли покупают офисы в кредит?* По сравнению с жилищной ипотекой, которая используется на рынке недвижимости, как минимум, последние 10 лет, коммерческая ипотека, то есть покупка в кредит коммерческой недвижимости – явление достаточно новое. Активно это направление стало развиваться в последние 2-3 года. На мой взгляд, одна из основных причин роста интереса к этому финансовому инструменту заключается в перенасыщении рынка офисной недвижимости. Заметно выросшее, особенно после кризиса 2008 года, предложение офисов привело не только к усилению конкуренции между... Читать далее

21 июля 2014

Realto.ru: Новостройки: подбираем коммерческие помещения.

Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных и популярных в России способов вложения капитала. В большинстве случаев в этих целях частные инвесторы выбирают квартиры, но в последнее время все более востребованными становятся коммерческие помещения в масштабных микрорайонах высотных новостроек. Считается, что они отличаются более высокой доходностью и меньшим сроком окупаемости. «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, верно ли такое утверждение и какой доход можно получить от коммерческих объектов, сколько они стоят и как быстро начинают приносить прибыль. Цена вопроса Как утверждает большинство экспертов рынка недвижимости, приобрести коммерческое помещение в жилых домах сегодня несложно: «С 2002 года в Москве действует... Читать далее

18 июля 2014

Metrinfo: Инвестиционная арифметика – торговая площадь может оказаться выгоднее квартиры

*Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных и популярных в России способов вложения капитала. В большинстве случаев в этих целях частные инвесторы выбирают квартиры, но в последнее время все более востребованными становятся коммерческие помещения в масштабных микрорайонах высотных новостроек. Считается, что они отличаются более высокой доходностью и меньшим сроком окупаемости.* «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, верно ли такое утверждение и какой доход можно получить от коммерческих объектов, сколько они стоят и как быстро начинают приносить прибыль. *Цена вопроса* Как утверждает большинство экспертов рынка недвижимости, приобрести коммерческое помещение в жилых домах сегодня несложно: «С 2002 года в Москве действует... Читать далее

18 июля 2014

cre.ru: Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию, Sminex, о строительстве МФК рядом с Белым домом

На мой взгляд, даже при наличии ГПЗУ, проект пока вызывает больше вопросов, нежели ответов. Согласно ГПЗУ, общая площадь МФК на Краснопресненской набережной составит 94 тысячи кв. м, из которых на наземную часть придется 60 тысяч кв. м. То есть, в составе проекта будет «минус» 3, а то и «минус» 4 подземных уровня. С учетом того, что площадка находится на границе Москвы-реки, более того, в ее низинной части, а значит, в условиях достаточно сильной обводненности, со строительной точки зрения, уже можно с уверенностью сказать, что это будет сложный и дорогостоящий проект. Очень велика вероятность, что непростым он будет для застройщика и... Читать далее

12 июля 2014

Ведомости: Перекур для девелопера

ТОЧКА ЗРЕНИЯ *Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию, Sminex*: Судя по комментариям, последствия вступившего недавно в силу закона о запрете курения в закрытых общественных местах рестораторы уже ощутили – посетителей стало меньше, а с ними уменьшилась и выручка. Следующей «жертвой» антитабачного закона, по логике, должны бы стать девелоперы, в проектах которых заложены площади под «пищевку»: падение посещаемости ресторанов и кафе повлечет падение спроса на помещения под них. Однако, на мой взгляд, опасаться серьезного снижения интереса к таким площадям девелоперам не стоит. Во-первых, как уже не раз показывала практика, через месяц-другой курящие посетители гастрономических заведений с новыми «правилами игры» освоятся,... Читать далее

10 июля 2014

Коммерсант-Дом: Ходовой товар

*Власти Москвы активно взялись за реконструкцию улиц в историческом центре, намереваясь сделать город, в котором семь-восемь месяцев в году стоит не самая теплая погода, привлекательным для пеших туристов. Эксперты предупреждают, что мода на все пешеходное повышает стоимость квадратного метра в новостройках, а вот цену вторичного жилья иногда даже опускает. Зато у желающих заняться арендным бизнесом появляются новые перспективы.* *Всюду плитка * За последние два года к Старому Арбату, Камергерскому переулку и Манежной улице добавились сразу десять улиц, на которых полностью запрещено автомобильное движение. Таким образом, в стремлении сделать город комфортным для пешеходов той самой тротуарной плиткой, о качестве которой у... Читать далее

1 июля 2014

Жилой Фонд, Ведомости: Передвижники поневоле

*Российские власти настаивают на появлении филиалов крупных музеев в региональных центрах до конца 2014 г. Но качественных помещений нет.* Впервые на государственном уровне идея создания региональных подразделений центральных музеев была озвучена в сентябре прошлого года во время встречи президента России Владимира Путина с министром культуры Владимиром Мединским. «Нужно организовывать филиалы таких музеев (как Третьяковская галерея) в региональных центрах РФ, чтобы не в запасниках лежали произведения искусства, не в подвалах, а чтобы люди смотрели», — объяснил цель нововведения российский президент. Руководители Государственного музея изобразительных искусств им. Пушкина, Третьяковской галереи, Исторического музея и Государственного Эрмитажа получили задание разработать план открытия региональных филиалов,... Читать далее

27 июня 2014

Ведомости: Банкам больше не нужны новые помещения

*Крупные банки по-прежнему открывают по два-три новых отделения в год, но кредитных организаций в общем числе арендаторов теперь всего 3%* Банки перестали открывать новые точки на первых этажах домов, во встроенно-пристроенных помещениях, отдельно стоящих зданиях (стрит-ритейл) Москвы. В общей массе заявок в первом полугодии доля кредитных организаций снизилась до 3%, выяснили аналитики компании «Магазин магазинов». Еще несколько лет назад банкиры считались одними из основных арендаторов этого сегмента недвижимости. Все это было ожидаемо, уверены опрошенные «Ведомостями» эксперты. Во-первых, у целого ряда банков отозвали лицензии, и они освободили занимаемые помещения. Во-вторых, этих отделений и так было открыто довольно много, сейчас мелкие пункты,... Читать далее

19 июня 2014

Коммерсант-Дом: Доход на доверии

Имея вторую недвижимость, которую в ближайшее время нет резона продавать, любой здравомыслящий собственник не откажется от дополнительного дохода, который она могла бы принести. Однако арендный бизнес — дело хлопотное, а если объект к тому же расположен в другом городе, то это и вовсе представляется нереальным. На этот случай управляющие компании в России и за рубежом предоставляют такую услугу, как доверительное управление. А некоторые из них даже берутся гарантировать определенный уровень денежных поступлений вне зависимости от спроса на объект. И никуда не ездить Многим из тех, кто покупает квартиру или номер в апарт-отеле не в своем городе, а, скажем, на курорте,... Читать далее

16 июня 2014

Ведомости. Как потратить: Старые стены

*Премиальная реновация зданий — модное поветрие на московском рынке жилья. Эксперты советуют поторопиться: спецпредложение ограниченно.* Московские квартиры и апартаменты премиум-класса в старинных домах оборудованы по последнему слову техники, в зданиях есть современные инженерные коммуникации и даже подземный паркинг, при этом фасады сохранены в первоначальном виде, а отделка хранит следы аутентичного декора. Новый принцип восстановления архитектурных памятников получил название “реновация”: здания приспосабливают под новые нужды, не меняя их исторического облика и общей площади. “Реновированные здания мало чем отличаются по комфорту от элитных новостроек, — говорит Юлия Кожевникова, эксперт интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru. — В них могут сохраняться оригинальные архитектурные детали, но при... Читать далее

9 июня 2014

Ведомости: Где жить хорошо. Удачное сочетание

*Алексеевский район сочетает, казалось бы, несовместимые в Москве факторы: близость к центру и зеленым массивам, транспортную доступность, компактную жилую застройку и хорошую обеспеченность объектами инфраструктуры.* Район очерчивается вполне очевидными границами — пр-т Мира, река Яуза, железнодорожные пути ярославского и рижского направлений. Жилая застройка сосредоточена в центре, промзоны логично располагаются по краям, вдоль Яузы и ближе к Крестовскому путепроводу. Близость к парку «Сокольники» и Путятевским прудам создает атмосферу чистого, зеленого оазиса. Практически от любого дома можно за 10-15 минут дойти до пляжной зоны. Недавно оборудован парк «Дорога к храму» вдоль ул. Церковная Горка, объявлено о начале работ по организации парка «Дорога... Читать далее

9 июня 2014

Недвижимость и цены: Парк для бизнеса и отдыха

Раньше ориентироваться в офисном сегменте Москвы было несложно. Существовали центральные деловые кластеры, где концентрировались объекты класса А, А+ и частично B+. Присутствовали также замкадовые бизнес-точки высокого уровня, которые служили альтернативой для компаний, предпочитающих за те же деньги получить больше квадратных метров, но не терять в престиже. А между ними очень-очень условно (от МКАД до ТТК) находилась «срединная зона», которую занимали непритязательные офисные центры класса B, максимум B+. Однако меняющаяся ситуация на рынке труда заставила девелоперов проявить творческую фантазию. Ведь, как отмечает Сергей Матюхин, генеральный директор компании KR Properties, арендаторы нового формата обращают гораздо больше внимания на сопутствующую инфраструктуру, уровень комфорта... Читать далее

1 июня 2014

Квартира В Москве: Перспективные депрессивные районы Москвы

*Что такое депрессивные районы? Какие районы Москвы можно считать таковыми? Появятся ли в городе интересные с инвестиционной точки зрения объекты? Как принимают решения девелоперы — узнали журналисты у представителей компании Sminex на круглом столе «Девелопер как средство от депрессии».* Для начала необходимо определить признаки депрессивного района, чтобы понять преображаются ли районы «неудачники», если девелоперы в них строят новые дома и реконструируют старые объекты, как разные факторы влияют на стоимость недвижимости и на привлекательность отдельных районов. *Инфраструктура* *Александр Лагутов, директор Департамента оценки Sminex, называет одним из главных признаков района инфраструктуру, в которой наряду со школами, поликлиниками и магазинами выделяет транспортную доступность.*... Читать далее

1 июня 2014

Делайт Новости: Цены на жилье зависят от доступности транспорта

Руководитель агентства недвижимости «Мир квартир» Павел Луценко считает, на стоимость недвижимости в отдельно взятом районе столицы существенно влияет строительство новых станций метро. Об этом он рассказал на прошедшей недавно конференции. Стоимость жилья в московских районах напрямую зависит от доступности общественного транспорта, в частности, от наличия станций метрополитена. Причем влияние довольно существенное – новая станция метро взвинчивает цену на недвижимость в районе 15%. Взять к примеру район Митино. До открытия метро цены на здешние квартиры были существенно ниже. С его слов понятно, одним из основополагающих факторов формирование цен на жилье является доступность общественного транспорта. Еще одним важным фактором, по мнению Луценко,... Читать далее

31 мая 2014

Дайджест Недвижимости:В клубном доме Berzarina 12 завершаются продажи

*Компания Sminex завершает продажи апартаментов в клубном доме Berzarina 12, расположенном в Северо-западном округе столицы.* Общая площадь клубного дома бизнес-класса Berzarina 12 составляет 5 600 кв. м. На первом этаже здания расположены офисные и торговые помещения, на остальных пяти этажах разместился 61 апартамент. Все коммерческие площади уже проданы. В экспонировании в настоящий момент осталось всего 14 апартаментов. Отличительные особенности апартаментов Berzarina 12 – свободные планировки помещений с высокими потолками (от 3,3 до 5 м) и большими окнами, авторский дизайн мест общего пользования, современные инженерные системы, профессиональная управляющая компания. В ассортиментной линейке представлены как одноуровневые жилые помещения площадью от 38 кв.... Читать далее

30 мая 2014

Индикаторы Рынка Недвижимости: Sminex завершает продажи апартаментов в клубном доме Berzarina 12

*Компания Sminex завершает продажи апартаментов в клубном доме Berzarina 12, расположенном в Северо-Западном округе столицы.* Общая площадь клубного дома бизнес-класса Berzarina 12 составляет 5,6 тыс. кв. м. На первом этаже здания расположены офисные и торговые помещения, на остальных пяти этажах разместился 61 апартамент. Все коммерческие площади уже проданы. В экспонировании в настоящий момент осталось всего 14 апартаментов. Отличительные особенности апартаментов Berzarina 12 – свободные планировки помещений с высокими потолками (от 3,3 до 5 м) и большими окнами, авторский дизайн мест общего пользования, современные инженерные системы, профессиональная управляющая компания. В ассортиментной линейке представлены как одноуровневые жилые помещения площадью от 38 кв.... Читать далее

30 мая 2014

Russian Realty: В клубном доме Berzarina 12 завершаются продажи

*Общая площадь клубного дома бизнес-класса Berzarina 12 составляет 5 600 кв. м. На первом этаже здания расположены офисные и торговые помещения, на остальных пяти этажах разместился 61 апартамент. Все коммерческие площади уже проданы. В экспонировании в настоящий момент осталось всего 14 апартаментов.* Отличительные особенности апартаментов Berzarina 12 – свободные планировки помещений с высокими потолками (от 3,3 до 5 м) и большими окнами, авторский дизайн мест общего пользования, современные инженерные системы, профессиональная управляющая компания. В ассортиментной линейке представлены как одноуровневые жилые помещения площадью от 38 кв. м, так и двухуровневые апартаменты с каминами. Транспортная доступность клубного дома Berzarina 12 обеспечивается непосредственной... Читать далее

30 мая 2014

Недвижимость России: В клубном доме Berzarina 12 завершаются продажи

*Компания Sminex завершает продажи апартаментов в клубном доме Berzarina 12, расположенном в Северо-западном округе столицы.* Общая площадь клубного дома бизнес-класса Berzarina 12 составляет 5 600 кв. м. На первом этаже здания расположены офисные и торговые помещения, на остальных пяти этажах разместился 61 апартамент. Все коммерческие площади уже проданы. В экспонировании в настоящий момент осталось всего 14 апартаментов. Отличительные особенности апартаментов Berzarina 12 – свободные планировки помещений с высокими потолками (от 3,3 до 5 м) и большими окнами, авторский дизайн мест общего пользования, современные инженерные системы, профессиональная управляющая компания. В ассортиментной линейке представлены как одноуровневые жилые помещения площадью от 38 кв.... Читать далее

30 мая 2014

Urbanus.ru: Sminex завершает продажи Berzarina 12

*Компания Sminex завершает продажи апартаментов в клубном доме Berzarina 12, расположенном в Северо-западном округе столицы.* Общая площадь клубного дома бизнес-класса Berzarina 12 составляет 5,6 тыс. кв. м. На первом этаже здания расположены офисные и торговые помещения, на остальных пяти этажах разместился 61 апартамент. Все коммерческие площади уже проданы. В экспонировании в настоящий момент осталось всего 14 апартаментов. Отличительные особенности апартаментов Berzarina 12 – свободные планировки помещений с высокими потолками (от 3,3 до 5 м) и большими окнами, авторский дизайн мест общего пользования, современные инженерные системы, профессиональная управляющая компания. В ассортиментной линейке представлены как одноуровневые жилые помещения площадью от 38 кв.... Читать далее

29 мая 2014

1Dom.ru: Berzarina 12. Продажи подходят к концу

*Компания Sminex завершает продажи апартаментов в клубном доме Berzarina 12, расположенном в Северо-западном округе столицы.* Общая площадь клубного дома бизнес-класса Berzarina 12 составляет 5 600 кв. м. На первом этаже здания расположены офисные и торговые помещения, на остальных пяти этажах разместился 61 апартамент. Все коммерческие площади уже проданы. В экспонировании в настоящий момент осталось всего 14 апартаментов. Отличительные особенности апартаментов Berzarina 12 – свободные планировки помещений с высокими потолками (от 3,3 до 5 м) и большими окнами, авторский дизайн мест общего пользования, современные инженерные системы, профессиональная управляющая компания. В ассортиментной линейке представлены как одноуровневые жилые помещения площадью от 38 кв.... Читать далее

29 мая 2014

Квадрум. Журнал: Транспортная доступность взвинчивает цены на жилье

*Эксперты рассказали, какие факторы влияют на привлекательность недвижимости* Строительство новой станции метро в районе способно поднять в нем цену на недвижимость до 15%. Об этом на конференции «Девелопер как средство от депрессии» рассказал генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. «Перед тем, как в 2010 году в Митино открыли метро, цены на квартиры поднялись там на 15%, — добавил он. — После того, как метро открыли, еще на 15%». Таким образом, транспортная доступность является одним из ключевых факторов привлекательности района. Другим фактором привлекательности Луценко считает наличие девелоперских проектов качественно нового уровня. По его мнению, если в районе появляется проект, по цене... Читать далее

29 мая 2014

МИР КВАРТИР: В каких московских районах цены будут расти?

Хотя строительный бум в старых границах Москвы в целом завершен, рейтинг районов по статусу и ценам на жилье может по-прежнему со временем претерпевать изменения. Существуют районы, в которых какие-либо градостроительные новации — редевелопмент промзон, благоустройство территорий, открытие новых станций метро (это последнее касается районов за МКАД) – будут менять их облик и, как следствие, давать толчок ценам. Даже депрессивный район, поменяв концепцию развития и имидж, может превратиться в востребованный и дорогой. Именно об этом на пресс-конференции «Девелопер как средство от депрессии» спорили и рассуждали специалисты компании Sminex, занимающейся редевелопментом объектов недвижимости, Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», и... Читать далее

27 мая 2014

Ведомости: Столичные девелоперы вспомнили о таунхаусах

*Застройщики включают этот необычный формат в свои жилые комплексы и выставляют более низкую стоимость квадратного метра, чем в соседних квартирах и апартаментах* Девелоперы вновь обратили внимание на таунхаусы и стали активнее предлагать этот формат жилья своим клиентам, отмечают риелторы. *По данным аналитиков Sminex*, сейчас на первичном рынке жилья в старых границах Москвы реализуется сразу восемь проектов с таунхаусами, на вторичном — еще 11. Это самое большое предложение для рынка жилья внутри МКАД с момента кризиса. Больше таунхаусов, чем сейчас продается в старой Москве, на рынке уже не будет, соглашаются аналитики S.A.Ricci. Средняя цена предложения таунхауса в Москве, по данным S.A.... Читать далее

25 мая 2014

Квартирный ряд: Названы лучшие офисы московских окраин

В прошлом году за пределами третьего транспортного кольца построено было более 69% всех новых офисов Москвы. Экспертами составлен рейтинг самых интересных проектов офисной недвижимости на столичных окраинах. Эксперты отмечают, что на рынке московской офисной недвижимости наблюдается тенденция: арендаторы перемещаются в офисы, которые находятся рядом с крупными транспортными развязками МКАД. Это объясняется высокими арендными ставками в бизнес-центрах в пределах ТТК. Особую роль в этом отыгрывает модернизация и развитие транспортной инфраструктуры столицы. По мнению экспертов, главными преимуществами офисов на окраинах являются большой выбор помещений под арену, лучшая ситуация с автомобильными парковками, хорошая транспортная доступность и низкие арендные ставки. *Эксперты назвали самые привлекательные,... Читать далее

22 мая 2014

Коммерсантъ-Дом: Отдельный вход

В Подмосковье таунхаусами уже никого не удивишь. Формат для покупателя привычный и, надо сказать, весьма популярный: с одной стороны, компактно и потому недорого, если сравнивать с коттеджами, с другой — отдельный вход и хоть небольшой, а все-таки собственный земельный надел, есть где цветочки посадить и мангал поставить. А вот в черте старой Москвы подобные проекты редки, ведь себестоимость их высока, как, впрочем, и популярность у покупателей. Видимо, поэтому некоторые девелоперы изо всех сил пытаются сэкономить, по-своему трактуя понятие таунхауса. Кровельный бонус По правде говоря, нет ничего удивительного в том, что таунхаусы строят в черте города, а не только за его... Читать далее

20 мая 2014

Недвижимость и Цены: Лучшие на окраине

Международная компания NAI Becar составила рейтинг самых интересных проектов офисной недвижимости на окраинах Москвы, введенных в эксплуатацию в прошлом году. *За выразительную архитектуру и эффективные планировки первое место отдано БЦ «Хамелеон» (девелопер Sminex).* За максимальную энергоэффективность вторую ступеньку в рейтинге занял БЦ «Премиум Вест» («ГЕМА Инвест»). На третьей строчке — БЦ Quadrum за удобную транспортную доступность («Автофорум»). На четвертой — «Кантри Парк 3» за близость к МКАД и большую парковку (BPS International GmbH).

20 мая 2014

PRO-Недвижимость: Лучшие офисы окраин Москвы

В 2013 году за пределами ТТК было построено более 60% всех новых офисов столицы. Эксперты составили рейтинг самых интересных проектов офисной недвижимости на окраинах Москвы, введенных в эксплуатацию в 2013 году. *Первое место рейтинга занял БЦ «Хамелеон» компании Sminex.* На рынке офисной недвижимости Москвы прослеживается тенденция перемещения арендаторов в офисные центры, расположенные вблизи крупных транспортных развязок за МКАД, что во многом связано с высоким уровнем арендных ставок в бизнес-центрах, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца. Немаловажным аспектом, способствующим этому процессу, также является развитие и модернизация транспортной инфраструктуры Москвы. По мнению Олега Байкина, заместителя директора департамента брокериджа NAI Becar в Москве,... Читать далее

19 мая 2014

Первый всероссийский аналитический портал о недвижимости: Лучшие офисы окраин Москвы

*2013 году за пределами ТТК было построено более 60% всех новых офисов столицы. Международная компания NAI Becar составила рейтинг самых интересных проектов офисной недвижимости на окраинах Москвы, введенных в эксплуатацию в 2013 году. Первое место рейтинга занял БЦ «Хамелеон» компании Sminex.* На рынке офисной недвижимости Москвы прослеживается тенденция перемещения арендаторов в офисные центры, расположенные вблизи крупных транспортных развязок за МКАД, что во многом связано с высоким уровнем арендных ставок в бизнес-центрах, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца. Немаловажным аспектом, способствующим этому процессу, также является развитие и модернизация транспортной инфраструктуры Москвы. По мнению Олега Байкина, заместителя директора департамента брокериджа NAI Becar... Читать далее

19 мая 2014

Realto.ru: БЦ «Хамелеон» — первый в рейтинге

В 2013 году за пределами ТТК было построено более 60% всех новых офисов столицы. Международная компания NAI Becar составила рейтинг самых интересных проектов офисной недвижимости на окраинах Москвы, введенных в эксплуатацию в 2013 году. *Первое место рейтинга занял БЦ «Хамелеон» компании Sminex.* На рынке офисной недвижимости Москвы прослеживается тенденция перемещения арендаторов в офисные центры, расположенные вблизи крупных транспортных развязок за МКАД, что во многом связано с высоким уровнем арендных ставок в бизнес-центрах, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца. Немаловажным аспектом, способствующим этому процессу, также является развитие и модернизация транспортной инфраструктуры Москвы. По мнению Олега Байкина, заместителя директора департамента брокериджа NAI... Читать далее

19 мая 2014

Дни.ру: Лучшие офисы окраин Москвы

*Офисное строительство уходит дальше от центра Москвы. Все больше новых рабочих мест появляется на окраинах города и даже за МКАДом. В 2013 году за пределами Третьего транспортного кольца было построено более 60% всех новых офисов столицы.* На рынке офисной недвижимости Москвы прослеживается тенденция перемещения арендаторов в офисные центры, расположенные вблизи крупных транспортных развязок за МКАДом, что во многом связано с высоким уровнем арендных ставок в бизнес-центрах, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца. Немаловажным аспектом, способствующим этому процессу, также является развитие и модернизация транспортной инфраструктуры Москвы. Основным преимуществом офисов на окраинах относится лучшая ситуация с парковками, большой выбор вариантов аренды офиса,... Читать далее

18 мая 2014

Самый лучший «Хамелеон» в Москве

*Бизнес-центр «Хамелеон» признан самым интересным проектом офисной недвижимости из всех БЦ, расположенных за Третьим Транспортным кольцом Москвы.* Согласно данным международной компании NAI Becar , в 2013 году за пределами ТТК было построено более 60% всех новых офисов столицы. Внимательно изучив каждый из них, аналитики NAI Becar составили рейтинг самых перспективных и интересных проектов офисной недвижимости, расположенных в удалении от центра Москвы. Первое место рейтинга отдано нашему бизнес-центру «Хамелеон» — за выразительную архитектуру и эффективные планировки. Поздравляем проектную команду БЦ «Хамелеон» и благодарим за отличную работу!

