Индекс стоимости элитной недвижимости
Экспертиза
-
30
оценщиков
работают в Sminex
-
1300
проектов
в собственной самой большой базе данных
-
200
параметров
оценки девелоперских проектов: локация, архитектура, концепция, продуктовое наполнение и другие
Индекс стоимости элитной
недвижимости Москвы от Sminex
Отражает поквартальную динамику стоимости квадратного метра элитной недвижимости на первичном рынке. Индекс — среднее арифметическое значение медианной цены квадратного метра в продаже — экспонировании — и в совершённых реальных сделках согласно договорам долевого участия. Значение индекса обновляется 25 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала — январь, апрель, июль, октябрь.
подробнееЭлитная недвижимость
Элит-класс начинается со статистически обоснованной стоимости 1,2 млн руб. за кв. м, подтверждённой сделками. Недвижимости, продающейся по этой цене или дороже, свойственно большинство характеристик элитного класса, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру.
60
строящихся и продающихся девелоперских проектов, включены в расчёт индекса в II квартале 2024 года
Медианная стоимость кв. м элитной недвижимости в продаже и в сделках
Использование медианы исключает резкие колебания индикатора, которые бывают при усреднении цен. Такие колебания случаются, когда на рынке появляются лоты с максимальной стоимостью и когда их приобретают.
Экспонирование, тыс. руб. за м 2
Сделки, тыс. руб. за м2
ПОДРОБНЫЕ ДАННЫЕ К ИНДЕКСУ СТОИМОСТИ
ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Квартал, год | Площадь в продаже | Экспонир.Экспонирование за м2 | Сделки за м2 | Индекс |
---|---|---|---|---|
I кв. 2020 | 46 618 м2 | 1187 тыс. руб. | 975 тыс. руб. | 1081 тыс. руб. |
II кв. 2020 | 68 313 м2 | 1246 тыс. руб. | 876 тыс. руб. | 1061 тыс. руб. |
III кв. 2020 | 73 981 м2 | 1180 тыс. руб. | 1027 тыс. руб. | 1103 тыс. руб. |
IV кв. 2020 | 68 077 м2 | 1352 тыс. руб. | 897 тыс. руб. | 1125 тыс. руб. |
I кв. 2021 | 52 128 м2 | 1219 тыс. руб. | 1096 тыс. руб. | 1157 тыс. руб. |
II кв. 2021 | 47 840 м2 | 1298 тыс. руб. | 1158 тыс. руб. | 1228 тыс. руб. |
III кв. 2021 | 57 756 м2 | 1327 тыс. руб. | 1122 тыс. руб. | 1224 тыс. руб. |
IV кв. 2021 | 43 001 м2 | 1375 тыс. руб. | 1173 тыс. руб. | 1274 тыс. руб. |
I кв. 2022 | 46 181 м2 | 1850 тыс. руб. | 1440 тыс. руб. | 1645 тыс. руб. |
II кв. 2022 | 69 648 м2 | 1816 тыс. руб. | 918 тыс. руб. | 1367 тыс. руб. |
III кв. 2022 | 79 688 м2 | 1857 тыс. руб. | 1869 тыс. руб. | 1863 тыс. руб. |
IV кв. 2022 | 82 935 м2 | 1906 тыс. руб. | 1278 тыс. руб. | 1592 тыс. руб. |
I кв. 2023 | 105 343 м2 | 1950 тыс. руб. | 1647 тыс. руб. | 1799 тыс. руб. |
II кв. 2023 | 102 976 м2 | 2033 тыс. руб. | 2004 тыс. руб. | 2019 тыс. руб. |
III кв. 2023 | 128 021 м2 | 2321 тыс. руб. | 1943 тыс. руб. | 2132 тыс. руб. |
IV кв. 2023 | 114 720 м2 | 2246 тыс. руб. | 1787 тыс. руб. | 2017 тыс. руб. |
I кв. 2024 | 168 915 м2 | 2386 тыс. руб. | 1989 тыс. руб. | 2188 тыс. руб. |
II кв. 2024 | 152 061 м2 | 2518 тыс. руб. | 1774 тыс. руб. | 2146 тыс. руб. |