16 мая 2014

Ведомости: Центр притяжения

*Прошлогодний опрос на сайте irn.ru показал, что 45% респондентов выступают за строительство бизнес-центров за пределами МКАД, причем 7,5% из них готовы сослать офисы в дальнее Подмосковье. Согласны ли с ними профессионалы рынка недвижимости?* В центре российской столицы места для новых бизнес-центров почти не осталось, да и московские власти делают все, чтобы выселить офисы из центра, в частности в конце 2013 года ввели запрет на точечную коммерческую застройку в Центральном округе. Новые деловые кварталы перемещаются к ТТК и дальше к МКАД. Однако полностью отступать из Москвы девелоперы и арендаторы пока не торопятся, хотя эксперты уверены: всего через пару лет вялотекущий процесс вывода... Читать далее

15 мая 2014

radidomapro: Апартаменты с видом на будущее

Принято думать, что хороший интерьерный дизайн должен, прежде всего, подчеркивать индивидуальность заказчика. Однако если речь заходит о семье, без компромиссов не обойтись, ведь жилье должно быть одинаково комфортно для всех. Прекрасно это понимая, московский архитектор Марьяна Вечер решила «сыграть на опережение», спроектировав идеальные апартаменты для холостяка, подумывающего о расширении семьи. Расположенные в многофункциональном комплексе «Парк Мира», эти апартаменты площадью 67 кв. м Марьяна Вечер спроектировала для заказчика, рассчитывающего в недалеком будущем обзавестись семьей. Соответственно, перед архитектором стояла двойная задача: во-первых, организовать пространство так, чтобы оно отвечало эстетическим пристрастиям хозяина, и, во-вторых, продумать его функционал, учитывая возможность расширения семьи. Первым шагом... Читать далее

5 мая 2014

РБК Журнал: Неродовое имение

В Европе несложно вообразить себя средневековым бароном – достаточно поселиться в гостинице, открытой в старинной усадьбе. Скажем, во Франции замки активно преобразуют в отели, а на юге Италии под гостиничные комплексы иногда перестраивают целые деревни. В России таких примеров немного. Открыв один подобный объект, предприниматель из Москвы Иван Синюшкин решил на этом не останавливаться: он намерен создать сеть отелей в исторических зданиях. Исторический неликвид Обычная туристическая поездка в Ростов в 2000 году стала судьбоносной не только для г-на Синюшкина, но и для заброшенного памятника архитектуры XIX века на одной из центральных улиц города. «Мне на глаза попалась милая живописная развалина»,... Читать далее

27 апреля 2014

Novostroy-M: Новостройки Москвы в районе Щукино

*«Судьбу района Щукино можно считать сложившейся весьма удачно – он не был забыт застройщиками и получил положительные оценки от покупателей жилой недвижимости высокого сегмента»* Анатолий Довгань, IntermarkSavills Район Щукино до недавних пор не пользовался особой популярностью среди покупателей высокобюджетной жилой недвижимости. В разные годы, начиная с конца 90-х, здесь было построено не менее 16 жилых комплексов, которые на текущий момент времени можно отнести к сегменту жилой недвижимости бизнес-класса. За все годы современного строительства в районе было возведено не менее полумиллиона квадратных метров жилья, свой дом здесь смогли найти не менее 5 тыс. семей. Однако из-за отсутствия подходящих для девелопмента площадок... Читать далее

22 апреля 2014

Novostroy-M: Юрий Вечер: «У меня никогда не поднимется рука отдать 300-400 тысяч долларов за «обычную» квартиру»

*О том, чем хороши апартаменты, мы часто слышим от девелоперов, строящих и продающих такую недвижимость. Однако портал Novostroy-M.ru решил по-новому взглянуть на данный сегмент новостроек Москвы и спросить об этом Юрия Вечера, топ-менеджера интернет-компании, который купил апартаменты и сам живет в них.* *Юрий, почему вы решили купить апартаменты, а не обычную квартиру?* Моя история «взаимоотношений» со столичной недвижимостью довольно длинная. В Москве я живу 10 лет, и, за исключением последнего года, все время в съемных квартирах. Не имея «привязанности» к определенному месту в виде собственного жилья, я решил, что буду пользоваться этой свободой, и намеренно практически каждый год переезжал из... Читать далее

21 апреля 2014

Ведомости. Как потратить: Зачем дому лицо

Звезд часто приглашают рекламировать яхты, автомобили, одежду или косметику. Но насколько эффективно их участие в рекламе, если речь идет о недвижимости? Ничего удивительного, что специалисты рынка недвижимости скептически отзываются об эффективности подобной рекламы. Привлечение знаменитостей к продвижению жилых домов, особенно премиум-класса, — достаточно спорный маркетинговый ход, считает Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости Tweed. “Покупатели элитной недвижимости ориентированы на бережное отношение к частной жизни, а звезды напрямую ассоциируются с публичностью. Кроме того, для покупателей премиальной недвижимости нет авторитетов среди известных персон, соответственно, нет и желания войти в их круг посредством приобретения рекламируемого товара. Поэтому эффект от рекламы элитного жилья с... Читать далее

18 апреля 2014

РОССИЙСКИЕ ЗВЕЗДЫ В АПАРТАМЕНТАХ SMINEX

*17 апреля прошла презентация художественного фотопроекта «Утро. Женщина. Апартаменты», съемочной площадкой для которого послужили сразу три проекта нашей компании – Парк Мира, клубный дом Tivoli и клубный дом Berzarina 12.* Участие в проекте приняли российские звезды театра, кино, телевидения и шоу-бизнеса: Екатерина Гусева и Екатерина Стриженова, Валерия Ланская и Алена Хмельницкая, Ольга Прокофьева, Анастасия Гребенкина, Дина Гарипова и Надя Ручка. «Нам хотелось показать индивидуальность каждой нашей героини через оригинальность и необычность пространства», – говорит один из авторов проекта, фотограф Виталий Сеченов. — «Отсмотрев целый ряд столичных апартаментов, мы поняли, что нашей концепции практически идеально соответствуют архитектура и дизайн проектов компании... Читать далее

16 апреля 2014

Ведомости: Эффективно ли участие звезд в рекламе недвижимости?

*Звезд часто приглашают рекламировать яхты, автомобили, одежду или косметику. Но насколько эффективно их участие в рекламе, если речь идет о недвижимости?* Ничего удивительного, что специалисты рынка недвижимости скептически отзываются об эффективности подобной рекламы. Привлечение знаменитостей к продвижению жилых домов, особенно премиум-класса, — достаточно спорный маркетинговый ход, считает Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости Tweed. “Покупатели элитной недвижимости ориентированы на бережное отношение к частной жизни, а звезды напрямую ассоциируются с публичностью. Кроме того, для покупателей премиальной недвижимости нет авторитетов среди известных персон, соответственно, нет и желания войти в их круг посредством приобретения рекламируемого товара. Поэтому эффект от рекламы элитного жилья с... Читать далее

14 апреля 2014

Realto.ru: Почему новые квартиры в Москве стоят дешевле, чем вторичное жилье

Цены на вторичном рынке жилья в Москве выше, чем на первичном. Часто бывает так, что «однушка» в хрущевке стоит дороже, чем квартира в новом доме. При этом во многих городах Европы и США ситуация прямо противоположная. Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, откуда взялась такая разница в ценах на первичные и вторичные квартиры. *От чего зависят цены на первичное и вторичное жилье?* В целом на вторичном рынке жилья в столице цены выше, чем на первичном. По данным компании «Домус финанс», средняя стоимость 1 кв. метра на первичном рынке жилья в Москве сейчас составляет, без учета элитного предложения, 196,5 тыс. руб., на вторичном –... Читать далее

14 апреля 2014

Коммерсантъ-Деньги: Конвертация рубля в метры

*Спрос на строящееся жилье, который в декабре благодаря акциям застройщиков и так был весьма активным, в первые месяцы года снова вырос. Можно предположить, что покупатели стараются сохранить средства в недвижимости. Однако эксперты считают, что в среднесрочной перспективе рынок ожидает стагнация.* *Скоростной режим* Начало года показало, что все рыночные тренды теряются на фоне макроэкономических событий. Валютные скачки в первом квартале то подогревали спрос покупателей, то приводили к полному затишью. И если за последние месяцы 2013 года спрос на первичном рынке городской недвижимости в столице и области вырос на 15-20%, то в январе—марте телефонных звонков от потенциальных покупателей стало больше на 40%... Читать далее

2 апреля 2014

CRE: Дом Наркомфина. Мнение эксперта

*СЕРГЕЙ СВИРИДОВ, старший партнер,вице-президент по развитию:* Дом Наркомфина сегодня находится в очень плохом техническом состоянии. Объект построен в конце 20-х годов прошлого столетия с применением инженерных решений, соответствующих уровню технического развития того времени и, как следствие, имеющих крайне ограниченный «срок действия». Поэтому велика вероятность, что уровень вложений окажется значительно выше среднего показателя по рынку. Кроме того, на уровень затрат может повлиять еще и тот факт, что в последние 10 лет здание не эксплуатировалось, что, как известно, негативно сказывается на состоянии как инженерной «начинки» объекта, так и его конструктива. Еще одной причиной высокой стоимости станет и то, что речь идет о... Читать далее

1 апреля 2014

Секрет фирмы: Зоны Pro

Редевелопмент промзон стал в последнее время модным термином. И как бы само собой подразумевается, что любое московское промпредприятие — прежде всего перспективная площадка для нового строительства. Так ли это? Строить или производить? «Во времена Юрия Лужкова попытка сохранить промышленные предприятия в черте столицы носила политический характер: их работники и члены семей рассматривались как электоральный ресурс,— говорит Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию компании Sminex, ведущей строительство в нескольких реструктурируемых промзонах.— Сегодня этот ресурс сократился до минимума и никого не интересует, а сохранение промышленного производства на территории мегаполиса экономически уже бессмысленно, поскольку из-за высокой стоимости энергоресурсов, рабочей силы налоговых нагрузок... Читать далее

28 марта 2014

Мир квартир: Александр Лагутов: «Не все частные инвесторы понимают механизмы рынка коммерческой недвижимости»

Сейчас, на фоне политической и экономической нестабильности и девальвации рубля люди стремятся вкладываться в недвижимость. И здесь как нельзя более кстати приходятся советы специалиста, владеющего ситуацией и способного озвучить нормы доходности тех или иных объектов. Такого, например, специалиста, как Александр Лагутов, партнер, директор департамента оценки компании Sminex. В какую недвижимость вы советуете инвестировать — какого типа, класса, на какой стадии строительства и т. д.? Однозначно ответить на этот вопрос практически невозможно. Прежде всего, важно понимать, что доходность – это обратная сторона степени риска вложения. Если вы положили деньги «под подушку», то потерять их в буквальном смысле этого слова вы, разумеется,... Читать далее

17 марта 2014

Голливуд прописался на Берзарина 12

*В демо-апартаментах клубного дома Berzarina 12 прошли съемки россйиско-американского фильма «Меняя жизни», режиссером которого, а также исполнителем главной роли выступает американский актер Марк Дакаскос, известный по боевикам «Звездные врата: Атлантида», «Братство волка», «Американский самурай» и др.* Жанр картины – остросюжетная социально-психологическая драма, герой которой – американский журналист (М. Дакаскос) приезжает в Москву, чтобы усыновить тяжелобольного ребенка, от которого отказалась мать. Прокат фильма, одним «героев» которого теперь стал и проект нашей компании, планируется осуществлять в 50 странах мира, включая США, Великобританию, Францию, Германию и др.

13 марта 2014

РБК-Недвижимость: От чего зависят цены на первичное и вторичное жилье?

*Цены на вторичном рынке жилья в Москве выше, чем на первичном. Часто бывает так, что «однушка» в хрущевке стоит дороже, чем квартира в новом доме. При этом во многих городах Европы и США ситуация прямо противоположная. Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, откуда взялась такая разница в ценах на первичные и вторичные квартиры.* В целом на вторичном рынке жилья в столице цены выше, чем на первичном. По данным компании «Домус финанс», средняя стоимость 1 кв. метра на первичном рынке жилья в Москве сейчас составляет, без учета элитного предложения, 196,5 тыс. руб., на вторичном – 203,4 тыс. руб. Это обусловлено несколькими факторами. Во-первых, мало... Читать далее

13 марта 2014

Собственник: Срочно покупать апартаменты! Товар кончается!

*Апартаменты – товар привлекательный, пользующийся спросом. Однако Правительство Москвы не очень-то жаждет дальнейшего их строительства. А это означает, что либо товара такого не будет, либо привлекательность ликвидируется.* Плюсы и минусы апартаментов уже известны каждому. Главный минус – невозможность регистрации, так как по документам это нежилое помещение. Есть, конечно, и другие, как более высокие ставки налога, тарифа за электричества и воду, отсутствие обязательной инфраструктуры, но все это перекрывается их главным плюсом – ценой. Апартаменты дешевле аналогичных им квартир на 15-20 %, а в московских ценах это немало. Именно цена и повлияла на привлекательность таких объектов. В настоящий момент, по данным компании Sminex,... Читать далее

7 марта 2014

dearhome.ru: На месте завода киноаппаратуры в столице будет построен многофункциональный комплекс

*Московский завод киноаппаратуры под наименованием «Москинап» предполагается в самом скором времени превратить в новый современный офисно-жилой комплекс. Об этом прессе сообщили представители пресс-центра компании Sminex, которая является застройщиком проекта. Суммарная площадь нового многофункционального комплекса, согласно проектной документации, будет составлять порядка 120-ти тысяч метров квадратных.* В состав многофункционального комплекса, согласно плану проекта, будут входить жилые и офисные площади, а также большая наземная автостоянка. До конца нынешнего года проект предполагается представить на рассмотрение экспертной комиссии Москомархитектуры. Совокупный объем инвестиций в данный проект будет составлять около 300 миллионов долларов, при этом срок завершения реализации проекта пока что не уточняется. Стоит напомнить, что в... Читать далее

5 марта 2014

Move.su: Московский завод киноаппаратуры «Москинап» планируется превратить в многофункциональный комплекс

*Московский завод киноаппаратуры «Москинап» планируется превратить в многофункциональный комплекс, говорится в материалах ИТАР-ТАСС со ссылкой на девелопера проекта, компанию Sminex. Общая площадь МФК составит 120 тысяч квадратных метров.* Согласно плану проекта, МФК включит в свой состав жилую и офисную недвижимость, а также наземный паркинг. До конца 2014 года проект будет представлен на рассмотрение Москомархитектуры. Инвестиции в строительство составят 300 миллионов долларов. Сроки окончания реализации не уточняются. В конце прошло года Росимущество продало завод «Москинап» компании Sminex – во время торгов за 100% акций завода покупатель заплатил 935 млн рублей, при начальной цене лота в 625 миллионов рублей. Предприятие находится на... Читать далее

27 февраля 2014

Индикаторы Рынка Недвижимости: Sminex построит МФЦ на территории бывшего завода «Москинап»

*Девелоперская компания Sminex экс-совладельца «Росбилдинга» Алексея Тулупова планирует построить многофункциональный комплекс на территории бывшего завода «Москинап» в Москве, сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на партнера Sminex Александра Лагутова.* По его словам, стоимость проекта площадью 120 тыс. кв. м составит $300 млн. Из общей площади проекта около 80 тыс. кв. м будет выделено под наземную парковку, остальное — под жилую и офисную недвижимость. При строительстве планируется использовать собственные и заемные средства. Представить проект на рассмотрение Москомархитектуры Sminex намерена до конца 2014 года. Имущественный комплекс «Москинапа» расположен на ул. Академика Королева и состоит из 22 объектов недвижимости общей площадью 24,1 тыс. кв. м,... Читать далее

27 февраля 2014

Lenta.ru: Московский завод киноаппаратуры превратят в офисно-жилой комплекс

*Компания Sminex раскрыла подробности девелоперского проекта на месте бывшего московского завода киноаппаратуры «Москинап». Как сообщает ИТАР-ТАСС, там появится многофункциональный комплекс общей площадью 120 тысяч квадратных метров.* В состав МФК войдут жилье, офисы и наземный паркинг. Объем инвестиций в проект оценивается в 300 миллионов долларов. До конца текущего года его планируется представить на рассмотрение Москомархитектуры. О сроках завершения стройки не сообщается. Sminex приобрела завод у Росимущества в декабре 2013 года. На торгах за 100 процентов акций предприятия она заплатила 935 миллионов рублей. Начальная цена лота составляла 625 миллионов рублей. «Москинап» расположен на территории в 3,7 гектара на улице Академика Королева около... Читать далее

27 февраля 2014

Коммерсант: Недожилье на грани

*Столичные власти в самом ближайшем будущем обяжут девелоперов апарт-комплексов строить при них всю необходимую социальную инфраструктуру, поскольку апартаменты в последнее время все чаще покупаются не для временного, а для постоянного проживания. Данное обременение неминуемо приведет к удорожанию этого формата недвижимости, что лишит апартаменты их главного конкурентного преимущества — выгодной цены.* *Номера в собственность* Апартамент, как много в этом слове жилья и нежилья слилось, как много их на рынке развелось. Казалось бы, живем в XXI веке, а один из самых востребованных видов недвижимости до сих пор окутан тайной и хранит в себе массу загадок. Начать хотя бы с определения этого сегмента,... Читать далее

27 февраля 2014

Real Estate: «Если власти обяжут строить социнфраструктуру к апартаментам, пусть тогда дают статус жилья»

*Вчера об этом заявил Максим Каварьянц, коммерческий директор компании Sminex, на пресс-конференции посвященной старту реконструкции второй очереди МФК «Парк Мира», расположенного в районе станции метро «Рижская». Общая площадь второй очереди составит 38,2 тысяч кв. м. Первая очередь включала 7,5 тысячи кв. м апартаментов, и 8 тысяч кв. м офисных площадей.* По словам руководителя проекта «Парк Мира» Владимира Воскобойникова, во второй очереди будет 18 малоэтажных зданий, где в соотношении 60 к 40 появятся офисы и апартаменты. Общая площадь 122 апартаментов составит 14,7 тысяч кв. м. Всего будут реконструированы 18 зданий, в которых разместятся как апартаменты, так и офисы. Также в компании... Читать далее

27 февраля 2014

Restate.ru: Sminex реконструирует здание под апартаменты

*Компания Sminex намерена вложить более 26 млн. долларов в реконструкцию здания на Проспекте мира. Там планируется создать апартаменты, которые будут второй очередью проекта МФК «Парк Мира».* Компания Sminex, в рамках второй очереди комплекс «Парк Мира», планирует построить 122 апартамента, суммарной площадью 14,7 тыс. квадратных метров. Вторая очередь будет состоять из 18-ти строений, общей площадью 38,2 тыс. «квадратов», в нее войдут и офисы. Реконструкция фасадов под апартаменты обойдется в 1,5 тыс. долларов за «квадрат», а на реконструкцию сетей затратят 300 долларов на квадратный метр. «Парк Мира» — многофункциональный комплекс на первой линии Проспекта Мира с собственным парком. В состав комплекса входят... Читать далее

27 февраля 2014

Недвижимость России: В Парке Мира открыты продажи второй очереди

*Компания Sminex объявляет об открытии продаж офисных площадей и апартаментов во второй очереди многофункционального комплекса «Парк Мира», расположенного по адресу: Проспект Мира, д. 102. Вторая очередь МФК «Парк Мира» включает в себя 18 строений, общая полезная площадь которых составляет 38 200 кв. м.* Общая площадь апартаментов, входящих в состав второй очереди, — 14 754 кв. м. На выбор покупателям предлагаются дуплексы с отдельным входом, апартаменты с террасами и каминами, мансарды, а также двухуровневые и одноуровневые апартаменты. Деловая составляющая второй очереди комплекса площадью 23 446 кв. м представлена офисными особняками и офисами. Отличительные особенности площадей второй очереди – эффективные планировки помещений... Читать далее

27 февраля 2014

Мир Квартир: Компания Sminex объявила о старте продаж второй очереди комплекса «Парк Мира»

*Компания Sminex объявила о старте продаж офисных площадей и апартаментов во второй очереди многофункционального комплекса «Парк Мира», который расположен по адресу: Проспект Мира, д. 102. Вторая очередь комплекса «Парк Мира» включает 18 зданий, общая площадь которых составляет более 38 тыс. кв. метров.* Общая площадь апартаментов, которые входят во вторую очередь, составляет 14,7 тыс. кв. метров. К продаже предлагаются дуплексы с отдельным входом, апартаменты с террасами и каминами, мансарды, а также двухуровневые и одноуровневые апартаменты. Отличительной особенностью квартир второй очереди является эффективная планировка помещений с высокими потолками и панорамными окнами, а также наличие отдельного входа и эксплуатируемой кровли, авторский дизайн мест... Читать далее

27 февраля 2014

Novostroy-M: Объявлен старт продаж второй очереди МФК «Парк Мира»

*Новый объект выводится на рынок новостроек бизнес-класса Москвы. Компания Sminex объявляет старт продаж во второй очереди многофункционального комплекса «Парк Мира», который строится в Алексеевском районе Москвы, в пешей доступности от одноименной станции метро. Средняя стоимость кв. метра в новостройке 6,5 тысячи долларов США.* Покупателям предложены дуплексы с отдельным входом, апартаменты с террасами и каминами, мансарды, а также двухуровневые и одноуровневые апартаменты. Среди особенностей и преимуществ второй очереди комплекса (первая очередь проекта была завершена в конце 2012 года) застройщик называет эффективные планировки помещений с высокими потолками и панорамными окнами, наличие отдельного входа и эксплуатируемой кровли, авторский дизайн мест общего пользования, современные... Читать далее

27 февраля 2014

Дайджест Недвижимости: В «Парке Мира» открыты продажи второй очереди

*Она включает в себя офисы и апартаменты общей полезной площадью 38,2 тыс. кв.м.* Компания Sminex объявляет об открытии продаж офисных площадей и апартаментов во второй очереди многофункционального комплекса «Парк Мира», расположенного по адресу: Проспект Мира, д. 102. Вторая очередь МФК «Парк Мира» включает в себя 18 строений, общая полезная площадь которых составляет 38 200 кв. м. Общая площадь апартаментов, входящих в состав второй очереди, — 14 754 кв. м. На выбор покупателям предлагаются дуплексы с отдельным входом, апартаменты с террасами и каминами, мансарды, а также двухуровневые и одноуровневые апартаменты. Деловая составляющая второй очереди комплекса площадью 23 446 кв. м представлена... Читать далее

27 февраля 2014

Индикаторы Рынка Недвижимости: Компания Sminex открыла продажи офисов во второй очереди МФК «Парк Мира»

*Компания Sminex объявляет об открытии продаж офисных площадей и апартаментов во второй очереди многофункционального комплекса «Парк Мира», расположенного по адресу: проспект Мира, д. 102.* Вторая очередь МФК «Парк Мира» включает в себя 18 строений, общая полезная площадь которых составляет 38,2 тыс. кв. м. Общая площадь апартаментов, входящих в состав второй очереди, — 14,7 тыс. кв. м. На выбор покупателям предлагаются дуплексы с отдельным входом, апартаменты с террасами и каминами, мансарды, а также двухуровневые и одноуровневые апартаменты. Деловая составляющая второй очереди комплекса площадью 23,4 тыс. кв. м представлена офисными особняками и офисами. Отличительные особенности площадей второй очереди – эффективные планировки помещений... Читать далее

27 февраля 2014

M2.ru: Апартаменты в реконструируемых зданиях

*Два интересных девелопера с разрывом в день представили СМИ результаты своей деятельности – Sminex и KR-properties. Чем интересны эти девелоперы? Да тем, что вспахивают одну совершенно нетривиальную поляну, а именно реконструкцию общественно-административных и промышленных здание с преобразованием их в жильё и современные офисы (ритейл).* Их деятельность напрямую связана с темой апартаментов. Пожалуй, именно на их площадках апартаменты получаются наиболее рафинированными – уж тут-то их трудно спутать с обычными квартирами. И, как следствие, в каком-то смысле – это самые честные апартаменты. В том плане, что их а) не так много на проект, то есть, минимальная нагрузка на окружающую соц.инфраструктуру, и Б) апартаменты... Читать далее

27 февраля 2014

ИТАР -Тасс: Экс-совладелец «Росбилдинга» вложит $300 млн в строительство на территории «Москинапа»

*Об этом сообщил ИТАР-ТАСС партнер компании Sminex (принадлежит экс-совладельцу «Росбилдинга» Алексею Тулупову) Александр Лагутов* Девелоперская компания Sminex экс-совладельца «Росбилдинга» Алексея Тулупова планирует построить многофункциональный комплекс на территории бывшего завода «Москинап» в Москве. Об этом сообщил ИТАР-ТАСС партнер Sminex Александр Лагутов. По его словам, стоимость проекта площадью 120 тыс. кв м составит 300 млн долларов. Из общей площади проекта около 80 тыс. кв м будет выделено под наземную парковку, остальное — под жилую и офисную недвижимость. При строительстве планируется использовать собственные и заемные средства, сказал Лагутов, не уточнив их соотношение и не назвав кредиторов. Представить проект на рассмотрение Москомархитектуры Sminex намерена... Читать далее

26 февраля 2014

Lenta.ru: Когда мы выкурим газ

*Реконструкцией бывших заводов под офисы, развлекательные заведения и даже жилье уже давно никого не удивишь. Теперь девелоперы обратили внимание на специфические промышленные объекты — старые резервуары для хранения газа и нефти. Пока таких проектов в мире немного. Они порой требуют слишком больших затрат, а у населения возникают вопросы относительно их экологического состояния. Кроме того, здания нередко являются памятниками архитектуры и имеют охранные обременения.* МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА: *Сергей Свиридов, вице-президент по развитию компании Sminex* — Несомненный плюс газгольдера — его уникальность с точки зрения архитектуры, благодаря которой он может стать настоящей доминантой района. Так и произошло в Австрии, где комплекс газгольдерных башен... Читать далее

26 февраля 2014

Интерфакс: Sminex вложит $26,5 млн в строительство апартаментов на Проспекте Мира

*Компания Sminex вложит около $26,5 млн в реконструкцию здания на Проспекте мира под апартаменты, которые являются второй очередью проекта многофункционального комплекса «Парк Мира», сообщил журналистам в среду руководитель проекта компании Владимир Воскобойников.* Он сообщил, что компания выводит на рынок 122 апартамента общей площадью 14,7 тыс. кв. м. По его словам, вторая очередь включает в себя 18 строений общей площадью 38,2 тыс. кв. м. в том числе офисные площади. «Инвестиции в реконструкцию фасадов и перепланировки под апартаменты составят $1,5 тыс. за квадратный метр, а расходы на реконструкцию сетей могут составить $300 за квадратный метр. Таким образом, совокупные инвестиции в реконструкцию составят... Читать далее

26 февраля 2014

Arendator.ru: Sminex построит апартаменты на Проспекте Мира

*Компания Sminex намерена инвестировать 26,5 млн долларов в строительство апартаментов, которые станут второй очередью МФК «Парк Мира», расположенного в районе станции метро «Рижская».* По словам руководителя проекта Владимира Воскобойникова, планируется построить 122 апартамента общей площадью 14,7 тысяч кв. м. Так, в состав МФК войдут 18 зданий, в которых разместятся как апартаменты, так и офисы. Общая площадь второй очереди составит 38,2 тысяч кв.м. Компания не раскрывает общий объем инвестиций в проект, однако известно, что реконструкция фасадов и внутренняя перепланировка потребуют порядка 1,5 тысяч долларов за 1 кв.м., а модернизация инженерных сетей — 300 долларов за 1 кв.м.

26 февраля 2014

BN.ru: В Москве выведена на рынок вторая очередь МФК «Парк Мира»

*Компания Sminex приступила к продажам офисных площадей и апартаментов во второй очереди многофункционального комплекса «Парк Мира», расположенного по адресу: Москва, проспект Мира, д. 102.* Вторая очередь МФК «Парк Мира» включает в себя 18 строений, общая полезная площадь которых составляет 38,2 тыс. кв. м. Общая площадь апартаментов, входящих в состав второй очереди, – 14 754 кв. м. Деловая составляющая второй очереди комплекса площадью 23 446 кв. м представлена офисными особняками и офисами.

26 февраля 2014

Commercial Real Estate: Sminex инвестирует в апартаменты

*Компания Sminex вложит $26,5 млн в строительство апартаментов на Проспекте мира.* Как сообщил журналистам руководитель проекта компании Владимир Воскобойников, данный проект является второй очередью проекта МФК «Парк Мира», компания выводит на рынок 122 апартамента общей площадью 14,7 тыс. кв. м. По его словам, вторая очередь включает в себя 18 строений общей площадью 38,2 тыс. кв. м. в том числе офисные площади. Инвестиции в реконструкцию фасадов и перепланировки под апартаменты составят $1,5 тыс. за квадратный метр, а расходы на реконструкцию сетей могут составить $300 за кв. м. Таким образом, совокупные инвестиции в реконструкцию составят $1,8 тыс. за кв. м. Он отказался... Читать далее

26 февраля 2014

Urbanus.ru: В «Парке Мира» открыты продажи второй очереди

*Компания Sminex открывает продажи офисных площадей и апартаментов во второй очереди многофункционального комплекса «Парк Мира». Мфк расположен по адресу Проспект Мира, д. 102.* Вторая очередь МФК «Парк Мира» включает в себя 18 строений, общая полезная площадь которых составляет 38 200 кв. м. Общая площадь апартаментов, входящих в состав второй очереди, составит 14 754 кв. м. На выбор покупателям предлагаются дуплексы с отдельным входом, апартаменты с террасами и каминами, мансарды, а также двухуровневые и одноуровневые апартаменты. На благоустроенной территории комплекса расположен собственный парк с зонами отдыха, с площадками для барбекю и занятия спортом. Кроме того, вторая очередь МФК «Парк Мира» имеет... Читать далее

26 февраля 2014

Russian Realty: В Парке Мира открыты продажи второй очереди

*Компания Sminex объявляет об открытии продаж офисных площадей и апартаментов во второй очереди многофункционального комплекса «Парк Мира», расположенного по адресу: Проспект Мира, д. 102. Вторая очередь МФК «Парк Мира» включает в себя 18 строений, общая полезная площадь которых составляет 38 200 кв. м.* Общая площадь апартаментов, входящих в состав второй очереди, — 14 754 кв. м. На выбор покупателям предлагаются дуплексы с отдельным входом, апартаменты с террасами и каминами, мансарды, а также двухуровневые и одноуровневые апартаменты. Деловая составляющая второй очереди комплекса площадью 23 446 кв. м представлена офисными особняками и офисами. Отличительные особенности площадей второй очереди – эффективные планировки помещений... Читать далее

25 февраля 2014

Elle, февраль: Все, что вы хотели знать о московских лофтах

*Превращение бывших фабрик в элитное жилье — западный тренд, который недавно дошел и до Москвы. В нашем обзоре — все, что нужно знать о столичных лофтах: история, стиль, обстановка, адреса и цены* Вопрос эксперту: Что скрывается за термином «апартаменты»? *СЕРГЕЙ СВИРИДОВ, КОМПАНИЯ SMINEX:* «В Росcии более жесткое, чем на Западе, юридическое разграничение между жилыми и нежилыми помещениями. Апартаменты — это нежилое помещение, приспособленное для жилья. Поэтому в них невозможно оформить регистрацию (в просторечии прописку). Главные преимущества прописки — возможность выбрать школу и получить медицинское обслуживание по месту жительства». Иcтория лофтов началась в Америке во времена Великой депрессии. Фабрики разорялись одна... Читать далее

24 февраля 2014

Ведомости: Последний рывок

Вялое спокойствие последних двух лет в январе 2014 г. резко сменилось нервным ажиотажем на рынке московского жилья. Подарок застройщикам сделал ослабевший рубль: за первый месяц года доллар прибавил 7,5% (столько же, сколько за весь прошлый год), евро — 6%. Но этот всплеск активности продлится недолго, вскоре его сменит стагнация, признают сами участники рынка жилья. *Покупки от неуверенности* В январе стоимость бивалютной корзины превысила даже максимум 2009 г. в 40,9 руб., поднявшись 30 января выше 41 руб. «Это выглядит как преддверие валютного кризиса», — пишут аналитики Центра макроэкономических исследований (ЦМИ) Сбербанка. Именно так и приняли происходящее держатели рублевых вкладов. В январе... Читать далее

21 февраля 2014

RealEstate.ru: Самореализация или Движение – жизнь!

*Бросить «сытую» должность ради новых горизонтов* *Максим Каварьянц, коммерческий директор, компания Sminex:* — Многие знакомые спрашивают меня, зачем я поменял на частную девелоперскую компанию работу Head of Sales Audi Russia, в рамках которой я отвечал за весь рынок сбыта подразделения «Ауди» в России, имел большие возможности работать за границей и получать все блага крупнейшего автомобильного холдинга в мире? У меня в жизни, как, собственно, и у каждого, так или иначе расставлены приоритеты и все мы стараемся их придерживаться. У меня основных приоритетов всего три. Во-первых, семья, здоровье и благополучие родных, во-вторых, самореализация и новые перспективы в работе, и наконец, интересные... Читать далее

10 февраля 2014

kvartiravmoskve.ru: Жизнь в стиле «лофт». Обзор нового московского рынка

*Долгое время слово loft ассоциировалось у нас исключительно со стилем. На всю огромную столицу приходился единственный лофт на Дербеневской, в котором жил владелец ГК «Экоофис», поэт и музыкант Андрей Ковалев. Но за последние два года в Москве сформировался полноценный рынок лофт-апартаментов. Правда, со своей российской спецификой. Мы провели первое исследования столичных лофтов.* *Что такое лофт?* Изначально лофтом называли производственное или складское помещение, приспособленное для жилья. Разумеется, фабричный антураж породил особые приметы стиля: кирпичная кладка, высокие (больше 5 метров) потолки, большие окна, незамаскированные балки и воздуховоды. Этот стиль в какой-то момент начали активно эксплуатировать даже при новом строительстве. *Что называют «лофтом»... Читать далее

3 февраля 2014

РБК-daily: «Доходные дома» в Москве будут строить по упрощенным нормативам

*Москомархитектура рассмотрит возможность послаблений или полной отмены градостроительных ограничений для арендного жилья. Норма, по которой нельзя строить более 25 тыс. кв. м жилых помещений на 1 га земли, может быть увеличена или вовсе отменена для «доходных домов». Таким способом власти надеются разместить в столице большее количество социального арендного жилья.* В соответствии с федеральной программой «Жилище», регионы должны сформировать основные принципы развития арендного жилья для своих территорий. Как рассказали РБК daily в Мос­комархитектуры, все нормы по нему для столицы будут прописаны в Генеральном плане города (планируется утвердить в 2015 году). Проблематикой «доходных домов» архитекторы занимаются с 2013 года. В прошлый четверг... Читать далее

3 февраля 2014

РБК-Экономика: Доходные дома в Москва построят по уплотненной схеме

*Основные принципы развития арендного жилья в Москве будут прописаны в Генеральном плане, который планируется утвердить в 2015г., сообщили «РБК daily» в Москомархитектуре. В качестве рабочего варианта по удешевлению «доходных домов» рассматривается повышение плотности застройки по примеру так называемых апартаментов.* «По действующим градостроительным нормам нельзя строить сверх 25 тыс. кв. м жилья на один гектар. Но мы понимаем: то, что сегодня называют апартаментами, этим нормам не подчиняется и при этом нормально существует», — пояснил «РБК daily» зампредседателя комитета по архитектуре и градостроительству столицы Александр Тимохов. Ранее в качестве одной из мер удешевления строительства арендного жилья обсуждалось понижение для «доходных домов» социального... Читать далее

27 января 2014

RadiDomaPRO.ru: Апартаменты обременят «социалкой»

*В новом году столичные власти намерены законодательно обязать застройщиков апартаментов строить социальную инфраструктуру в том же соотношении, что и для жилых комплексов. Новые нормы серьезно осложнят жизнь застройщикам, которые постараются переложить новые затраты на плечи покупателей, тем самым снизив привлекательность этого типа «жилья без прописки»* «Сейчас мы обсуждаем с Минстроем вопрос о том, как считать апартаменты, — заверил на пресс-конференции в четверг глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин. — Но для себя мы практически приняли такое решение, и в ближайшее время выпустим распорядительный документ о том, что при выдаче разрешения на строительство апартаментов, социальную инфраструктуру мы будем считать полностью как на... Читать далее

27 января 2014

ELLE Decoration: Фабрика грез

*Превращение бывших фабрик в элитное жилье — западный тренд, который недавно дошел и до Москвы. В обзоре ELLe Decoration — все, что нужно значть о столичных лофтах: история, стиль, обстановка,адреса и цены.* ВОПРОС К ЭКСПЕРТУ: *Что скрывается за термином «апартаменты»?* *СЕРГЕЙ СВИРИДОВ, компания Sminex:* «В России более жесткое, чем на Западе, юридическое разграничение между жилыми и нежилыми помещениями. Апартаменты — это нежилое помещение, приспособленное для жилья. Поэтому в них невозможно оформить регистрацию (в просторечии прописку). Главные преимущества прописки — возможность посещать школу и получать медицинское обслуживание по месту жительства».

24 января 2014

Собственник.ру: А так ли надо сносить дом?

*Снос дома – трудоемкий и сложный процесс, который требует соблюдения определенных норм безопасности. В противном случае можно попасть и под уголовную ответственность, а не только быть оштрафованным. Так как же правильно сносить дом?* Не так давно рядом с метро «Сокол» на Ленинградском проспекте начался демонтаж старого офисного здания. Разрушаемый дом был огорожен забором с навесом для пешеходов. Однако строительные обломки, наверное, из-за чрезмерных стараний рабочих, попадал не только на козырек перехода, но и на проезжую часть. А Ленинградка-то без машин не бывает. Все это вызывало немало удивления и даже возмущения у прохожих. Стоит заметить, что в данном случае снос был... Читать далее

17 января 2014

RealEstate.ru: Где построят больше жилья в новом году – в старой или новой Москве?

Всю минувшую неделю участники рынка недвижимости обсуждали цифры, озвученные московскими властями о том, что в столице за 2013 год было введено в эксплуатацию 3,1 млн кв. м жилья, из них 1,93 млн кв. м в пределах старой Москвы. Если смотреть на расширенную столицу, то объем ввода увеличился относительно прошлого года, а если не учитывать Новую Москву, то снизился. Хорошо это для города или плохо? С одной стороны, в старых границах уже и так строить негде, с другой — обеспеченность жителей столицы квадратными метрами – самая низкая в Европе. Что будет с объемами ввода и ценами на жилье в наступившем году?... Читать далее

15 января 2014

Индикаторы рынка недвижимости: Рынок недвижимости ждет последовательности от администрации Москвы

*Плохое исполнение хороших инициатив дискредитирует их* В 2013 году городское пространство менялось на глазах: появились пешеходные зоны, парковка в центре стала платной, продолжилась модернизация парков. В статье «Главные перемены в облике Москвы 2013 года» участники рынка недвижимости назвали самые важные, на их взгляд, преобразования. На этот раз эксперты рассказали об ошибках и недочетах, а также поделились мнениями о том, какие изменения действительно необходимы городу. Главная претензия к столичным властям – точечные и зачастую показательные изменения при отсутствии внятной и продуманной стратегии развития города в целом. *Пешеходы – наше все* В практике многих мировых столиц проблему пробок пытаются решить путем создания... Читать далее

9 января 2014

Галерея недвижимости: Итоги 2013 года.

*»БИЗНЕС-КВАРТАЛЫ — ОСОБАЯ СРЕДА»* Убежден *Сергей Свиридов*, старший партнер, вице-президент по развитию компании Sminex: Несмотря на упрощение оформления строительства, власти категорически против возведения в черте старой Москвы больших (от 70 000 кв. м) офисных комплексов, которые своими объемами в сочетании с высокой плотностью застройки создают очень высокую нагрузку на транспортную сеть. В связи с этим в последнее время становится все более интересной идея, связанная со строительством достаточно крупных, но малоэтажных территориально замкнутых бизнес-кварталов, которые представляют собой мини-комплексную застройку или мини комплексную реконструкцию какой-то территории создание некой застройки в едином архитектурно-планировочном решении. Такой подход позволяет в определенной степени «отгородиться» от агрессивной... Читать далее

16 декабря 2013

Собственник: Где заработать частному инвестору?

*Проблема сохранения своих сбережений, а также их приумножения существует всегда. Куда выгоднее всего вкладывать деньги? Московская недвижимость вполне способна справиться с этой задачей, особенно коммерческая.* Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию компании Sminex, считает, что при существующей угрозе инфляции есть вполне оправданные опасения, что рублевые ресурсы будут обесцениваться. Связано это, в первую очередь, с тем, что наш рынок акций очень сильно зависит от политических и экономических решений. В связи с этим московская недвижимость является уникальным активом, который позволяет компенсировать угрозу девальвации рубля, а также может приносить устойчивый доход, номинированный в валюте. Однако инвестировать в недвижимость надо правильно, так как... Читать далее

9 декабря 2013

Коммерсант: Sminex подступился к телебашне

Московский завод киноаппаратуры «Москинап», гендиректор которого подозревался в злоупотреблениях с дивидендами предприятия, продан на торгах более чем за 900 млн руб. Принадлежавший Росимуществу объект в районе телецентра «Останкино» достался группе Sminex экс-совладельца «Росбилдинга» Алексея Тулупова. Покупатель заплатил за 3,7 га, находящиеся в собственности у завода, высокую цену, убеждены консультанты. Вероятно, Sminex рассчитывает, что мэрия разрешит ей застроить участок жильем. О продаже завода Росимущество сообщило в пятницу. В аукционе участвовало десять претендентов, стартовая цена актива составляла 625 млн руб. Победителем стало ООО «Грэнтакс», пообещавшее заплатить за завод 935 млн руб. Эта структура контролируется группой Sminex, подтвердил «Ъ» ее представитель. Он отказался... Читать далее

9 декабря 2013

RussianRealty.ru: Sminex купил проблемный завод «Москинап» в Останкино

*Группа Sminex экс-совладельца «Росбилдинга» Алексея Тулупова купила на торгах московский завод киноаппаратуры «Москинап», гендиректор которого подозревался в злоупотреблениях с дивидендами предприятия.* Росимущество сообщило о продаже завода в районе телецентра «Останкино» в пятницу. Всего в аукционе принимало участие участвовало десять претендентов, стартовая цена актива составляла 625 млн руб. Победителем стало ООО «Грэнтакс», предложившее 935 млн рублей за актив. Эта структура контролируется группой Sminex, подтвердил изданию ее представитель, отказавшись от подробных комментариев. В собственности завода находится 3,7 га и 24,1 тыс. кв.м. недвижимости на улице Академика Королева. Недвижимость давно сдается в аренду. Консультанты рынка уверены, что «Москинап» интересен Sminex исключительно для будущего... Читать далее

9 декабря 2013

Ради дома PRO: Sminex купила промзону в Останкино

*Группа Алексея Тулупова Sminex заплатила более 900 млн руб. за расположенный в районе телецентра «Останкино» завод киноаппаратуры «Москинап». Площадка площадью почти 4 га оптимальна для строительства жилья, однако эксперты предвидят сложности в получении необходимых согласований.* Подконтрольная группе Sminex компания «Грэнтакс» выиграла аукцион по продаже завода «Москинап», занимающего 3,7 га на улице Академика Королева неподалеку от телецентра «Останкино». Актив обошелся группе экс-совладельца «Росбилдинга» Алексея Тулупова в 935 млн руб. при стартовой цене 625 млн руб. Ранее 100% завода находилось в федеральной собственности в ведении Росимущества. «Москинап», приватизировать который Минэкономики распорядилось еще в 2010 году, давно не занимался производством, а свою недвижимость... Читать далее

6 декабря 2013

ИТАР-ТАСС: Столичный завод киноаппаратуры «Москинап» продан девелоперу Sminex за 935 млн руб.

*Московский завод киноаппаратуры «Москинап» продан на аукционе в рамках его приватизации девелоперу Sminex за 935 млн руб., передает корреспондент ИТАР-ТАСС с площадки аукциона. Покупатель был представлен на торгах компанией ООО «Грэнтакс», входящей в группу Sminex. Представитель компании не стал комментировать цели приобретения завода.* Победитель определился на 31-м шаге аукциона. Всего в торгах приняли участие десять предприятий и физлиц. «Москинап», 100% акций которого ранее принадлежало Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), был выставлен на торги по стартовой цене 625 млн руб., шаг аукциона — 10 млн руб. Имущественный комплекс «Москинапа» расположен на ул. Академика Королева и состоит из 22 объектов... Читать далее

6 декабря 2013

Ведомости: Проблемный столичный завод «Москинап» достался девелоперу Sminex за 935 млн рублей

*У московского завода «Москинап», что находится в Останкино на улице Академика Королева, появился новый собственник. Им стала компания «Грэнтакс», которая приобрела имущественный комплекс и 100% акций завода за 935 млн руб., передает ИТАР-ТАСС. Это структура действовала в интересах группы Sminex, сообщили «Ведомостям» в пресс-службе группы.* Ранее 100% предприятия находилось в федеральной собственности в ведении Росимущества. У «Москинапа» на северо-востоке Москвы около 3,7 га, на них — 22 строения общей площадью более 24 000 кв. м. Сейчас основная деятельность завода — сдача в аренду помещений. Все договоры заключены на срок до года. Кредиторская задолженность на июнь 2013 г. — 10,6 млн... Читать далее

6 декабря 2013

Газета.ru: Завод киноаппаратуры «Москинап» продан девелоперу Sminex за 935 млн рублей

*Московский завод киноаппаратуры «Москинап» продан на аукционе девелоперу Sminex за 935 млн рублей, сообщает ИТАР-ТАСС с площадки аукциона. Всего в торгах приняли участие 10 предприятий и физлиц.* Ранее 100% «Москинапа» принадлежало Росимуществу, завод был продан в рамках программы приватизации госимущества. Он был выставлен на торги по стартовой цене 625 млн рублей, шаг аукциона составлял 10 млн рублей. Имущественный комплекс «Москинапа» расположен на улице Академика Королева и состоит из 22 объектов недвижимости общей площадью 24,1 тыс. кв. м.

6 декабря 2013

Lenta.ru: Стройкомпания купила завод киноаппаратуры около Останкино

*Победителем аукциона по продаже 100 процентов акций московского завода киноаппаратуры «Москинап» стала входящая в девелоперскую группу Sminex компания «Грэнтакс».* Лот, начальная цена которого составляла 625 миллионов рублей, в итоге был продан за 935 миллионов рублей. Всего в торгах участвовало 10 претендентов. Представитель «Грэнтакс» отказался раскрывать планы по реорганизации завода. Ранее единоличным владельцем завода выступало Росимущество. Впервые о приватизации «Москинапа» ведомство заявило в 2010 году. Тогда стартовая цена предприятия составляла 782,4 миллиона рублей. «Москинапу» принадлежит комплекс из 22 зданий площадью 24,1 тысячи квадратных метров на улице Академика Королева и земельный участок под ними (3,7 гектара). В настоящее время основной деятельностью завода... Читать далее

6 декабря 2013

Арендатор.ру: Компания Sminex купила завод «Москинап»

*Завод «Москинап» обрёл нового владельца – им стала структура девелоперской компании Sminex. Имущественный комплекс и 100% акций завода были выкуплены за 935 миллионов рублей у Росимущества.* «Москинап» расположен на территории площадью 3,7 га, где находятся 22 здания общей площадью порядка 24 тысячи кв.м., которые в настоящее время сдаются в аренду под офисы. При этои кредиторская задолженность объекта на июнь 2013 г. составила порядка 10,6 миллионов рублей. Росимущество пыталось избавиться от актива путем продажи с торгов еще в 2010 году, однако сделки по разным причинам так и не состоялись. Ожидается, что девелопер построит на этой территории офисы, торговые помещения и апартаменты... Читать далее

3 декабря 2013

Ведомости. Как потратить: Клубная лига

*Этаж или несколько этажей, выделенных в жилом комплексе исключительно для клиентов, которые превыше всего ценят приватность, — новый сервис в премиальном сегменте жилой недвижимости.* Сравнительно недавно, в начале 2000-х, на российском рынке недвижимости появилось понятие “клубный дом” — элитный малоквартирный жилой дом на 15-20 квартир в престижном благоустроенном районе, построенный по эксклюзивному проекту. Такие дома относятся к высшей категории недвижимости и востребованы в основном у представителей российской элиты, потому что рассчитаны на узкий круг жильцов, принадлежащих к одному социальному классу. Клубные дома в Москве не просто прижились — они пользуются таким спросом, что девелоперы перестали с ним справляться. Тогда застройщики... Читать далее

29 ноября 2013

РБК-daily: Заводы – клеркам, фабрики – бизнесменам

*Европейский опыт преобразования городских промышленных зон в модные нынче офисные, выставочные и прочие кластеры успешно воплощается в Москве. Современные деловые кварталы с характерной «промышленной» архитектурой функционируют вот уже несколько лет, и на рынок выходят все новые проекты. В уходящем году этому сегменту недвижимости есть чем похвастаться.* *Лофт-кварталов становится больше* Сейчас в Москве насчитывается более 70 промышленных зон общей площадью около 15 тыс. га. Их редевелопмент – самое перспективное направление в современном столичном градостроительстве. Выводя предприятия за пределы города, власти получают возможность разгрузить центральные районы, освободить новые площадки для строительства жилья и офисов, качественно улучшить городскую среду. Кроме того, в связи... Читать далее

28 ноября 2013

РБК-daily: Офисное перепроизводство

*Рынок офисной недвижимости продолжает стагнировать. Тенденция ослабления рынка была отмечена во втором квартале и сохранилась в третьем. Число заключенных сделок снизилось на 20%, говорится в отчете Cushman &Wakefield. Новая система налогообложения бизнес-площадей отнюдь не способствует смене тенденций, считают эксперты.* *Метры в башне* Предложение свободных помещений класса А в Москве увеличилось на 3,5 п.п. после ввода в строй башни «Меркурий» (87,5 тыс. кв. м арендуемой площади) в «Москва-Сити», посчитали в Cushman &Wakefield. В результате доля вакантных площадей на столичном рынке составила 12,8%. Всего же в третьем квартале было сдано и куплено 385,8 тыс. кв. м офисов, что, по данным компании, на... Читать далее

25 ноября 2013

Ведомости: C научным подходом

*Московские памятники и просто старинные здания год от года становятся все более привлекательными объектами для инвесторов. Кто-то обыгрывает объект «с историей» в новом комплексе, повышая заодно ценность застройки, кто-то делает себе family-офис.* По состоянию на 1 октября 2013 г. в Москве реставрируется 296 объектов, на 125 из них работы ведутся за счет средств частных инвесторов. Город, по словам руководителя департамента культурного наследия Александра Кибовского, выделяет около 6,5 млрд руб. на различные объекты. В начале года ожидалось, что в объекты по программе«1 руб. за 1 кв. м» будет вложено 3 млрд руб. внебюджетных инвестиций, к октябрю сумма превысила 5 млрд руб.... Читать далее

21 ноября 2013

Коммерсант: Парковочный ингредиент

*Современные жилые комплексы Москвы, в отличие от домов старой постройки, обеспечены определенным количеством машиномест. И хотя места на парковке — удовольствие недешевое, спрос на них стабильный. Причем покупаются они не только конечными собственниками, но и в инвестиционных целях. Особенно если речь идет об элитном сегменте жилья.* *Коэффициент обеспеченности* Москва — один из наиболее загруженных автомобилями мегаполисов мира: в ней зарегистрировано свыше 3,5 млн автомобилей, и их число постоянно растет. При этом обеспеченность машин местами для временной стоянки не превышает 20% от общего количества автомобилей. Ситуация с паркингами в домах старой постройки тоже оставляет желать лучшего. По вечерам дворы заставлены стройными... Читать далее

19 ноября 2013

Интерфакс: Компания Sminex построит порядка 70 тыс. кв. м различной недвижимости на Сущевском Валу

*Sminex построит 70 тысяч кв м различной недвижимости по адресу: Сущевский вал д. 49 в Москве, сообщил журналистам руководитель проектов компании Олег Серопегин. «Проект включает как новое строительство, так и реконструкцию бывшей типографии», — сказал Серопегин. Он уточнил, что из 70 тыс. кв м недвижимости 30 тыс. кв м составит жилье, остальной объем распределиться на ритейл и офисы.* По словам Серопегина объект находится на стадии проектирования, а на стройплощадку компания планирует выйти в следующем году. Архитектор проекта — Сергей Чобан. В свою очередь президент компании Алексей Тулупов добавил, что компания также планирует вывести на рынок жилой проект на Малой Ордынке,... Читать далее

19 ноября 2013

РИА Новости: Sminex построит на Сущевском валу в Москве 70 тыс кв м недвижимости

*Компания Sminex построит на Сущевском валу в Москве 70 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе 30 тысяч квадратных метров жилья, сообщил во вторник президент компании Алексей Тулупов.* «На Сущевском валу, 49, будет построено 30 тысяч квадратных метров жилья, а также офисы, ритейл и подземный паркинг», — уточнил руководитель проекта Smart Park компании Sminex Олег Серопегин. По его словам, сейчас ведется проектирование проекта при участии архитектора Сергея Чобана. Приступить к реализации проекта компания намерена в следующем году, уточнил он. «Проект предусматривает реконструкцию существующих строений бывшей типографии, а также новое строительство», — отметил Серопегин. Компания Sminex занимается девелопментом объектов коммерческой недвижимости.... Читать далее

19 ноября 2013

Business FM: Возле «Газпрома» открылся «Умный парк»

*Бизнес-квартал Smart Park продолжит формирование деловой зоны возле офиса «Газпрома»* Компания Sminex открыла бизнес-квартал Smart Park, расположенный на юго-западе столицы. Как сообщается в релизе, это первый на юго-западе Москвы действующий мультиформатный бизнес-квартал класса «В+». В его рамках можно арендовать офис, офисные таунхаусы и особняк. Квартал расположен в парке площадью 2 га и состоит из четырех строений общей площадью 15 600 кв. м, а также наземной парковки. В релизе сообщается, что уже реализовано 82% площадей бизнес-квартала. В большинстве из них заканчиваются ремонтные работы, в двух таунхаусах и 15 офисных блоках уже функционируют офисы компаний-арендаторов и собственников площадей. Архитектурная концепция Smart Park... Читать далее

19 ноября 2013

Lenta.ru: Типографию на Сущевском валу превратят в многофункциональный комплекс

*Компания Sminex построит многофункциональный комплекс общей площадью 70 тысяч квадратных метров на Третьем транспортном кольце в Москве. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил президент девелопера Алексей Тулупов.* Проект предполагает реконструкцию зданий бывшей типографии на Сущевском валу, 49, а также новое строительство. В состав МФК войдут 30 тысяч «квадратов» жилья, офисы, торговые помещения и подземный паркинг. В настоящее время ведется проектирование проекта при участии архитектора Сергея Чобана. Приступить к строительным работам компания планирует в 2014 году. Компания Sminex создана в 2006 году и специализируется на девелопменте объектов коммерческой недвижимости и апартаментов. В портфеле компании 15 проектов совокупной площадью 417,7 тысячи... Читать далее

19 ноября 2013

Commercial Real Estate: Фасады из Японии, мох из Италии: в Москве открылся Smart Park

*Компания Sminex презентовала новый бизнес-квартал и рассказала о планах на будущее.* Smart Park стал первым на юго-западе Москвы действующим бизнес-кварталом класса В+, который предложил инвесторам и арендаторам сразу несколько форматов офисных площадей, расположенных на единой территории – офисы, офисные таунхаусы и особняк. Объект состоит из четырех строений общей площадью 15 600 кв. м, занимает территорию в 2 га напротив головного офиса Газпрома, вокруг которого активно формируется респектабельная деловая зона. На текущий момент реализовано 82% площадей бизнес-квартала. «Идея, связанная со строительством малоэтажных, территориально замкнутых бизнес-кварталов, становится все более востребованной на столичном рынке офисной недвижимости. Такой подход позволяет в определенной «степени отгородиться»... Читать далее

19 ноября 2013

Arendator.ru: Компания Sminex открыла бизнес-квартал Smart Park

*На юго-западе Москвы открылся бизнес-квартал класса В+ Smart Park. Он объединяет на своей территории несколько форматов офисных площадей – офисы, офисные таунхаусы и особняк.* Объект расположен по адресу: Научный проезд, 14А, и находится на пересечении Вернадского, Ленинского, Нахимовского и Севастопольского проспектов. Smart Park расположен в парке площадью 2 га. Бизнес-квартал состоит из четырех строений общей площадью 15 600 кв. м. На территории квартала имеется собственная наземная парковка. В настоящий момент реализовано 82% площадей бизнес-квартала. В большинстве из них заканчиваются ремонтные работы, в двух таунхаусах и 15 офисных блоках уже функционируют офисы компаний-арендаторов и собственников площадей.

19 ноября 2013

Дайджест недвижимости: В Москве открылся Smart Park

*Компания Sminex объявляет об открытии своего нового объекта — бизнес-квартала Smart Park, расположенного на юго-западе столицы, по адресу: Научный проезд, 14А.* Smart Park – первый на юго-западе Москвы действующий бизнес-квартал класса В+, который предложил инвесторам и арендаторам сразу несколько форматов офисных площадей, расположенных на единой территории– офисы, офисные таунхаусы и особняк. Квартал расположен напротив головного офиса Газпрома, вокруг которого в настоящее время активно формируется респектабельная деловая зона. Помимо Газпрома в логическом районе квартала Smart Park находятся фронт-офисы таких компаний, как Газпромбанк, Новатэк, John Deere, Volkswagen Group, IBM, Wintershall и др. Транспортная доступность Smart Park обеспечивается непосредственной близостью к крупным магистралям... Читать далее

19 ноября 2013

РадиДомаPRO.ru: Sminex застроит Сущевский вал

*Компания Sminex построит на Сущевском валу 70 тыс. кв.м недвижимости, из которых 30 тыс. кв.м выделит под жилье. Сейчас ведутся проектные работы при участии архитектора Сергея Чобана. К строительству планируют приступить в следующем году* Как сообщил руководитель проекта Smart Park компании Sminex Олег Серопегин, проектом предусмотрена реконструкция существующих строений бывшей типографии, а также новое строительство. «На Сущевском валу, 49, будет построено 30 тыс. кв. м жилья, а также офисы, ритейл и подземный паркинг», — уточнил Серопегин. Всего компания планирует построить 70 тыс. кв. м недвижимости, отметил президент компании Алексей Тулупов. Sminex занимается девелопментом объектов коммерческой недвижимости. На сегодняшний день в портфеле... Читать далее

19 ноября 2013

BN.ru: Sminex построит на Сущевском валу в Москве 30 тыс. кв. м жилья

*Компания Sminex построит в Москве на Сущевском валу 70 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 30 тыс. кв. м жилья. Об этом, как передает РИА Новости, сообщил президент компании Алексей Тулупов.* «На Сущевском валу, 49, будет построено 30 тыс. кв. м жилья, а также офисы, ритейл и подземный паркинг», – отметил руководитель проекта Smart Park компании Sminex Олег Серопегин. По его словам, сейчас ведется проектирование проекта при участии архитектора Сергея Чобана. Проект предусматривает реконструкцию существующих строений бывшей типографии, а также новое строительство. Приступить к реализации проекта компания намерена в следующем году.

11 ноября 2013

Коммерсант-Деньги:Квартира на отельном положении

*До конца года в Москве примет жильцов первый комплекс апартаментов, управлять которым будет международная гостиничная сеть. А в курортном Сочи открывается сразу несколько апарт-комплексов под управлением иностранных отельных операторов. Заметный спрос на новый для России формат жилья эксперты объясняют высоким уровнем сервисного обслуживания, характерным для статусных отелей.* *В компании с отелем* Первые апартаменты под управлением гостиничных операторов появились в конце 70-х годов прошлого века в США, где зародилось много разных форматов недвижимости. Сегодня элитное жилье с сервисным обслуживанием можно встретить в большинстве мировых мегаполисов, звездные апартаменты есть почти в каждом фешенебельном отеле. Так, апартаменты в лондонском One Hide Park обслуживает... Читать далее

8 ноября 2013

RealEstate.ru: Зачем нужно было создавать Минстрой?

В начале месяца Президент России Владимир Путин объявил о создании нового министерства строительства и ЖКХ, которое возглавит бывший губернатор Ивановской области Михаил Мень. Эксперты рынка, а также экономисты и политологи по-разному оценили эту инициативу, хотя большинство из них склоняется к тому, что выделение сферы ЖКХ и строительства в отдельное министерство может дать хороший результат. Однако некоторые оценивают эту идею, как банальное расширение бюрократического аппарата. Кроме того, игроки поделились своими ожиданиями от деятельности новой структуры. Подробности в ИТОГАХ НЕДЕЛИ. Сергей Свиридов, старший партнер, вице-президент по развитию Sminex: — Тот факт, что организация, отвечающая в нашей стране за строительную отрасль, из федерального... Читать далее

5 ноября 2013

Ведомости: Искусственные спутники

*Частные музеи, студии и галереи в составе делового центра или элитного жилого комплекса — новый тренд и пока еще штучный товар для Москвы. С какой целью владельцы дорогой недвижимости привечают галерейщиков и арт-дилеров?* Эта мода пришла в Россию с Запада. Там давно поняли, что галереи, вернисажи, выставки и другие арт-проекты существенно влияют на имидж объектов недвижимости, способствуют повышению их престижности, что, естественно, сказывается и на коммерческих показателях. “Галереи и выставочные залы помогают в позиционировании, обозначают объект как современный, модный, рассчитанный на богемную аудиторию”, — объясняет Петр Кирилловский, руководитель управления маркетинга ГК “Грас”. Об этом же говорит Елена Юргенева, директор департамента... Читать далее

1 ноября 2013

РБК-daily: Нарезай или властвуй

*Рынок частичной продажи офисных зданий по частям сравнительно молод и своим развитием во многом обязан кризису, ведь основная часть его игроков появилась после 2008 года.* *Экстремальное решение* Пять лет назад рынок офисной недвижимости России пережил землетрясение, которого, как обычно, никто не ждал. Потенциальные арендаторы, не понимая, что их ждет завтра, стремительно урезали свои расходы и массово отказывались от новых договоров. В этой ситуации у девелоперов, строивших в кредит, оставалось только два варианта — либо отдавать объект банку, либо продавать площади внарезку. Оба варианта считались вынужденными, но если в первом случае был риск потерять деньги, согласившись на оценку банка, то во... Читать далее

28 октября 2013

Ведомости: Осторожно, мотор!

*Для продвижения объектов столичные девелоперы осваивают кинорынок* Ежегодно в России снимается не менее сотни полнометражных фильмов и еще около 170 находится в производстве. Количество телесериалов и вовсе перевалило за 200 штук в год. Как минимум две трети съемок происходит в Москве. Однако в отличие от старшего поколения кинематографистов, которое творило основном в специальных павильонах с декорациями, современные кинодеятели все чаще выходят, что называется, «в люди», помещая своих героев в интерьеры самых настоящих гостиниц, жилых домов, торговых комплексов и бизнес-центров. Использование столичных объектов недвижимости для съемок будущих блокбастеров поставлено нынче на широкую ногу. Нужные по формату и колориту площадки можно найти... Читать далее

24 октября 2013

Коммерсант-Домъ: Концептуальное «крышевание»

*Сегодня эксплуатируемой кровлей в Европе или США никого не удивишь. Иностранцы давно привыкли к общественным пространствам под открытым небом. В нашей стране, как всегда, все с точностью до наоборот. Однако удачные примеры использования крыш в Москве уже есть, хотя пока это скорее исключения из правила.* *Зеленый свет* Идея использования крыш во благо человека пришла на ум американцам в конце 20-х годов прошлого столетия. Речь идет о проектировщиках, разработавших Empire State Building. Авторы одного из самых известных небоскребов мира задумали превратить его крышу в причал для дирижаблей, которые в те годы были популярным транспортным средством, конкурировавшим с самолетами. К сожалению, архитекторам... Читать далее

14 октября 2013

Жилой Фонд, Ведомости: Ориентиры — Девелоперы массово осваивают промышленное наследие Москвы

*Девелоперы массово осваивают промышленное наследие Москвы: в промзонах строятся кварталы, а бывшие цеха переоборудуют под модные лофты.* Риэлторы пачками рассылают релизы о многочисленных достоинствах нежилого жилья. И дешевое оно, и модное, и стильное, и ипотеку на него уже выдают. Но за последние годы ни в одном релизе не было написано ни строчки об экологической безопасности подобного жилья в/на месте цехов. И тому есть простое объяснение: по данным Clever Estate, 80% «переформатированных» московских промзон могут быть небезопасны для будущих обитателей. «Реорганизация ведется с нарушением нормативов, касающихся сноса объектов и последующей утилизации опасных отходов», — заявил Сергей Креков, гендиректор УК Clever Estate.... Читать далее

11 октября 2013

Галерея недвижимости: Завершаются продажи первой очереди МФК «Парк Мира»

*Завершаются продажи апартаментов в первой очереди многофункционального комплекса «Парк Мира», расположенного по адресу: проспект Мира, д. 102, корп.2* В здании общей площадью 8 500 кв. м представлено 132 апартамента. В настоящий момент в экспонировании осталось всего лишь 7 апартаментов площадью от 36 до 120 кв. м. Апартаменты первой очереди «Парка Мира» стали первым объектом в этом сегменте столичного рынка, который был не только успешно введен в эксплуатацию, но и начал заселяться еще в конце прошлого года. В настоящее время 15 семей живут здесь постоянно, 17 владельцев планируют отметить новоселье в ближайшее время, еще в 20 апартаментах собственники ведут отделочные работы.... Читать далее

10 октября 2013

Mesto.ru: В «Парке Мира» осталось всего семь апартаментов

*Девелопер Sminex завершает продажи апартаментов в первой очереди многофункционального комплекса «Парк Мира», сообщили нашему порталу в пресс-службе компании. На сегодняшний день из 132 апартаментов в продаже осталось всего лишь семь.* Как пояснили девелоперы, первая очередь апартаментов «Парка Мира» стала заселяться еще в конце прошлого года. В настоящее время 15 семей живут здесь постоянно, 17 владельцев планируют отметить новоселье в ближайшее время, еще в 20 апартаментах собственники делают ремонт. «В основе проекта апартаментов первой очереди Парка Мира – свободная планировка. Благодаря высоте потолков от 3,8 м и большим окнам с витражным остеклением, помещения имеют максимум естественного освещения и хорошие видовые характеристики.... Читать далее

10 октября 2013

Russian Realty.ru: Sminex завершает продажи Парка Мира

*Sminex завершает продажи апартаментов в первой очереди многофункционального комплекса «Парк Мира», расположенного по адресу: проспект Мира, д. 102, кор.2.* В здании общей площадью 8 500 кв. м представлено 132 апартамента. В настоящий момент в экспонировании осталось всего лишь 7 апартаментов площадью от 36 до 120 кв. м. Апартаменты первой очереди Парка Мира стали первым объектом в этом сегменте столичного рынка, который был не только успешно введен в эксплуатацию, но и начал заселяться еще в конце прошлого года. В настоящее время 15 семей живут здесь постоянно, 17 владельцев планируют отметить новоселье в ближайшее время, еще в 20 апартаментах собственники ведут отделочные работы.... Читать далее

3 октября 2013

Собственник: Будущее апартаментов столицы

*Апартаменты – достаточно молодой сегмент рынка, который быстро завоевал популярность. Однако до сих пор не ясно их будущее.* Апартаменты по юридическому статусу являются нежилыми помещениями, то есть в них нельзя постоянно зарегистрироваться, но изначально они строятся для жизни. Этот казус существует с момента появления апартаментов на рынке, и пока такое двойственное положение устраивает всех. Самое главное преимущество апартаментов – цена, которая в разы ниже аналогичных квартир на рынке. Именно доступность их для большего круга потребителей объясняет спрос, который постоянно растет. Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», напоминает, что бум строительства апартаментов произошел в конце 2012 года, когда данный сегмент... Читать далее

26 сентября 2013

Коммерсант-ДомЪ: Апартаменты — в массы

*Всего пару лет назад апартаменты рассматривались покупателями не как альтернатива жилым площадям, а как недвижимость представительского класса, для сдачи в аренду и объект для долгосрочных инвестиций. Сегодня ситуация на рынке существенно изменилась: апартаменты и лофты начали пользоваться массовым спросом.* *Как все начиналось…* Некоторые эксперты связывают появление такого формата, как апартаменты, со строительством «Москва-Сити», где впервые было заявлено о возможности покупки «жилья в непосредственной близости от работы». «Однако обособление сегмента апартаментов как жилья без права прописки начало происходить только в последние несколько лет, когда помимо «Москва-Сити» апартаменты начали появляться и в других комплексах»,— пояснила партнер компании Chesterton Екатерина Тейн. По ее... Читать далее

13 сентября 2013

RealEstate.ru: Что даст девелоперам новый расчет платы за изменение вида использования участка?

*На днях столичные власти, наконец-то, определили размер и порядок оплаты за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Эксперты рынка уверены, что этот механизм существенно облегчит работу девелоперов и сделает рынок более прозрачным, а также будет стимулировать снижение плотности застройки, однако, многие отмечают, что финансовая нагрузка на участников земельного рынка не уменьшится, хотя и признают введенную плату более-менее адекватной.* В столичной мэрии на этой неделе сообщили, что размер и порядок оплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка, наконец-то, определен. Напомним, что соответствующие поправки в городской закон «О землепользовании», которые определяют порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в... Читать далее

13 сентября 2013

HR Planet: Sminex. Инновационный подход к бизнесу.

На рынке недвижимости компания Sminex – бесспорный лидер по внедрению инноваций и технологий. Этот подход используется компанией в бизнес-процессах, связанных не только с реализацией проектов, но и с построением самой компании. В том числе и в сфере подбора персонала. Основной критерий оценки соискателей, которому в Sminex уделяют особое внимание, – умение подходить к решению задач в первую очередь с точки зрения экономической целесообразности. Кроме того, в Sminex ценят специалистов, которые умеют четко и аргументированно отстаивать свои идеи. А еще в компании рады видеть как молодых, так и уже состоявшихся специалистов. Об особенностях работы в Sminex, а также о том, как... Читать далее

12 сентября 2013

HR Planet: Интервью с директором HR-департамента компании Sminex Ириной Ципес

Работа в Sminex — это возможность получить уникальный опыт на рынке недвижимости. В компании ценят инициативных специалистов, способных предлагать идеи и знающих, как их реализовать. Вся структура Sminex настроена на карьерное и профессиональное развитие. Здесь действует развитая система мотивации, на основе которой каждый сотрудник получает бонусы в зависимости от своего вклада в деятельность компании. Людей, заинтересованных в карьерном росте не только на словах, но и на деле, компания берет на заметку и двигает в первую очередь. В интервью директор HR-департамента компании Sminex Ирина Ципес рассказывает об основных критериях отбора, а также о том, чем привлекательна компания для соискателей. – Ирина, как... Читать далее

9 августа 2013

Собственник: Одна из причин удорожания жизни

*С января 2013 года увеличилась кадастровая стоимость земли. Как это может отразиться на нашей жизни?* Увеличение стоимости, естественно, отразится на тех, кто имеет землю в собственности. Однако не стоит думать, что речь идет только о частных домах. Земля есть и у собственников в многоквартирном доме. Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», напоминает, что «согласно статье №36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен дом, а также элементы озеленения и благоустройства, являются общей долевой собственностью всех собственников помещений. Иногда владельцы квартир даже оформляют документально свою долю на участок и получают свидетельство о праве. Например, так поступают жильцы старых домов,... Читать далее

14 июля 2013

Собственник: Взаимосвязь квадратного метра и кадастровой стоимости

*К росту цены квадратного метра привыкли все. Это не только прогнозируемо, но и ожидаемо. Способствуют этому всегда целый ряд объективных причин, одной из которых станет и повышение кадастровой стоимости земли.* Переоценка столичных земель закончилась к 2013 году. Практически везде кадастровая стоимость приближена к рыночной, а есть случаи, когда ее даже несколько завысили. Пересмотр кадастровой стоимости земли – ожидаемая процедура. Во-первых, последний раз она происходила в 2007 году, а за это время рынок и цены значительно изменились. Во-вторых, не все земли эффективно используются, а в связи с этим Москва не дополучала деньги от налогов и от платежей по эксплуатации. Повышение же... Читать далее

25 июня 2013

Ведомости: Ориентиры. Сделано в СССР

*Офисам класса С часть экспертов предрекает небытие: в процессе ликвидации промзон помещения времен СССР сносятся и/или перестраиваются в современные бизнес-центры.* Но сегмент дешевых метров для бизнеса и не думает сдаваться: кабинеты отползают вглубь промзон и в сторону МКАД. Цена имеет решающее значение — малому бизнесу нужны хоть какие-то кабинеты. По данным компании Clever Estate, около 90% помещений ныне существующих промзон в столице занимают офисы класса С либо помещения, выполняющие для города сервисные функции. В RRG объем предложения этого класса оценивают в 12-17 млн кв. м. Общий объем предложения может составлять до 35 млн кв. м, добавляет Никола Обайдин, директор департамента... Читать далее

22 апреля 2013

Ведомости: Кто накормит арендатора

*Согласно экспертным оценкам, российский рынок корпоративного питания — организация столовых в бизнес-центрах и на предприятиях — составляет более 10 млрд евро* Зоны общепита не являются обязательными инфраструктурными опциями бизнес-центров, рассказывает технический директор отдела эксплуатации и управления недвижимостью Cushman & Wakefield Валерий Кузнецов. Их наличие или отсутствие на объекте зависит исключительно от желания девелопера. В настоящее время многие столичные офисные здания имеют в своем составе заведения общественного питания закрытого типа. Их услугами могут пользоваться только сотрудники компаний, офисы которых расположены в бизнес-центре, посетителям «с улицы» доступ сюда закрыт. *«Если до кризиса собственная корпоративная столовая была обязательным атрибутом в основном офисных комплексов... Читать далее

18 апреля 2013

Галерея недвижимости: Современный офисный центр: критерии качества

Удобство, престиж и доверие арендаторов в немалой степени зависят от уровня бизнес-центра. Какие характеристики свидетельствуют о классе и качестве объекта? Различается ли этот перечень для верхнего и среднего ценовых сегментов? Какие строительные, архитектурные, планировочные, инженерные решения, применяемые сегодня в строительстве офисных зданий, можно назвать инновационными? И как они влияют на арендные ставки? Рекомендации экспертов помогут сориентироваться в обилии предложений, представленных на рынке коммерческой недвижимости. *Мнение эксперта* *Сергей Свиридов, старший партнер, директор по развитию Sminex:* — Одни параметры являются обязательными опциями для бизнес­центра как верхнего, так и среднего ценового сегмента, а другие — факультативные, появление которых зависит от концепции девелопера. Например,... Читать далее

15 апреля 2013

Ведомости, Как потратить: Квартира для пиджака

*Каждый третий объект жилой недвижимости, реализуемый на рынке в сегменте бизнес-, премиум- или элит-класса, — это апартаменты. Появился этот формат в России совсем недавно, но буквально за год стал значимым трендом.* По данным аналитиков агентства IntermarkSavills, только за 2012 год объем первичного предложения на рынке премиального жилья в Москве вырос на 20%, за счет появления апартаментов. Всего таких проектов с апартаментами, вышедших в прошлом году, в IntermarkSavills насчитали шесть. На первом плане, по мнению экспертов из KR Properties, среди предпочтений инвесторов оказываются апартаменты в ценовой категории $9000­-13 000 за квадратный метр, расположенные в ЦАО. При этом подавляющее большинство апартаментов (54%) сосредоточено... Читать далее

10 апреля 2013

Собственник: Экономическая выгода первого этажа

*Обычно квартиры на первом этаже популярностью не пользуются, но при грамотном подходе эта недвижимость может приносить вполне неплохие деньги.* Перевод помещения на первом этаже из жилого в нежилое – распространенная практика не только Москвы, но и регионов. У этого процесса есть ряд плюсов. Покупка жилья изначально обходится меньшими затратами, чем приобретение коммерческих площадей, и даже затраты на перевод и ремонт не перекрывают этой разницы. Кроме этого, сдают нежилое помещение всегда дороже, чем квартиры. Андрей Филиппов, директор по маркетингу и продажам компании Cushman & Wakefield, отмечает, что целесообразность этого перевода объясняется еще и тем, что на рынке существует повышенный спрос на... Читать далее

1 апреля 2013

Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru: Новостройки старой Москвы: объемы выросли

*Москва значительно уступает Подмосковью по объемам возводимого жилья. Особенно та ее часть, которую теперь называют старой, в границах до присоединения новых территорий. Поэтому многие эксперты связывают перспективу первичного рынка скорее с областью, а не с Москвой. Однако ситуация со строительством в столице складывается не так уж и плохо. За прошедший год в старой Москве стали строить жилья заметно больше, а на 2013-й намечен выход более 20 новых проектов.* Какие проекты вышли в старой Москве за последнее полугодие, в чем их особенность, «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» разбирался с помощью экспертов рынка недвижимости. По данным столичного стройкомплекса, в 2012 году в Москве... Читать далее

28 марта 2013

1dom.ru-Первый о новостройках: В клубном доме TIVOLI началось заселение апартаментов

*Компания Sminex объявила о начале заселения клубного дома Tivoli в Сокольниках.* В настоящее время 21 из 54 апартаментов уже заселены. В большинстве из них уже заканчиваются отделочные работы. Клубный дом Tivoli уникален своим местоположением и транспортной доступностью. Еще одной особенностью данного проекта является наличие собственного паркинга на 31 машиноместо. Кроме того, в цокольном этаже здания расположены фитнес – клуб с бассейном и 29 келлеров для хранения личных вещей. В общей сложности в клубном доме расположено 54 апартамента от 24 до 90 кв.м

28 марта 2013

Urbanus.ru: В клубном доме Tivoli началось заселение апартаментов

*В клубном доме Tivoli в Сокольниках началось заселение жильцов. Средняя стоимость апартаментов составляет $6 тыс. за кв. м* Компания Sminex объявляет о начале заселения клубного дома Tivoli в Сокольниках. На сегодняшний день в комплексе реализовано более 40% жилых площадей. В жилом комплексе представлено 54 апартамента, 21 из которых уже проданы. По словам брокера агентства недвижимости «ЛюксДом» Анны Корешковой, сегодня на первичном рынке апартаментов представлено порядка 30 жилых комплексов, общая площадь объема предложения составляет около 250 тыс. кв. м. Площадь апартаментов в клубном доме Tivoli варьируется от 25 до 90 кв. м, стоимость при этом составляет в среднем $6 тыс. за... Читать далее

28 марта 2013

Restate.ru: В клубном доме Tivoli началось заселение

*Клубный дом Tivoli расположен в Сокольниках, в 600 метрах от набережной реки Яуза. В настоящее время 21 из 54 апартаментов уже нашли своих владельцев, в большинстве из них уже заканчиваются ремонтные работы, а в три уже заселились владельцы.* В клубном доме Tivoli в Сокольниках началось заселение. На сегодняшний день в комплексе реализовано более 40% жилых площадей. В настоящее время в клубном доме бизнес-класса от компании Sminex 21 из 54 апартаментов уже нашли своих владельцев, в большинстве из них уже заканчиваются ремонтные работы, а в три уже заселились владельцы. В 5-7 минутах ходьбы от клубного дома расположены знаменитый парк «Сокольники» и... Читать далее

27 марта 2013

РИА Новости: Sminex вложила $8 млн в реконструкцию гостиницы в ВАО Москвы под клубный дом

*Компания Sminex инвестировала 8 миллионов долларов в реконструкцию гостиницы на востоке Москвы под клубный дом с апартаментами бизнес-класса Tivoli, сообщил журналистам в среду директор департамента сквозного менеджмента проекта Sminex Дмитрий Петров.* Он уточнил, что дом 2002 года постройки находится по адресу: Стромынский переулок, дом 6. «Мы приобрели здание как гостиницу, в которой жили гастарбайтеры и располагалась религиозная организация мормонов», — рассказал Петров. В результате реконструкции, по его словам, компания вывела на рынок клубный дом с 54 апартаментами общей площадью 8 тысяч квадратных метров, поменяла инженерные системы, обустроила подземную парковку и привлекла оператора в фитнес-клуб. Он также отметил, что в будущем... Читать далее

27 марта 2013

Индикаторы Рынка Недвижимости: Sminex продала уже 47% в своем новом проекте с апартаментами в Сокольниках

Компания Sminex вывела на столичный рынок новый проект — клубный дом бизнес-класса Tivoli, расположенный в престижном районе столицы Сокольники по адресу: Стромынский пер., д. 6. Это уже не первый проект компании, включающий апартаменты. В 2012 году она начала заселение своего первого комплекса апартаментов «Парк мира» (проспект Мира, д. 102), а в марте 2013 г. и в Tivoli появился первый новосел. Об этом рассказал Дмитрий Петров, директор департамента сквозного менеджмента проектов Sminex, на пресс-брифинге с участием первых лиц компании на тему «Рынок апартаментов Москвы: коммерческая и жилая недвижимость», который прошел в клубном доме Tivoli. Здание в Стромынском переулке, бывшая гостиница, было... Читать далее

27 марта 2013

Arendator.ru: Sminex открывает продажу апартаментов в Tivoli

*Компания Sminex объявляет о начале заселения клубного дома Tivoli в Сокольниках. На сегодняшний день в комплексе реализовано порядка 40% апартаментов.* В комплексе представлено 54 апартамента, 21 из которых уже проданы. По словам брокера агентства недвижимости «ЛюксДом» Анны Корешковой, сегодня на первичном рынке апартаментов представлено порядка 30 комплексов, общая площадь объема предложения составляет около 250 тыс. кв. м. Площадь апартаментов в клубном доме Tivoli варьируется от 25 до 90 кв. м, стоимость при этом составляет в среднем 6 тыс. долларов за кв. м. Также у покупателей есть возможность приобрести апартаменты, полностью готовые для проживания – меблированные, с сантехникой и кухонной техникой.... Читать далее

27 марта 2013

Russian Realty.ru: В реконструкцию гостиницы на востоке Москвы было вложено $8 млн

*Компания Sminex вложила $8 млн в реконструкцию гостиницы на востоке Москвы. В результате на рынок был выведен клубный дом бизнес-класса с апартаментами. Об этом заявил директор департамента сквозного менеджмента проекта Sminex Дмитрий Петров.* «Мы приобрели здание как гостиницу, в которой жили гастарбайтеры и располагалась религиозная организация мормонов», — рассказал Петров. Дом, возведенный в 2002 году, находится по адресу: Стромынский переулок, 6. Общая площадь клубного дома с 54 апартаментами составляет 8 тыс. кв.м. Компания поменяла инженерные системы, обустроила подземный паркинг и привлекла оператора в фитнес-клуб.

27 марта 2013

Квадратъ: На востоке Москвы в результате реконструкции гостиницы появился новый дом с апартаментами бизнес-класса

*Компания “Sminex” затратила 8 миллионов долларов на дом с 54 апартаментами, общей площадью 2,8 тыс. кв. м. В ходе реконструкции были заменены все инженерные системы, обустроена подземная парковка, фитнес клуб с бассейном и другие элементы инфраструктуры.* Компания “Sminex” затратила 8 миллионов долларов на дом с 54 апартаментами и офисами в 1 этаже, общей площадью 2,8 тысячи квадратных метров. В ходе реконструкции были заменены все инженерные системы, обустроена подземная парковка, фитнес клуб с бассейном и другие элементы инфраструктуры. Для каждой планировки компанией Sminex совместно со архитектурной студией АвКубе были разработаны эксклюзивные дизайн-проекты интерьеров. Авторские проекты основаны на сочетании классики и минимализма.... Читать далее

11 марта 2013

Жилой Фонд, Ведомости: Под крышей дома

* Жилье в мансарде — романтичный и не самый дорогой товар на московском рынке.* *Риэлторы недавно заметили, что мансарды начинают пользоваться популярностью среди обеспеченных москвичей, соответственно, растет и предложение.* Расположение под самой крышей обеспечивает мансардам уникальные виды на город, но оно же не дает слишком увеличивать цену за эту недвижимость. По оценкам риэлторов и девелоперов, разброс цен — от $5000 до $30 000 за 1 кв. м. Например, от 12-15 млн руб. за объект в районе ст. м. «Аэропорт» до 20-30 млн руб. в Хамовниках. *Голубятня для эстета* В залитой солнцем мансарде, расположенной над техническим этажом панельного дома в районе... Читать далее

11 марта 2013

Ведомости: Спрос на мансарды растет

*Риэлторы недавно заметили, что мансарды начинают пользоваться популярностью среди обеспеченных москвичей, соответственно, растет и предложение.* Расположение под самой крышей обеспечивает мансардам уникальные виды на город, но оно же не дает слишком увеличивать цену за эту недвижимость. По оценкам риэлторов и девелоперов, разброс цен — от $5000 до $30 000 за 1 кв. м. Например, от 12-15 млн руб. за объект в районе ст. м. «Аэропорт» до 20-30 млн руб. в Хамовниках. *Голубятня для эстета* В залитой солнцем мансарде, расположенной над техническим этажом панельного дома в районе ул. 1905 года, скромно и со вкусом живет широко известный в узких кругах московской... Читать далее

5 марта 2013

Ведомости: Что, если не деньги

*Случается, чем взрослее, успешнее и опытнее менеджер, тем меньше он хочет работать за деньги. У хороших профессионалов есть магниты попритягательнее* Нурлан Киясов в 2007 г. с отличием закончил Московский институт стали и сплавов (МИСиС), а также магистратуры Высшей школы экономики (инновационный менеджмент) и Кембриджского университета. Последние полтора года работает заместителем директора Центра коммерциализации технологий МИСиС. «В научной сфере логичнее задавать вопрос – адекватна ли зарплата ученых их усилиям, ведь ее фиксированная часть по-прежнему остается крайне низкой, – рассуждает Киясов. – Что касается моей зарплаты, то на нее повлияло наличие трех дипломов (практическая ценность которых, кстати, не совсем мне понятна), знание... Читать далее

4 марта 2013

RussianRealty: Сектор апартаментов показывает стойкий рост

*В конце февраля 2013 год состоялся круглый стол «Новый способ жить: апартаменты — современная практика». Организатор мероприятия – НП «Гильдия управляющих и девелоперов» в партнерстве с Capital Group, KR Properties и Blackwood, при поддержке AZIMUT Hotels.* Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, рассказала об общей ситуации на рынке апартаментов: «К концу 2012 г. объем предложения на первичном рынке апартаментов составил 244,9 тыс. кв. м (около 2100 апартаментов) — в 33 комплексах, расположенных во всех округах Москвы, за исключением Зеленограда и территории Новой Москвы. Только за 2012 г. на рынок вышло 17 новых комплексов с апартаментами на... Читать далее

3 марта 2013

rb.ru, 1IRR.ru: В бизнес-квартале Bankside стартовали продажи

*Инвестиционно-девелоперская компания Sminex открыла продажи коммерческих площадей в бизнес-квартале Bankside, расположенном в историческом центре Москвы, по адресу: Наставнический переулок, 17. Bankside – новый бизнес-квартал класса В+, расположенный на первой линии набережной реки Яузы, в 500 м от Садового кольца. Транспортная доступность Bankside обеспечивается непосредственной близостью к Садовому кольцу и Костомаровскому мосту.* В шаговой доступности находятся станции метро Курская и Чкаловская. Деловой комплекс состоит из 15 строений общей площадью 10 063 кв. м и включает офисные особняки с внутренними двориками, качественные офисные и торговые помещения. Общая площадь офисной части бизнес-квартала Bankside — 7 700 кв. м. На выбор покупателям предлагаются 3... Читать далее

2 марта 2013

commercialrealty.ru: Начались продажи коммерческих площадей бизнес-квартале в Bankside

*Компания Sminex объявила о начале продаж площадей бизнес-квартала Bankside, расположенного на первой линии набережной реки Яузы по адресу: Наставнический переулок, дом 17.* Квартал Bankside располагает офисными площадями класса В+, транспортная доступность которых обеспечивается близостью к станциям метро Чкаловская и Курская, к Садовому кольцу и Костомаровскому мосту. Бизнес-квартал Bankside включает в себя пятнадцать зданий общей площадью 10,063 тысяч квадратных метров, 7,7 тысяч из которых офисные. На продажу выставлено три отдельно стоящих и двенадцать расположенных рядом особняков площадью от 120 до 1050 квадратных метров. Помимо особняков, покупателям будут предложены офисные помещений площадью от 160 квадратных метров. Наземная охраняемая парковка на территории бизнес-квартала... Читать далее

1 марта 2013

Arendator.ru: В бизнес-квартале Bankside стартовали продажи

*Инвестиционно-девелоперская компания Sminex открыла продажи коммерческих площадей в бизнес-квартале Bankside, расположенном в центре Москвы, по адресу: Наставнический переулок, 17.* Bankside – новый бизнес-квартал класса В+, расположенный на первой линии набережной реки Яузы, в 500 м от Садового кольца. Транспортная доступность Bankside обеспечивается непосредственной близостью к Садовому кольцу и Костомаровскому мосту. В шаговой доступности находятся станции метро Курская и Чкаловская. Деловой комплекс состоит из 15 строений общей площадью 10 063 кв. м и включает офисные особняки с внутренними двориками, качественные офисные и торговые помещения. Общая площадь офисной части бизнес-квартала Bankside — 7 700 кв. м. На выбор покупателям предлагаются 3 отдельных... Читать далее

1 марта 2013

Уютное небо: Офисы в центре столицы

*Инвестиционно-девелоперская компания Sminex открыла продажи коммерческих площадей в бизнес-квартале Bankside, расположенном в историческом центре Москвы, по адресу: Наставнический переулок, 17.* Bankside – новый бизнес-квартал класса В+, расположенный на первой линии набережной реки Яузы, в 500 м от Садового кольца. Деловой комплекс состоит из 15 строений общей площадью 10 063 кв. м и включает офисные особняки с внутренними двориками, качественные офисные и торговые помещения. Общая площадь офисной части бизнес-квартала Bankside — 7 700 кв. м. На выбор покупателям предлагаются офисные особняки площадью от 120 кв. м до 1 050 кв. м, а также офисные помещения площадью от 160 кв. м. Семь... Читать далее

28 февраля 2013

Business FM: Sminex открыл продажи в бизнес-квартале Bankside

*Компания Sminex открыла продажи в бизнес-квартале Bankside* Общая площадь офисной части комплекса на первой линии Яузы — 7,7 тысяч кв. метров. Bankside – новый бизнес-квартал класса «В+», расположенный на первой линии набережной реки Яузы, вблизи Костомаровского моста, сообщается в релизе компании Sminex. Деловой комплекс состоит из 15 строений общей площадью 10 тысяч кв. метров и включает офисные особняки с внутренними двориками, качественные офисные и торговые помещения. «Уже на начальной стадии продаж мы ощутили высокий покупательский интерес к нашему проекту, — говорит коммерческий директор Sminex Алиса Шишнина. — Формат квартала актуален для ЦАО». Генеральным проектировщиком бизнес-квартала Bankside выступило архитектурное бюро ADM... Читать далее

28 февраля 2013

Галерея недвижимости: Апартаменты и апарт-отели: стойкий рост сектора

*26 февраля 2013 г. состоялся круглый стол «Новый способ жить: апартаменты – современная практика». По итогам 2012 г. средняя рублевая цена предложения апартаментов выросла на 10% Организатором мероприятия выступила «Гильдия управляющих и девелоперов» в партнерстве с Capital Group, KR Properties и Blackwood, при поддержке AZIMUT Hotels.* Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, рассказала об общей ситуации на рынке апартаментов: «К концу 2012 г. объем предложения на первичном рынке апартаментов составил 244 900 кв. м (около 2 100 апартаментов) – в 33 комплексах, расположенных во всех округах Москвы, за исключением Зеленограда и территории Новой Москвы. Только за... Читать далее

28 февраля 2013

РБК-Недвижимость: Московские лофты: сколько стоит жилье в кирпичных стенах

*Лофтом в Москве называют и отреставрированное здание фабрики с офисами, и жилую новостройку в центре столицы, и квартиру в мансарде, и кафе со стенами «под старину» в подвале обычного здания… В этом плане Москва не следует каноничному определению лофта по-американски, где loft -это всегда городское жилье в здании бывшей фабрики и обязательно на верхних этажах.* О формировании в Москве нового сегмента рынка недвижимости — лофт-апартаментов — аналитики заговорили только в 2011 году. В 2012 году тенденция роста продолжилась, сегмент получил более четкие очертания. Появились ключевые проекты основных игроков рынка, такие проекты как «Парк Мира» (Sminex), The Loft (Red Development), проекты... Читать далее

26 февраля 2013

Sminex принял участие в круглом столе «Новый способ жить: апартаменты – современная практика»

*Компания Sminex приняла участие в к круглом столе «Новый способ жить: апартаменты – современная практика», организатором которого выступила Гильдия управляющих и девелоперов.* Представителями Sminex на мероприятии, собравшем более 70 представителей девелоперских компаний, стали коммерческий директор Sminex Алиса Шишнина, руководитель отдела оценки Александр Лагутов и руководитель проекта ДСМП-2 Владимир Воскобойников. В рамках программы круглого стола Алиса Шишнина выступила с докладом «Апартаменты в составе проектов комплексного освоения территорий».

25 февраля 2013

Стены Бизнеса, Ведомости: Карта новых проектов — БЦ «Хамелеон»

*Застройщик:* Sminex *Плрщадь:* 18 000 кв. м *Где:* Рязанский проспект, 10, стр.18 Sminex открыла продажи площадей в БЦ класса В+ (предлгаются лоты от 45 до 12 000 кв. м). Для отделки фасада были использованы панели с эффектом «хамелеон».

23 февраля 2013

rezon-realty: Региональные особенности рынка недвижимости в концепции проекта

*Все сегменты рынка недвижимости в разных регионах развиваются индивидуально. Эти особенности развития могут быть обусловлены разными факторами. Например, наличие платежеспособного спроса в Москве и Санкт-Петербурге привело к тому, что вокруг этих городов очень много организованных коттеджных поселков (в Перми, например, намного меньше).* В маленьких городах, где постоянно работает лишь небольшое количество компаний-представителей малого и среднего бизнеса, категорически не развит сегмент офисной недвижимости. Все офисы (в основном, это мелкая торговля и сфера услуг) расположены на первых этажах жилых домов. В свою очередь, в крупных городах, востребованы офисы высокого класса, а также офисы в особняках. Перед тем, как приступить к строительству, каждый... Читать далее

22 февраля 2013

TOP News24: Бизнес-центр «Bankside»: уникальный проект, своевременный времени

*На рынке сегодня реализуется немало успешных проектов бизнес-центров. И все же есть среди них такие, которые находятся выше конкуренции. Один из них — бизнес-центр «Банксайд».* Впрочем, назвать этот проект стандартным бизнес-центром невозможно: застройщик на этот раз решил воплотить пока ещё новую для нашей страны идеологию Live&Work. «Bankside» сегодня – это целый бизнес-квартал, который был построен на месте бывшего «НИИ витаминов». Новый проект успешно объединяет в себе не только офисные здания, но также торговые галереи и жилые апартаменты класса «элит». Особенность застройки нового квартала в том, что проект представляет собой не только редевелопмент территории, но совершенно новую застройку малой этажности, где... Читать далее

19 февраля 2013

Жилой Фонд, Ведомости: Тренд на пике

*Апартаменты стали привлекательным бизнесом для застройщиков. На московском рынке они продаются как жилье. Но без инфраструктуры и прописки.* В прошлом году на рынок вышло 19 новых проектов с помещениями свободного назначения(апартаменты), которые продаются как квартиры. Всего 2200 апартаментов общей площадью около 250 000 кв. м, подсчитали в Blackwood, или более 10% от прошлогоднего ввода жилья в Москве (примерно 2,1 млн кв. м без учета присоединенных территорий). Только за 2012 г. объем подобного предложения вырос более чем в 2 раза (+119%). Впрочем, аналитики не делят предложение на элитное и то, что продается под видом недорогого жилья. По данным Blackwood, апартаменты предлагаются... Читать далее

18 февраля 2013

Собственник: Загородная квартира: мода или печальная реальность?

*Специалисты рынка недвижимости отмечают, что сейчас популярны загородные квартиры в малоэтажных домах на расстоянии 5 – 15 км от МКАД. С чем связана эта мода?* Популярность подмосковной недвижимости, безусловно, связана с пугающими ценами московского квадратного метра. Армен Маркосян, директор по развитию загородной недвижимости группы ПСН, отмечает: «Самым влиятельным фактором при покупке квартиры за городом является финансовая составляющая. Формат квартир в малоэтажных домах – это один из немногих примеров оптимального соотношения цены и качества. Данный продукт для современного рынка является очень и очень экономным: цена на однокомнатные квартиры в малоэтажных домах за городом варьируются в диапазоне 1,5 — 3 млн. рублей.... Читать далее

16 февраля 2013

CRE: ЗИЛ застроят в два этапа

*Проект реорганизации промышленной зоны «ЗИЛ», который предполагает создание многофункционального современного квартала с офисами, жильем и соцобъектами, планируется реализовать до 2030 года.* О проекте «Полуостров ЗИЛ», утвержденном ГЗК г. Москвы, рассказал Владимир Ресин, депутат Госдумы, советник мэра Москвы по строительству. «Полуостров ЗИЛ» будет создаваться в два этапа — с 2013 по 2020 год и с 2020 по 2030 год. Перед началом строительства на бывшем производственном участке необходимо провести работы по санитарной очистке территории, замене инженерных коммуникаций и созданию удобного транспортного каркаса. *Дмитрий Петров, директор департамента сковзного менеджмента проектов-2, Sminex:* — Согласно федеральному закону «Об экологической экспертизе», еще на предпроектной стадии необходимо... Читать далее

12 февраля 2013

Arendator.Ru: Sminex завершает продажу Атмосферы

*Инвестиционно-девелоперская компания Sminex завершает продажи коммерческих площадей в бизнес-квартале «Атмосфера», расположенном по адресу: ул. Сущевская, 25.* Бизнес-квартал «Атмосфера» — деловой комплекс общей площадью 20 000 кв.м., в состав которого входят офисные особняки, а также офисные и торговые помещения. В настоящий момент торговые площади реализованы на 100%, офисные площади на 90%. В офисной части комплекса в экспонировании осталось 3 офиса общей площадью 400 кв.м. и один особняк площадью 785 кв.м. Собственниками коммерческих площадей бизнес-квартала «Атмосфера» стали инвестиционные, финансовые и торговые компании, а также частные инвесторы. В числе арендаторов – представительство производителей бытовой техники Delongi, а также архитектурное бюро ADM architects, разработавшее... Читать далее

11 февраля 2013

Coбственник: Жилье и дороги: две стороны одной медали

*Возможность без пробок передвигаться по любому современному мегаполису – мечта каждого жителя. Однако любое улучшение транспортной ситуации приводит к повышению цен на недвижимость.* Москва без пробок – утопическая идея? Московские власти говорят, что это вполне можно воплотить в жизнь. Мэр Москвы Сергей Собянин активно пытается решить эту привычную для москвичей проблему. Для этого обещают увеличить число парковок, построить перехватывающие паркинги, реконструировать старые дороги, а также построить новые высокоскоростные магистрали, дороги-дублеры, развязки, съезды и т. д. Решению же этой проблемы способствует развитие московского метрополитена и пригородных поездов, а также запуск BRT (скоростной линии для автобусов) и LRT (скоростного трамвая). Решение транспортных... Читать далее

8 февраля 2013

РБК-daily: Sminex поборется за активы Национального института авиационных технологий

Земли бывших заводов и НИИ становятся все более лакомым куском для столичных девелоперов. Как стало извест­но РБК daily, инвестиционно-девелоперская компания Sminex намерена побороться за государственный пакет 35,2% акций Национального института авиационных технологий. На балансе общества находится ряд зданий и земельных участков в Москве, некоторые из которых могут быть очень интересны для реконструкции в офисы и апартаменты, особенно в условиях ограничения на строитель­ство в центре Москвы. В следующую пятницу, 15 февраля, Федеральное агентство по управлению государ­ственным имуществом проведет аукцион по продаже 35,19% акций ОАО «Национальный институт авиационных технологий» (НИАТ). Первоначальная стоимость пакета составит 472,450 млн руб., следует из документов к аукциону. В... Читать далее

6 февраля 2013

Бизнес-квартал «Атмосфера» принимает участие в премии Best Office Awards 2013

*Бизнес-квартал «Атмосфера» принимает участие в премии Best Office Awards 2013 в номинации «Лучший атриум бизнес-центра»* Авторское решение стойки рецепции в зоне ожидания реализовано с целью создать в лобби атмосферу успешности и представительности. Бизнес-квартал «Атмосфера» — концептуальный проект компании Sminex, сочетающий в себе удобство и комфорт современного офисного пространства с уютом и элегантностью малоэтажной постройки. При разработке концепции проекта особое внимание уделялось дизайну и расположению лобби с центральным ресепшн. Авторское решение стойки ресепшн, акцентная стена с отделкой из кожи и встроенные светильники в зоне ожидания позволили создать здесь атмосферу успешности и представительности. Лобби — это «лицо» бизнес-квартала, его главное помещение, через... Читать далее

29 января 2013

Собственник: Новая Щелковская трасса и недвижимость этого района

*В начале января 2013 года стало известно, что в 2015 году появится дублер Щелковского шоссе. Что сулит это жителям Щелкова и Балашихи?* Ни для кого не секрет, что Москва – город с очень развитой и перегруженной транспортной инфраструктурой. Столицу в основном загружают три потока: транспортный поток большегрузного транспорта, региональный потребительский поток и «маятниковый» поток. Последний поток связан с рабочим графиком жителей окраин столицы и Подмосковья в центр города, к своим рабочим местам. «Маятниковый» поток ощущается всеми утром и вечером в рабочие дни. Стоит заметить, что значительная часть этой миграции осуществляется с помощью автомобилей. Именно поэтому строительство новых трасс должно решить... Читать далее

9 января 2013

CRE: Итоги года на FM-частоте

*Согласно статистике, доходность рынка управления недвижимостью в Западной Европе ежегодно увеличивается 6-7%. При всей «молодости» российского рынка УК, в нашей стране этот показатель составляет примерно 10-15%. По мнению аналитиков, в этих же рамках будут находиться показатели и по итогам 2012 года. В каких же условиях пришлось достигать этого результата российским управляющим компаниям в уходящем году?* Самой знаковой тенденцией уходящего года на рынке управления недвижимостью эксперты единодушно называют активное развитие этого направления, которое проявилось в качественно новом подходе со стороны самих его участников. И прежде всего, изменениям подвергся состав игроков рынка. Вслед за Colliers International, объявившей в прошлом году о развитии... Читать далее

23 декабря 2012

1RRE.ru, RB.ru: Новоселье в Парке Мира

*В апартаменты Парка Мира въезжают первые жильцы. Всего до конца этого года отметить здесь новоселье планируют 20 владельцеов апартаментов.* Согласно отчетам аналитиков (Blackwood), с начала 2012 года на столичном рынке недвижимости к продаже заявлено 15 новых проектов с апартаментами. Однако полностью завершен и уже принимает первых жильцов только один из них – дом с апартаментами бизнес-класса Парка Мира. Девелопер проекта — компания Sminex. В настоящее время закончены все работы по отделке мест общего пользования. В лобби работает ресепшн. В 16 апартаментах собственники ведут отделочные работы, две семьи уже постоянно живут в доме, еще две въезжают в ближайшую неделю. Общая площадь... Читать далее

20 декабря 2012

В апартаменты Парка Мира въезжают первые жильцы

*Здание с паратаментами Парка Мира полностью завершено и уже принимает первых жильцов.* В настоящее время закончены все работы по отделке мест общего пользования. В лобби работает ресепшн. В 16 апартаментах собственники ведут отделочные работы, две семьи уже постоянно живут в доме, еще две въезжают в ближайшую неделю. Общая площадь здания составляет 10 000 кв. м. В его составе представлено 132 апартамента площадью от 55 кв. м, из них — 75 одноуровневых и 57 двухуровневых. Согласно проекту в ближайшем будущем на территории Парка Мира будет создана большая пешеходная зона, в состав которой войдут сквер, детская игровая площадка, площадки для отдыха жителей... Читать далее

19 декабря 2012

CRE: Новый бизнес-центр появился на Рязанке

*Инвестиционно-девелоперская компания Sminex открыла продажи коммерческих площадей в БЦ класса В+ «Хамелеон».* БЦ «Хамелеон» — 10-этажное здание общей площадью 18 000 кв. м, расположенное на первой линии Рязанского проспекта, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Отличительные особенности БЦ «Хамелеон» — планировки в формате open space с высотой потолков до 6,5 м, наличие офисных помещений как в состоянии shell&core, так и с отделкой, авторский дизайн мест общего пользования, современные инженерные системы, профессиональная УК. На первом этаже БЦ расположены торговые помещения площадью от 150 кв. м с отдельным входом и витринными окнами, а также кафетерий и ресторан. Общая площадь офисной части... Читать далее

19 декабря 2012

RussianRealty.ru: Самое красивое офисное здание на Рязанском проспекте

*Инвестиционно-девелоперская компания Sminex открыла продажи коммерческих площадей в Хамелеоне — бизнес-центре класса В+, расположенном по адресу: Рязанский проспект, д. 10, стр. 18.* БЦ «Хамелеон» — 10-этажное здание общей площадью 18 000 кв.м, расположенное на первой линии Рязанского проспекта, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Общая площадь офисной части здания составляет 12 000 кв.м, на выбор покупателям предлагаются площади от 45 кв.м до 12 000 кв.м. На первом этаже бизнес-центра расположены торговые помещения площадью от 150 кв. м с отдельным входом и витринными окнами, а также кафетерий и ресторан. Отличительные особенности БЦ «Хамелеон» — свободные планировки этажей с высотой потолков... Читать далее

19 декабря 2012

Arendator.ru: БЦ «Хамелеон» готов к реализации

*Инвестиционно-девелоперская компания Sminex открыла продажи коммерческих площадей в Хамелеоне — бизнес-центре класса В+, расположенном по адресу: Рязанский проспект, д. 10, стр. 18.* БЦ «Хамелеон» — 10-этажное здание общей площадью 18 000 кв.м, расположенное на первой линии Рязанского проспекта. На первом этаже БЦ расположены торговые помещения площадью от 150 кв. м с отдельным входом и витринными окнами, а также кафетерий и ресторан. Общая площадь офисной части здания составляет 12 000 кв.м, к реализации готовы площади от 45 кв.м. Генеральным проектировщиком БЦ «Хамелеон» выступила компания HUMAN ENGINEERING. Дизайн–проект интерьеров разработан международным архитектурным бюро Swanke Hayden Connell Architects.

19 декабря 2012

B2B Rent.ru: Офисный Хамелеон

*На московском рынке коммерческой недвижимости появился новый бизнес-центр.* В Москве начало работать новое офисное здание класса В+. БЦ «Хамелеон» расположен на Рязанском проспекте. Общая площадь десятиэтажного бизнес-центра составляет 18 000 кв.м., из них 12 000 кв.м. занимают офисные помещения. Офисы в новом бизнес-центре отличаются свободной планировкой и высокими (до 6,5 метра) потолками. Минимальная площадь офиса в бизнес-центре «Хамелеон» составляет 45 «квадратов». Также офисный объект включает торговые помещения площадью от 150 кв.м. (они расположены на первом этаже БЦ «Хамелеон»), кафе и ресторан. Девелопер — компания Sminex.

10 декабря 2012

Ведомости: Тюнинг промзоны

*Девелоперов неизбежно ждет совместная работа по освоению промзон. На ближайшие годы именно эти территории станут основным резервом для застройки Москвы. Будут ли они развиваться комплексно, с учетом не только ожиданий девелоперов, но и потребностей покупателей и города? Похоже, что именно так — другого выхода у столицы нет, резюмировали участники круглого стола «Ведомости. Недвижимости».* Пока промышленные территории столицы (а это треть территории города) развивались каждым владельцем на свой страх и риск. Какие-то проекты стали успешными даже при небольшой цене входного билета. Например, на превращение территории завода по производству хрусталя им. Калинина в место размещения творческих компаний (дизайн-завод «Флакон») его новый владелец... Читать далее

20 ноября 2012

Компания Sminex приняла участие в Круглом столе газеты «Ведомости» — «Промзоны для жизни. Примеры редевелопмента промышленных территорий».

*Руководитель Отдела оценки Департамента развития Александр Лагутов принял участие в Круглом столе «Промзоны для жизни. Примеры редевелопмента промышленных территорий», организатором которого выступила газета «Ведомости».* На ближайшие годы территории бывших промышленных зон станут основным резервом для застройки Москвы. Как будет развиваться ситуация на столичном рынке недвижимости? Что думают по этому поводу его участники? Какие форматы недвижимости планируется развивать на этих территориях? Эти вопросы стали основной темой дискуссии, участие в которой приняли представители ведущих девелоперских компаний Москвы.

2 августа 2012

Сайт концепции Live & Work стал лучшим промо-сайтом 2012 года на рынке недвижимости России

2 августа в «Заря Баре» прошла церемония награждения победителей WOW AWARDS 2012. Премия WOW AWARDS – первая в истории рынка недвижимости премия, определяющая лучшие рекламные проекты девелоперских и риэлторских компаний, самый эффектный и эффективный креатив отрасли. Несмотря на летнее затишье и время отпусков, премия по рекламе WOW AWARDS 2012 получила резонанс среди игроков рынка недвижимости. За 2 месяца на конкурс было подано более 200 работ московских и региональных игроков рынка недвижимости. По результатам голосования экспертного жюри, cайт концепции Live & Work стал лучшим промо-сайтом 2012 года на рынке недвижимости России. — *Информация о концепции:* «Live & Work» — новое для России явление в организации рабочего пространства и времени, которое уже набрало популярность в Европе, в частности в Англии, а также США. Если кратко описать суть идеологии —... Читать далее

26 июня 2012

На Проспекте Мира появится многофункциональный комплекс

На рынок недвижимости Москвы выходит новый проект – комплекс «Парк Мира» с благоустроенным сквером на территории. Объект расположен на первой линии Проспекта Мира, в его состав входят дом с апартаментами бизнес-класса, бизнес-центр и торговая галерея Расположение «Парка Мира» позволяет быстро и удобно добираться на личном автотранспорте до Садового кольца (5 минут) и Третьего Транспортного Кольца (2 минуты). Пешеходная доступность станций метро Алексеевская (5 минут) и Рижская (10 минут), наличие пешеходного подземного перехода и автобусная остановка рядом с домом, обеспечивают максимальный комфорт и удобство для жителей, которые пользуются общественным транспортом. Первым объектом «Парка Мира», который будет сдан в эксплуатацию до конца 2012 г., станет комплекс с апартаментами общей площадью 10 000 кв. м. Архитектурный проект компании «Гинзбург Архитектс» основан на искусном сочетании достоинств сталинского... Читать далее

21 июня 2012

Комплекс апартаментов «Парк Мира» возвращает сталинский ампир на рынок элитного жилья

Комплекс апартаментов «Парк Мира» в ближайшем будущем станет ярким представителем столичного рынка жилья бизнес-класса. Дело в том, что проект, который реализует компания Sminex на пересечении Проспекта Мира и Третьего транспортного кольца, занимает здание, построенное в стиле сталинского ампира в середине прошлого века. Авторы проекта не только сохранили советскую символику на фасаде здания (см. фотогалерею), но и стилизовали внутреннее пространство общих зон под дизайн 50-х годов: в лобби и коридорах здания много дорогого дерева, стеновых панелей из ореха, натурального мрамора, венецианской штукатурки и медной фурнитуры. Комплекс апартаментов на Проспекте Мира – это первая очередь будущего делового района «Парк Мира», девелопментом которого в данный момент активно занимается компания Sminex. В будущем, помимо апартаментов, в квартале завершится реновация соседних зданий, в которых разместятся деловой... Читать далее

21 июня 2012

Презентация дома с апартаментами бизнес-класса в составе Парка Мира

20 июня состоялась презентация дома с апартаментами бизнес-класса в составе нового проекта Sminex – многофункционального комплекса Парк Мира. Среди гостей мероприятия были клиенты компании Sminex, ведущие консультанты на рынке недвижимости – Blackwood, Новое Качество, S.A. RICCI, НДВ – групп (BONTON), Delta Estate, БЕСТ-Столица, Colliers, Penny Lane Realty, Welhome, IntermarkSavills, SOHO Estate, Миэль, Kalinka-realty, Est-a-tet, а также представители таких уважаемых СМИ, как Ведомости, РБК, Commercial Real Estate. В ходе краткой официальной части, руководитель архитектурного бюро Гинзбург Архитектс рассказал об архитектурной концепции и проекте благоустройства Парка Мира. Представители архитектурного бюро UNK Project и дизайн-студии АвКУБЕ презентовали дизайн-проекты лобби, мест общего пользования и интерьеров апартаментов. Топ-менеджеры Sminex рассказали о технических и инженерных характеристиках объекта, а также преимуществах для покупателей апартаментов... Читать далее

16 мая 2012

Представители Sminex приняли участие в Office Next Moscow 2012: Trends — Talks — Awards

Станислав Кондратьев, Директор проектного офиса Sminex, и Тимофей Фомин, Директор по PR Sminex, приняли участие в круглом столе в рамках Office Next Moscow 2012: Trends — Talks — Awards: «Офисы для креативного класса. Социальный проект, как бизнес-модель. Креативный арендатор: его потребности и возможности монетизации определяемого им спроса». Предпосылкой к обсуждению данной темы стал тот факт, что  на рынке сформировалась группа арендаторов, которых не устраивает существующее предложение в сегменте классических бизнес-центров класса «А» и «В+» не столько в силу нехватки финансов, сколько по идеологическим, эстетическим и организационным причинам. Они формируют спрос, на который предложения практически нет. — Целью проведения круглого стола являлась задача определить практические пути выхода из сложившейся ситуации, исходя из текущих реалий, при помощи профессионалов рынка недвижимости, и знатоков особенностей арендаторов нового типа, как определенной социлогической... Читать далее

26 марта 2012

Технологии рынка: Офис — второй дом

*Зачем я поеду домой, если через 8 часов мне снова собираться на работу, — вопрос уже не праздный. Нездоровый трудоголизм, желание заработать все деньги мира и ужасные пробки постепенно превращают московские офисы в хоть и некомфортный, но второй дом. Некоторые чуткие девелоперы уловили эту тенденцию и начали предлагать бизнес-центры для жизни: труда, отдыха и общения.* h1. Арт-метры Классический бизнес-комплекс напоминает соковыжималку или стиральную машину в режиме «отжим». Все пришли, встали у конвейера — и понеслась работа. Вечером отключились, выдохнули и опустошенные поехали по пробкам домой к семье или тусить с друзьями. Но душа просит чего-то другого, более гуманного и вдохновляющего. Идеальный офис мог бы быть таким: пришел на работу, сел с компьютером в офисном скверике, где есть WiFi, в обеденный перерыв поиграл в волейбол во дворе БЦ, а вечером сходил на концерт в соседнее здание. Мечта, а не работа! И такие бизнес-комплексы в Москве... Читать далее

15 марта 2012

Стартовали продажи апартаментов в составе многофункционального комплекса Парк Мира

Комплекс апартаментов бизнес-класса Парк Мира сочетает в себе узнаваемые и любимые всеми выразительные архитектурные элементы классического ампира, и современные технологии – новейшие системы безопасности, инженерии и связи. Благодаря высоте потолков 4,5 метра и большим окнам с витражным остеклением, апартаменты в Парке Мира имеют максимум естественного освещения и хорошие видовые характеристики. Безопасные и надежные лифты от компании SIGMA (LG) позволяют сократить время ожидания, а также гарантируют высокое качество поездки на каждом лифте. Установленные в здании современные системы центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, выгодно отличают Парк Мира от аналогов, так как являются редкостью для рынка апартаментов Москвы. Наша управляющая компания готова взять на себя широчайший спектр вопросов, связанных с управлением апартаментами: от уборки до сдачи в аренду. Все это позволяет создать атмосферу абсолютного комфорта и поддерживать... Читать далее

1 марта 2012

В Brent City новый арендатор

Группа компаний «Медси», включающая лечебно-профилактические учреждения и фитнес- и велнесс-центры по всей России, стала арендатором одного из зданий бизнес-центра класса В+ Brent City в Москве. Консультантом сделки выступила компания British Property. Общая площадь арендуемых «Медси» помещений составляет 1377 кв.м. Бизнес-центр Brent City расположен в Москве на Дубининской улице. Площадь выведенного на рынок в 2008 году объекта составляет 30 000 кв.м. Инфраструктура бизнес-комплекса включает столовую, ресторан и даже мини-парк. Девелопером и управляющей компанией проекта является «Sminex»:http://www.sminex.com

1 марта 2012

Стартовали продажи ритейла в составе многофункционального комплекса Парк Мира

Парк Мира – многофункциональный комплекс на первой линии Проспекта Мира с собственным сквером. В состав комплекса входят дом с апартаментами бизнес-класса, бизнес-центр и торговая галерея. На выбор покупателей предлагаются торговые помещения с витринами и с двумя отдельными входами от 80 кв.м. Преимущества для покупателей торговых помещений: * Гарантированный трафик покупателей, обусловленный: ** Шаговой доступностью от м. Алексеевская (5 минут) ** удобной транспортной доступностью до основных автомагистралей (ТТК – 3 минуты, Садовое кольцо – 10 минут), удобным разворотом в центр и область ** месторасположением на первой линии Проспекта Мира, который является одним из основных торговых коридоров Москвы ** месторасположением на правильной стороне Проспекта Мира, между двумя станциями метро ** масштабом проекта (58 000 м²) ** расположением остановок общественного транспорта непосредственно перед зданием... Читать далее

13 февраля 2012

Топ-менеджеры Sminex вошли в состав экспертного жюри CRE Moscow Awards 2012

Оргкомитет премии CRE Moscow Awards 2012 пригласил топ-менеджеров «Sminex»:http://www.sminex.com для участия в составе экспертного жюри в двух номинациях. Коммерческий директор Sminex «Алиса Шишнина»:http://www.sminex.com/company/team вошла в состав экспертного жюри в номинации «Консультант Года». Директор департамента эксплуатации Sminex «Алексей Синявский»:http://www.sminex.com/company/team вошел в состав экспертного жюри в номинации «Управляющая компания Года».

17 января 2012

Запущена промостраница Live & Work

В рамках продвижения идеологии Live & Work в России, Sminex запустила промостраницу, с которой каждый из Вас может ознакомиться по адресу » liveandwork.ru «Live & Work» – новое для России явление в организации рабочего пространства и времени, которое уже набрало популярность в Европе, в частности в Англии, а также США. Если кратко описать суть идеологии – это синтез комфортного места работы, рекреационных зон и сервисов, позволяющих решать все ежедневные рабочие и житейские вопросы в рамках концептуального делового комплекса. Тем самым бизнес получает максимально эффективное пространство для работы, а сотрудники максимум комфорта. — На данный момент Sminex работает над развитием и продвижением идеологии Live and Work в России. *Live & Work:* Промостраница – liveandwork.ru на Facebook – «facebook.com/liveandwork»:http://www.facebook.com/liveandwork в Twitter – «twitter.com/Live_and_Work»:http://www.twitter.com/Live_and_Work

11 января 2012

Офисы вместо витаминов

Компания Sminex Алексея Тулупова решила застроить купленные в прошлом году предприятия: на территории НИИ витаминов и «Гиналмаззолота» планируется построить бизнес-центры. Информация о проектах бизнес-центров Clever Park в Научном проезде и Bankside в Наставническом переулке появилась на официальном сайте Sminex. Представитель компании подтвердил ее актуальность. Оба проекта предусматривают редевелопмент (т. е. перепрофилирование промышленных зданий под офисные нужды), говорит источник, знакомый с планами компании. В феврале 2011 г. основатель Sminex Алексей Тулупов за 226 млн руб. на торгах, проведенных Росимуществом, приобрел 100% ОАО «Научно-исследовательский, проектный и конструкторский институт драгоценных металлов и алмазов «Гиналмаззолото». Этому предприятию принадлежит 1 га земли в Наставническом переулке (неподалеку от метро «Курская») и шесть объектов недвижимости. Тогда представители покупателя не скрывали, что объект был приобретен для девелоперских целей, хотя производство также планировалось сохранить. — В начале 2011 г. Sminex... Читать далее

30 декабря 2011

Усовершенствован корпоративный сайт Sminex

Структура, навигация и наполнение корпоративного сайта Sminex  были обновлены для того, чтобы сделать его максимально удобным, наглядным и информативным для посетителей. Функционал и дизайн веб-ресурса разработаны коммуникационным бюро Proekt. Одними из ключевых обновлений стали галерея концептуальных проектов на главной странице сайта и так называемая «визитная карточка проекта» – страница, где собрано максимум информации об объекте: ключевые отличия, карта месторасположения и инфраструктуры района, фотографии, актуальная презентация, а также аналогичные по месторасположению и формату проекты, которые уже реализованы «Sminex»:http://www.sminex.com.

15 ноября 2011

Примсоцбанк переезжает в Brent City

Компания Praedium Oncor International закрыла сделку по аренде помещения для филиала банка Примсоцбанк. Новое отделение банка, общей площадью 1000 кв.м., расположено в бизнес-центре «*Brent City *» рядом со станцией метро Павелецкая. Ранее офис филиала Примсоцбанка в Москве располагался в районе станции метро Молодежная и занимал помещение на первом этаже жилого дома. Торжественное открытие состоится 1 декабря 2011 года.  

2 ноября 2011

Центр Москвы испытывает дефицит офисов класса «А»

*По оценке экспертов, в III квартале 2011 г. сокращение уровня вакантных площадей в готовых бизнес-центрах привело к возникновению дефицита качественных готовых помещений в центре города.* По состоянию на III квартал 2011 г. общий объем качественных офисных площадей составляет порядка 8,5 млн. кв. м. При этом, за прошедший квартал на рынок было выведено всего 2 объекта класса «А»: бизнес-парк «Олимпия Парк» на Ленинградском ш., 39 арендуемой площадью 45,0 тыс. кв. м и бизнес-центр Delta Plaza в 2-м Сыромятническом пер., 11 общей арендуемой площадью 22,1 тыс. кв. м., свидетельствуют данные Welhome. Низкий объем нового ввода связан с переносом девелоперами сроков сдачи объектов, начатых в период кризиса. Доля вакантных площадей продолжает снижаться, что объясняется сокращением объемов ввода новых площадей на фоне растущего спроса. Однако, несмотря на увеличение объемов... Читать далее

31 октября 2011

Атмосферные явления

*Осуществляя редевелопмент квартала в районе метро «Новослободская», архитекторы бюро АДМ сочли нужным бережно сохранить рядовую застройку XIX века, и сосредоточили свои творческие силы на дизайне пространства внутренних дворов, создав там гармоничную и комфортную атмосферу. Этот подход оказался неожиданно созвучен названию будущего бизнес-квартала «Атмосфера».* В мастерской «Архитектурный Диалог с Мегаполисом» не слишком охотно берутся за проекты редевелопмента, предпочитая объекты «с нуля». Но работа над бизнес-кварталом «Атмосфера» заставила архитекторов изменить свой взгляд на подобные проекты. «Когда берешься за редевелопмент, всегда сталкиваешься с огромным количеством проблем и ограничений: сложности с инженерией, некачественные обмеры и т.д. – рассказывает Андрей Романов – Но в Москве довольно много кварталов, спроектированных в начале XX века архитекторами с прекрасной «школой». Мы попытались сделать реновацию одного такого кластера, обнажив все его достоинства. Задача... Читать далее

20 октября 2011

Атмосфера делового района

В Москве будет запущен новый концептуальный проект – бизнес-квартал Атмосфера. Первая очередь делового комплекса общей площадью 5 500 кв.м будет сдана в эксплуатацию в начале ноября текущего года. Бизнес-квартал Атмосфера расположится в Тверском деловом районе Москвы и будет состоять  из 13 строений общей площадью 20 000 кв.м. Для покупателей и арендаторов предусмотрены торговые помещения с витринами, офисы от 50 до 500 кв.м, в том числе с отдельным входом и отделкой, а также особняки. На сегодняшний день 50% первой очереди бизнес-квартала уже нашло своих покупателей и арендаторов. Выход на рынок 2-ой очереди общей площадью 14 500 кв.м намечен на декабрь текущего года. Дмитрий Онофрей, консультант отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, отмечает такие преимущества проекта, как расположение в ЦАО, близкое расстояние от станции метро Менделеевская, удобный доступ... Читать далее

20 октября 2011

Бизнес «Атмосфера» Тверского района

*В Москве появится новый концептуальный проект – бизнес-квартал «Атмосфера». Первая очередь делового комплекса общей площадью 5 500 кв. м. будет сдана в эксплуатацию в начале ноября текущего года.* Бизнес-квартал «Атмосфера» расположится на Сущевской улице, 25 в Тверском деловом районе Москвы. Деловой комплекс общей площадью 20 700 кв. м. будет состоять из 13 строений. Для покупателей и арендаторов предусмотрены торговые помещения с витринами, офисы от 50 до 500 кв. м. с отделкой и возможностью отдельного входа, а также особняки. На сегодняшний день 50% первой очереди бизнес-квартала уже нашло своих покупателей и арендаторов.  Архитектурная концепция бизнес-квартала разработана архитектурным бюро ADM architects. Центральное лобби и места общего пользования каждого из строений выполнены по дизайн проектам международного архитектурного бюро Swanke Hayden Connell Architects. Уникальной особенностью проекта является собственная пешеходная... Читать далее

14 октября 2011

13 октября состоялась презентация бизнес-квартала Атмосфера

13 октября компания Sminex провела официальную презентацию нового концептуального бизнес-квартала Атмосфера на Новослободской. Среди гостей мероприятия были клиенты компании, представители банков-партнеров (ВТБ, Банк Петрокоммерц), ведущие консультанты на рынке коммерческой недвижимости (Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, Colliers International, S.A.Ricci, Delta Estate), а также представители таких уважаемых СМИ, как «Ведомости» и «Commercial Real Estate». В ходе презентации непосредственные участники проекта, среди которых руководитель известной московской архитектурной мастерской ADM Андрей Романов, Станислав Кондратьев, Директор проектного офиса, и Алиса Шишнина, Коммерческий директор Sminex рассказали о деталях масштабного проекта, который выходит на рынок офисной недвижимости Москвы. Кульминацией презентации стало 3D-мэппинг шоу на фасаде одного из зданий бизнес-квартала Атмосфера, основанное на технологии архитектурной проекции, которая огромными темпами набирает популярность... Читать далее

15 сентября 2011

Рейтинг бизнес-центров класса B в Москве

*Вышел в свет рейтинг бизнес-центров класса B. Впервые здания этого класса оценивают пользователи – арендаторы, а не профессиональное сообщество.* В текущий рейтинг вошло 31 здание, отобранные экспертами ведущих консалтинговых компаний – Jones Lang LaSalle, Knight Frank, S. A. Ricci, Cushman & Wakefield, Colliers International, CB Richard Ellis, а также объекты-победители и объекты-финалисты всех прошедших московских премий Commercial Real Estate в категории «Бизнес-центр класса В» начиная с 2008 года. Редакция провела опрос среди арендаторов, занимающих эти бизнес-центры (около 150 компаний). В рамках анкетирования арендаторы оценивали: – местоположение и окружение объекта; – инфраструктуру, микроклимат и сервисы здания; – работу управляющей компании и подрядчиков. Все параметры респондентам предлагалось оценить по пятибалльной шкале. По результатам нашего рейтинга, наивысший бал не получил ни один бизнес-центр. Оценку... Читать далее

1 июля 2011

ГУД продолжает классифицировать бизнес-центры Москвы

Эксперты Сертификационной комиссии по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов присвоили классность 4 объектам офисной недвижимости Москвы. Классификация объектов деловой недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД. Решением Сертификационной комиссии объектам присвоены следующие классы: БЦ «Мейерхольд» (Новослободская ул., д. 23–29) — класс В+; «БЦ «Калейдоскоп»» (Хлебозаводский проезд, д. 7, стр. 5, 9) — класс В; БЦ «Аквамарин II» (Озерковская наб., д. 28, стр. 2) — класс А; БЦ «The Yard» (1-й Магистральный тупик, д. 11) — класс В. Экспертами ГУД в Москве оцениваются бизнес-центры от 5 000 кв. м арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора. Оценивая объекты, специалисты рассматривают более 50 параметров. Учитываются расположение здания, его архитектурные особенности,... Читать далее

25 июня 2011

МБКК «Коломенское» стал лауреатом премии «Золотая опора 2010»

24 июня в конгресс-парке «Волынское», Москва, состоялась церемония награждения победителей ежегодного конкурса «Золотая опора», учрежденного в 2005 году. В конкурсе приняли участие все юридические клиенты ОАО «Мосэнергосбыт», а это более 220 тысяч предприятий и организаций в Москве и Московской области. Основными критериями отбора среди конкурсантов ежегодно являются: отсутствие задолженности, полное выполнение договорных условий, своевременное поступление текущих платежей, применение современных систем учета и контроля энергопотребления. В номинации «Предприятия крупного и среднего бизнеса» лауреатом премии «Золотая опора 2010» стал Московский булочно-кондитерский комбинат Коломенское, единственное из пищевых предприятий Москвы и Московской области удостоенное премии.

20 июня 2011

На старых запасах

*Бизнесу нужны кабинеты, и значит, офисная недвижимость в Москве вновь становится интересной для инвесторов. Но пока остается рискованной для девелоперов.* По данным Praedium Oncor International, общий объем инвестиционных транзакций на рынке коммерческой недвижимости в России по итогам 2011 г. может превысить $5 млрд. Около 82% вложений придется на Москву, 18% — на регионы, а в Москве около трети всех инвестиций (примерно $1,5 млрд) заберет офисный сегмент. «Если не произойдет каких-либо крупных сделок, которые могут изменить всю картину», — уточняют аналитики компании. 80% инвесторов, по оценкам консалтинговых компаний, — крупные российские структуры. h1. Кабинеты для денег «В апреле-мае 2011 г. стало известно о нескольких крупных инвестиционных сделках: Coalco продала свою долю в бизнес-центре White Square, а также часть проекта White Gardens компании... Читать далее

3 июня 2011

Sminex переехала в новый офис

Уважаемые Клиенты и Партнеры, начиная с 14 июня 2011 года, офис компании Sminex находится по новому адресу: 105064, Москва, Земляной вал, д.9 (бизнес-центр «Ситидел», 9 этаж). Офисные телефоны +7 (495) 6–444–000, 6–444–001 и  корпоративная электронная почта остаются прежними. Приносим свои извинения за возможные неудобства.  

12 мая 2011

Пятое колесо градостроения: за пределами Москвы

*До кризиса офисная жизнь столицы не только добралась до окраин, но и начала распространяться за Кольцевую. Ожидалось, что это поможет снять напряжение с центра и оптимизировать ставки. Но с наступлением кризиса в центре города появилось много предложений по адекватным ценам, и арендаторы стали игнорировать «замкадье».* h1. Есть ли жизнь за МКАД? Как заметил Георгий Дзагуров, генеральный директор компании Penny Lane Realty, сейчас даже на Рублевке спроса на офисы нет, достаточно востребованы только технопарки. Однако за городом все же имеется несколько успешных деловых центров, причем самого высокого уровня. Например, «Химки Бизнес Парк», заполненный на 87%; его девелопер ИКЕА принял решение строить третью очередь. «Кантри Парк» занят брендовыми арендаторами, почти завершена вторая очередь. Вызывают большой интерес еще три проекта класса А: Riga Land,... Читать далее

24 марта 2011

Офисный рынок Москвы ждет децентрализация

*«Кремлевский» офисный кластер, конечно, сохранится – офисы внутри Садового Кольца будут востребованы всегда. Однако, ресурсы города ограничены, и эффективное развитие должно учитывать новые требования – транспортную доступность, наличие достаточного количества парковочных мест, сопутствующей инфраструктуры. Таким образом, будущее за полноценными бизнес-зонами на периферии города, считают аналитики NAI Becar.* Первой «ласточкой» развития новой модели в Москве является ММДЦ «Москва-Сити». Однако транспортные проблемы, длительные сроки строительства, сроки ввода объектов инфраструктуры и проч. затрудняют развитие этой зоны, которая, к тому же расположена вблизи центра Москвы. В качестве альтернатив на карте возникают новые деловые зоны или зоны, традиционно связанные с деловой активностью, где постепенно возникают новые офисные площади и сопутствующая инфраструктура. Итак, среди наиболее развитых на сегодняшний день зон можно отметить:... Читать далее

23 марта 2011

Сладкий выход

Жена Владислава Суркова Наталия Дубовицкая выходит из крахмального бизнеса: покупатель — один из крупнейших российских агрохолдингов, «Астон» Астон«предварительно договорился о приобретении близкого к 100% пакета акций группы промышленных предприятий «Российские крахмалопродукты» (РКП); в сделку войдут пакеты акций ОАО»ГПП «Российские крахмалопродукты» и двух заводов — ОАО «Ибредькрахмалпатока», ОАО «Новлянский крахмало-паточный завод», рассказал «Ведомостям» гендиректор компании Вадим Викулов. На конец 2008 г. одним из акционеров обоих заводов была Наталия Дубовицкая, следует из списка аффилированных лиц компаний. Дубовицкая — жена первого заместителя руководителя администрации президента Владислава Суркова. Правда, из списка аффилированных лиц «Новлянского» на 31 декабря 2009 г. ее имя исчезло. По данным СПАРК со ссылкой на компанию, на 30 сентября 2010 г. Дубовицкой принадлежало 19,66% «Ибредькрахмалпатоки». В конце 2009 г. она являлась заместителем гендиректора по связям с общественностью РКП. Кроме... Читать далее

10 марта 2011

Эксперты отметили в начале 2011 г. рост активности инвесторов в сфере коммерческой недвижимости

*Игроки рынка инвестиций в российскую коммерческую недвижимость после паузы, взятой на время новогодних праздников, уже в первые месяцы 2011 г. вновь демонстрируют повышенную активность, отмечают аналитики консалтинговой компании Praedium ONCOR International.* Так, например, в январе стало известно о том, что Номос-банк за 76 млн. долларов выкупил у группы компаний ПИК долю (32,5%) в проекте «Парк Сити», который предполагает строительство жилой и коммерческой недвижимости на территориях Бадаевского пивоваренного завода и Карандашной фабрики им. Сакко и Ванцетти в центре Москвы. Девелоперская компания ЗАО «Корпорация А.Н.Д.» стала владельцем 45,764% обыкновенных акций ОАО «Петровский пассаж». А Внешэкономбанк заявил о своем намерении продать МФК «Новинский пассаж» в центре столицы. Совладельцы Руснарбанка планируют выкупить БЦ «Садко», расположенный по адресу: ул. Земляной Вал, 50А/8, с. 2. ИК «Sminex»:http://www.sminex.com приобрела по 100% акций ОАО «НИИ Витаминов» (владеет... Читать далее

28 февраля 2011

Громкие имена: «Планируем продавать все»

Алексей Тулупов больше известен на рынке как бывший совладелец компании «Росбилдинг», прославившейся на ниве слияний-поглощений. Но после ее ликвидации он занялся развитием собственного бизнеса и создал компанию «Sminex»:http://www.sminex.com, в активах которой оказались как офисные объекты, доставшиеся по наследству от «Росбилдинга», так и несколько предприятий пищепрома. О том, почему офисы прибыльнее кондитерской фабрики, Президент компании Sminex Алексей Тулупов рассказал «Ведомостям». *— Как ваша компания пережила кризис?* — Как видите, она все еще существует, так что, можно сказать, мы справились с экономическими трудностями. Конечно, стоимость недвижимости, которой мы владеем, в кризис упала в 2 раза, но мы все-таки удержались в плюсе. На рынке сейчас много никому не нужного неликвида, но это не про нас. А более качественные предложения уже выросли в цене. *— Кризис для многих предпринимателей был полезен тем, что позволил купить интересные объекты недвижимости относительно дешево.... Читать далее

15 февраля 2011

Алексею Тулупову прописали НИИ витаминов

*Алексей Тулупов продолжает скупать на аукционах Росимущества акции научно-исследовательских институтов в Москве. Бизнесмен стал владельцем 100% ОАО «НИИ витаминов», которому принадлежит недвижимость в районе станции метро «Калужская». Сумма сделки — 491,5 млн руб. Неделей ранее Алексей Тулупов приобрел другой научно-исследовательский институт — «Гиналмаззолото», располагающийся возле Курского вокзала.* Об итогах аукциона по продаже 100% акций ОАО «НИИ витаминов» объявило Росимущество. Стартовая цена лота составила 305,5 млн руб., шаг аукциона — 3 млн руб. Победителем торгов стал владелец компании «Sminex»:http://www.sminex.com Алексей Тулупов, заплативший за акции НИИ 491,5 млн руб. (или около $16,8 млн). Согласно сообщению Росимущества, институту принадлежит на правах долгосрочной аренды участок в промзоне № 35 «Воронцово» площадью 19 968 кв. м (в районе Научного проезда и станции метро «Калужская»). НИИ витаминов занимается экспертизой... Читать далее

8 февраля 2011

Девелопмент на алмазах

*Основатель Sminex Алексей Тулупов купил научно-исследовательский институт драгоценных металлов и алмазов. Он собирается использовать территорию «Гиналмаззолота» под застройку.* Тулупов приобрел у Росимущества на торгах 100% акций ОАО «Научно-исследовательский, проектный и конструкторский институт драгоценных металлов и алмазов «Гиналмаззолото», говорится в сообщении Росимущества. Покупка обошлась в 227,6 млн руб. при начальной цене 217,6 млн руб. Представитель компании Sminex подтвердил эту информацию. «Гиналмаззолото» создано в 1988 г., занимается разработкой и внедрением новых технологий в области промышленности драгоценных металлов и алмазов, указано в бюллетене Росимущества. По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка НИИ в 2009 г. по РСБУ составила 19,3 млн руб., чистая прибыль — 558 000 руб. Краткосрочные обязательства на 30 сентября 2010 г. составляли 1,2 млн руб., указано в бюллетене. «Гиналмаззолоту» принадлежит шесть объектов недвижимости площадью 5745,3 кв. м, а также два земельных участка общей площадью чуть менее 1 га.... Читать далее

22 декабря 2010

Бизнес заставят рассказать о себе всё

*Вслед за переписью населения государство перепишет средний и малый бизнес в России. В отличие от гражданского населения на бизнес добровольное участие в переписи не распространяется.* В 2011 г. Федеральная служба государственной статистики проведет сплошное стратегическое наблюдение за средним и малым бизнесом страны. Мероприятие проводится в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. 209–ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» и распоряжением Правительства РФ от 14.02.2009 г. 201–р. Цель, как поясняют власти, — составить полную и ясную картину о ситуации в малом и среднем бизнесе. Результаты переписи должны повлиять на политику в сфере поддержки и развития предпринимательства. На проведение переписи малого и среднего бизнеса выделено 576 млн рублей. Будет опрошено 6 млн компаний. Росстату Краснодарского края предстоит «переписать» 341 тыс. респондентов. Федеральный орган статистики не удовлетворяют данные, которые бизнес предоставляет в налоговую службу и Росстат. По информации,... Читать далее

13 декабря 2010

Kopernik сдал офисы

*Kopernik Group (бывшая ГК МИАН) продолжает распродажу. Компания несколько месяцев назад продала строящийся БЦ «Классик» на Валовой улице, рассказали два представителя консалтинговых компаний. Гендиректор ИК Kopernik (входит в группу) Александр Красавин факт сделки подтвердил, но от дальнейших комментариев отказался.* Проект мог достаться структурам ФК «Открытие», которые уже скупили активы Horus Capital стоимостью почти $1 млрд. Именно они и купили БЦ «Классик», уверяют представители консалтинговых компаний и источник, близкий к одной из сторон сделки. Представитель ФК «Открытие» Евгения Прядко эту информацию опровергла. Общая площадь БЦ «Классик» — около 45 000 кв. м, степень готовности — примерно 90%. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что такой объект может стоить до $180 млн. Один из консультантов уверяет, что за «Классик» заплатили менее $120 млн. Покупателю повезло: комплекс... Читать далее

1 декабря 2010

Крахмальный завод «Гулькевичский» обновит оборудование

*Крахмальный завод «Гулькевичский» заключил контракт с турецкой компанией Cemsan, производителем оборудования для крахмалопаточной отрасли. Стоимость контракта свыше 30 млн. рублей, срок выполнения — I квартал 2011 г.*  Согласно условиям контракта в 2011 г. эксперты компании Cemsan произведут на предприятии шефмонтаж оборудования. По словам Игоря Закасовского, директора по качеству и инновациям, сейчас на заводе вакуум-выпарные установки старого образца, замена которых позволит существенно сэкономить энергоресурсы, значительно улучшить экологическую обстановку, условия труда, качество продукции, а также производительность цеха по производству патоки. Контракт заключен в рамках реализации инвестиционной программы, нацеленной на повышение эффективности предприятия. «Крахмальный завод «Гулькевичский» продолжает поэтапную реализацию инвестиционной программы, которая стартовала на предприятии в 2008 г. Работа не останавливалась даже в кризисный 2009 г.», сообщает пресс–служба завода. «Основные акценты в стратегии развития... Читать далее

28 октября 2010

Abercrombie & Fitch оденет российскую молодежь

*Знаменитый американский одежный ритейлер Abercrombie & Fitch может открыть свой первый магазин в торговом центре «Европейский» в Москве. Участники fashion-рынка уверены, что в России у бренда хорошие перспективы: среднеценовой сегмент, в котором работает Abercrombie & Fitch, рос даже в кризис.* Abercrombie & Fitch ведет переговоры с руководством ТРЦ «Европейский» об аренде помещения для первого флагманского магазина, рассказал «Ъ» источник на fashion-рынке. Официальный представитель ТРЦ подтвердил эту информацию. Собеседники «Ъ» не смогли уточнить, кто будет открывать магазины сети: франчайзи или сама американская компания. На официальный запрос «Ъ» в Abercrombie & Fitch вчера не ответили. Компания Abercrombie & Fitch (A&F) основана в 1892 году в США. Продает одежду под брендами Abercrombie & Fitch, Abercrombie Kids, Gilly Hicks, Hollister. На сентябрь 2010 года насчитывала 1104 магазина в США, Канаде,... Читать далее

10 сентября 2010

Сергей Клыков – директор ООО «Крахмальный завод Гулькевичский»: «Ставка сделана на европейский уровень»

*Легко ли быть лидером? Этот вопрос стал главным в интервью с директором ООО «Крахмальный завод Гулькевичский» Сергеем Клыковым, которое он дал газете «В 24 часа». Мы подробно говорили о том, чем живет предприятие сегодня, какие строит перспективы, как заботится о своих людях и готовит современные кадры. В итоге получился интересный и обстоятельный разговор.* *- Сергей Евгеньевич, на Ваш взгляд, как сегодня можно оценить ситуацию на Вашем заводе?* – Скорее всего, как стабильную и уверенную, об этом говорят постоянный экономический рост, движение вперед по всем направлениям, будь то модернизация производства, новые технологии, условия труда, обучение специалистов и т.д. Даже в минувшие 2008–2009 годы, считающиеся наиболее кризисными, мы не снижали темпов. Лишь однажды всего на месяц пришлось приостановить производство из-за затоварки у наших партнеров. Но очень быстро эта проблема была снята,... Читать далее

7 сентября 2010

Полицию не пускают в Госдуму

Ко второму чтению законопроект о новом облике милиции будет полностью переписан. Законопроект «О полиции», представленный на суд общественности, в нынешнем виде не устраивает никого, кроме подготовивших его представителей МВД. Депутаты Госдумы, прокуроры, правозащитники и даже сами милиционеры, принявшие участие во вчерашнем заседании «круглого стола» в думском комитете по безопасности, признали документ сырым и непроходным. Если руководство МВД не прислушается к замечаниям и внесет законопроект в Госдуму в нынешнем виде, ко второму чтению половина из него будет выброшена, пообещал зампред комитета по безопасности Михаил Гришанков. Депутаты сразу предупредили, что не рассматривают законопроект как президентский. «Президент не автор и еще ничего не вносил, он лишь инициатор общественной дискуссии», — отметил г-н Гришанков. Эта юридическая оговорка позволила участникам обсуждения обрушиться на документ с критикой. «Это хорошо причесанный закон «О милиции», не более, — заявил... Читать далее

16 августа 2010

Ветшающий фонд

*В 2009 году многие наблюдатели предсказывали масштабную распродажу банками объектов залоговой недвижимости. Обвала рынка не случилось, но кредитным учреждениям все равно придется избавляться от непрофильных активов, если они не хотят остаться без ликвидности* Имея достаточно ликвидности, банки в кризис заняли недальновидную позицию: они скрывают проблемы, продлевают все «плохие» кредиты и не изымают залоги, чтобы не отягчать свои балансы. По другим активам, например, акциям, невозможно скрывать убытки — биржевая цена известна всем, а в сфере недвижимости непрозрачность играет банкам на руку. «Отсутствует четкая информация, сколько кредитов превратилось в объекты недвижимости: банки оформляют этот процесс не как переход внеоборотных активов на свой баланс, а через предоставление аффилированным компаниям кредитов на выкуп этих активов. Увидеть, что крупные объекты перешли к банкам, можно только по МСФО. Но таких... Читать далее

22 июня 2010

Большая распродажа

*Группа Kopernik продолжает избавляться от своих активов. Она продает два бизнес-центра рядом со станцией метро «Новослободская» инвесткомпании Sminex  Алексея Тулупова.* О том, что ИГ Kopernik (бывшая ГК МИАН) Александра Сенаторова продает два бизнес-центра на ул. Палихе, 10, и Сущевском Валу, 25, общей площадью около 20 000 кв. м, рассказали один из арендаторов зданий и консультант рынка недвижимости. По их словам, новым владельцем объекта станет инвесткомпания Sminex, уже начавшая с арендаторами переговоры об их выселении. БЦ на Палихе планируется освободить к 1 июля, здание на Сущевском Валу — к 1 августа, после этого в зданиях начнется реконструкция, уверяют собеседники «Ведомостей». Представитель Kopernik сообщил, что компания ведет переговоры о продаже зданий, но условия сделки сообщить отказался. Директор по PR Sminex Тимофей Фомин подтвердил факт сделки, но не рассказал о ее деталях. Партнер... Читать далее

13 марта 2010

80% офисов The Yard нашли своих покупателей и арендаторов

На фоне падающего спроса на рынке коммерческой недвижимости в течение первых трех кварталов 2009 года, темп сделок по продаже и аренде офисных площадей в бизнес-центре The Yard значительно превышал среднерыночные показатели. Уже к сентябрю минувшего года 50% офисов нашли своих хозяев, а к началу 2010 года этот показатель уже составил 80% и это с учетом того, что деловой комплекс был введен в эксплуатацию в 2009 году. Напомним, что офисный комплекс The Yard расположен в центре Большого Сити и состоит из семи строений общей площадью 11,9 тыс. кв. м. Отличительной чертой первых девяти месяцев 2009 года стало преобладание сделок предварительной аренды. Однако, начиная с июня минувшего года ситуация начала стремительно меняться и на текущий момент 100% сделок заключаются на существующие офисные помещения. Дополнительным фактором, который подогревал... Читать далее

5 марта 2010

Крахмальный завод «Гулькевичский» увеличит производство кормов для животных до 50 тонн в сутки

*Крахмальный завод «Гулькевичский» планирует в 2010 году вывести на проектную мощность экспериментальную линию по выпуску новой продукции — высокопротеиновых кормов для животных, сообщили в пресс-службе администрации района.* «Линия была запущена еще в 2009 году, планируется, что после выхода на проектную мощность на заводе будут выпускать 50 тонн высокопротеиновых кормов для животных в сутки», — отметили в пресс-службе. В администрации добавили, что изначально предприятие было запроектировано на переработку 100 тонн кукурузы в сутки, в этом году завод вышел уже на 300-тонный рубеж. В год на заводе перерабатывается около 100 тысяч тонн кукурузы, что соответствует выпуску 70 тысяч тонн крахмалопродуктов. Основными видами продукции для завода являются кукурузный крахмал и патока. Крахмал используется в пищевой и консервной промышленности, целлюлозно-бумажном и текстильном производстве, в медицине. Крахмальная патока является основным сырьем для кондитерского производства, хлебобулочных изделий и продуктов детского питания.... Читать далее

6 октября 2009

Слово с возу

*Руководителей, которые не выполняют своих обещаний, презирают партнеры, конкуренты и даже собственные сотрудники. Но что делать, если менеджер, сдерживая данное когда-то слово, наносит вред бизнесу? Президент компании Sminex Алексей Тулупов недавно попал в заложники. Нет, его не захватили террористы. Предприниматель сам связал себя по рукам и ногам, дав заведомо невыполнимое обещание.* Долгое время Алексей был совладельцем и руководителем небезызвестной компании «Росбилдинг» — ее считали одним из главных московских рейдеров. Впрочем, сам Тулупов утверждает, что компания не вела противоправной деятельности. Зимой 2007 года акционеры закрыли «Росбилдинг», разделив между собой активы. Доставшиеся ему деньги Алексей решил инвестировать в бизнесы, не связанные со слияниями и поглощениями. Для управления инвестициями он создал компанию «Sminex»:http://www.sminex.com. Новорожденная компания нуждалась в менеджерах, особенно в грамотном руководителе отдела кадров, который вел бы учет сотрудников и рассчитывал зарплаты.... Читать далее

9 сентября 2009

Офисы в «Большом Сити» сдаются даже в кризис

*Несмотря на текущую экономическую ситуацию, которая негативно сказывается на сроках и темпах реализации объектов коммерческой недвижимости, 50% площадей в офисном центре The Yard уже нашли своих покупателей и арендаторов, 30% зарезервировано под покупку и аренду.* Несмотря на текущую экономическую ситуацию, которая негативно сказывается на сроках и темпах реализации объектов коммерческой недвижимости, 50% площадей в офисном центре The Yard уже нашли своих покупателей и арендаторов, 30% зарезервировано под покупку и аренду. Экспонирование объекта началось в ноябре 2008 года, центр состоит из семи строений общей площадью 11,908 тыс. кв. метров. Наибольшей популярностью среди покупателей и арендаторов за период экспонирования объекта пользовались отдельно стоящие строения площадью от 136 до 508 кв. метров и офисы от 70 до 468 кв. метров. В настоящее время среди доступного предложения: офисы от 36 до 700 кв. метров, можно... Читать далее

14 июля 2009

Алексей Тулупов: «Если я соглашаюсь на условия сетей, значит, мне это почему-то выгодно»

*Интервью. Алексей Тулупов, Президент SMINEX, выпускает крахмал и вафельные торты, при этом надеется, что государство не сильно навредит своей «заботой об отечественном производителе».* *Алексей, около трех лет назад вы разошлись со своими прежними партнерами  и создали компанию «Sminex»:http://www.sminex.com, чтобы заниматься прямыми инвестициями. Какие у вас были планы тогда, и что в них изменилось в связи с кризисом?* – У меня было желание заняться другим бизнесом, при этом хотелось использовать именно свои инвестиционные компетенции, так что на первом этапе стояла задача рассмотреть как можно больше отраслей и проектов, чтобы увидеть картинку целиком. Над этим работал наш департамент по развитию. Попадались самые разные проекты, но стало понятно, что выбор на самом деле не так велик ввиду дефицита компетентных менеджеров. Это, конечно, не исключительно российская проблема, но отечественная специфика заключается в том, что все успешные... Читать далее

21 мая 2009

Крахмальный завод «Гулькевичский» подвел итоги 2008 года

По итогам 2008 года Крахмальный завод «Гулькевичский» продемонстрировал значительный рост всех ключевых показателей своей деятельности. По сравнению с 2007 годом выручка предприятия по крахмалопродуктам выросла в 2 раза, объем производства вырос в 1,9 раза. При этом Крахмальный завод «Гулькевичский» остается самым рентабельным предприятием отрасли, занимая 2–3 место по объему производства крахмалопродуктов в РФ. Такие результаты деятельности предприятия обусловлены как внешней положительной ситуацией на рынке в 2008 году, так и реализуемой на предприятии инвестиционной и маркетинговой программой. В рамках реализации стратегии развития в 2008 году была проделана значительная работа. Ключевыми направлениями инвестиционной программы реализованной на предприятии, стали расширение линейки выпускаемой продукции, увеличение объемов производимых продуктов, внедрение систем ресурсосбережения. Также на предприятии успешно внедрена система менеджмента качества, основанная на базе международных стандартов ISO.... Читать далее

11 марта 2009

Комплекс представительских особняков в Замоскворечье сдан в эксплуатацию

Уникальная возможность почувствовать преемственность времен появилась у будущих владельцев офисной недвижимости после сдачи в эксплуатацию нового комплекса представительских особняков  «Есенинский» и «Строченовский», расположенного в престижном деловом районе Замоскворечья. Международные консультанты в области недвижимости – компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R) – назначены агентом по продаже объектов. Вторым агентом по продаже является компания Blackwood. Офисный особняк «Есенинский» представляет собой четырехэтажное здание общей площадью 4 700 кв. м. Офисный особняк «Строченовский» – одноэтажное здание площадью 1200 кв. м. с цокольным этажом и полноценной мансардой, а также с эксплуатируемой кровлей. Комплекс, выполненный в неоклассическом стиле, расположен на собственной огороженной территории 0,35 га. Здания особняков находятся на первой линии Большего Строченовского переулка, в 400 метрах от Садового кольца, вблизи Павелецкой площади. Близость... Читать далее

4 марта 2009

Вторая фаза «Брент Сити» сдана в эксплуатацию

*Полностью сдана в эксплуатацию вторая фаза бизнес-центра «Брент Сити».* «Брент Сити» расположен на первой линии домов на Дубининской улице, в 10 минутах ходьбы от станций метро «Павелецкая» и «Серпуховская. Деловой комплекс общей площадью 28, 3 тыс кв. м. состоит из 12 отдельно стоящих строений площадью от 300 кв. м. до 7,5 тыс. кв. м. Площадь офисных объектов первой фазы БЦ составила 12,8 тыс. кв. м., второй фазы – 11,6 тыс кв. м. уже готовы к внутренней отделке. Агентами по сдаче БЦ «Брент Сити» выступят Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko  и  Blackwood. Елена Малиновская, старший директор, заместитель руководителя отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, отметила: «Еще на стадии вывода первой фазы делового комплекса, он привлек к себе внимание потенциальных приобретателей... Читать далее

4 декабря 2008

Крахмальный завод «Гулькевичский» вступил в Ассоциацию «Роскрахмалпатока»

*27 ноября 2008 года Крахмальный завод «Гулькевичский» вступил в Ассоциацию Российских производителей крахмалопаточной продукции «Роскрахмалпатока».*  Ассоциация основана в 1998 году и на данный момент объединяет крупнейшие предприятия отрасли, обеспечивающие около 90 % объема отечественного производства крахмала и патоки. Одна из главных задач Ассоциации – содействие укреплению и развитию отечественного производства крахмалопаточной продукции. «Роскрахмалпатока» активно выступает за ограничение импорта и защиту внутреннего рынка от неравноправной конкуренции с зарубежными поставщиками. К 2008 году в эту организацию вошли один научно-исследовательский институт и семь предприятий, среди которых ОАО ГПК «Ефремовский», КПЗ «Новлянский», КПК «Ибредькрахмалпатока» и ряд других. Крахмальный завод «Гулькевичский» (КЗГ) станет восьмым по счету крупным производителем крахмала и патоки в составе Ассоциации. Несмотря на то, что «Гулькевичский» – самый молодой среди ведущих игроков отрасли, по объему производства... Читать далее

12 ноября 2008

В столице появился новый офисный центр класса B

*На рынке коммерческой недвижимости Москвы появился новый объект – офисный центр в английском стиле класса В «The Yard», состоящий из шести зданий общей площадью  11 500 кв. м.* Комплекс зданий расположен в  «Большом Сити», на первой линии Звенигородского шоссе в полукилометре от Третьего транспортного кольца, вблизи станций метро: «Улица 1905 года», «Полежаевская», «Беговая». Архитектура офисного центра «The Yard» выполненена в английском стиле: с кирпичной кладкой, массивным карнизом, обрамлением оконных проемов. Вторую линию фасадов «The Yard» отличает панорамное остекление, часто используемое в современных архитектурных решениях Лондона. Все дизайнерское решение «The Yard» создает иллюзию присутствия на «туманном альбионе»: деревянные панели, обои в духе викторианской эпохи, библиотека с камином и собственная телефонная будка. Одно из зданий оформлено в стиле лофта, основные... Читать далее

26 марта 2008

1-я фаза БЦ «Брент Сити» в Москве выйдет на рынок в I кв этого года

*Первая фаза бизнес-центра «Брент Сити», расположенного на первой линии домов на Дубининской улице, выйдет на рынок в первом квартале 2008 года, говорится в пресс-релизе эксклюзивного агентства центра СB Richard Ellis.* «Деловой комплекс общей площадью 24,4 тысячи квадратных метров из 12 отдельно стоящих строений площадью от 300 квадратных метров до 7,5 квадратных метров. В комплексе предусмотрена подземная парковка на 58 машиномест, а также наземная охраняемая парковка на 145 машиномест», – уточняется в сообщении. В нем добавляется, что в первом квартале этого года будут сданы помещения «Брент Сити» общей площадью 12,8 тысяч квадратных метров, а в третьем квартале – оставшиеся помещения площадью 11,6 тысяч квадратных метров.  

20 марта 2008

Sminex прилетел на сладкое

Инвесткомпания Sminex, созданная Алексеем Тулуповым, в феврале закрыла сделку по приобретению 100% долей ООО «Крахмальный завод «Гулькевичский», сообщил представитель компании. Все бывшие совладельцы завода продали свои доли компании Sminex, подтвердил Константин Чирков, один из экс-совладельцев завода. Менеджмент на заводе, по его словам, сохранился. Как рассказал директор по развитию Sminex Сергей Свиридов, в этом году компания планирует вложить в развитие завода около $13 млн. Завод был запущен в 2001 г., говорит Чирков. Суточная мощность переработки кукурузы, по данным «Sminex»:http://www.sminex.com, — около 300 т. Производит крахмалы и патоки. По оценке «Sminex»:http://www.sminex.com, завод занимает второе-третье место по объему производства крахмалов и патоки на российском рынке. Крупнейший производитель — глюкозно-паточный комбинат «Ефремовский», принадлежащий Cargill, говорит аналитик ИКАР Евгений Иванов. Получить комментарии в Cargill вчера не удалось.... Читать далее

19 февраля 2008

Два в одном

*Любой руководитель пытается получить от каждого отдела в своей компании максимальную отдачу. В поисках ресурса для оптимизации деятельности многие топ-менеджеры добрались и до отделов по связям с общественностью.* Традиционно считалось, что место PR – в департаменте по маркетингу. Но сегодня руководители большинства компаний уверены, что для PR можно найти место получше. Например, в рамках HR-департамента. Директор по HR и коммуникациям ИК Sminex Анна Турчанинова уверена, что в этом случае специалисты по общественным связям могут больше преуспеть на ниве управления как внешними, так и внутренними коммуникациями. Вице-президент ИК «Брокеркредитсервис» Юрий Минцев, напротив, уверен, что лучшее – враг хорошего, и пиарщик принесет куда больше пользы, если будет по старинке отчитываться перед маркетологами. АННА ТУРЧАНИНОВА, «SMINEX»:http://www.sminex.com: «Когда мы формировали оргструктуру компании, то поняли, что наиболее оптимально объединить HR и PR в один департамент. Некоторые считают, что плюсов от слияния... Читать далее

23 ноября 2007

Abercrombie & Fitch оденет российских яппи

Одна из крупнейших американских одежных сетей Abercrombie & Fitch в ближайшее время может выйти на российский рынок. Как стало известно РБК daily, переговоры с американским ритейлером вела российская инвестиционная компания Sminex, принадлежащая Алексею Тулупову. Участники рынка уверены, что столь крупный игрок, как Abercrombie & Fitch, учитывая негативную конъюнктуру американского рынка, так или иначе выйдет на быстрорастущий российский рынок, но, скорее всего, дождется окончания президентских выборов в марте будущего года. Американская компания Abercrombie & Fitch развивает сети под брендами Abercrombie & Fitch, Abercrombie, Hollister Co., RUEHL No.925. По данным на сентябрь 2007 года компания управляла 1004 магазинами, основная их часть расположена в США, несколько магазинов — в Канаде. В марте этого года в Лондоне был открыт первый европейский магазин. Выручка Abercrombie... Читать далее

+7 495 477-20-02
Обратный звонок