ИНДЕКС СТОИМОСТИ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
В открытом доступе мало аналитики рынка недвижимости высшего ценового сегмента. При этом элитные дома уникальны «как бриллианты» — для их корректной оценки необходимы особые компетенции и достоверная информация о реальных сделках. Мы строим и продаём элитной недвижимости в Москве больше других девелоперов, поэтому понимаем все нюансы и видим полную картину. Это помогло нам создать прозрачный инструмент, который даёт участникам рынка представление о ценообразовании. Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex стал ориентиром для банков и инвесторов при оценке потенциала площадки, а для покупателей — при выборе квартиры
Елена Кульбикова
Вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex
ЭКСПЕРТИЗА
- >30 оценщиков
работают в Sminex
- 1760 проектов
в собственной самой большой базе данных
- 200 параметров
оценки девелоперских проектов: локация, архитектура, концепция, продуктовое наполнение и другие
ИНДЕКС СТОИМОСТИ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ ОТ SMINEX
Отражает поквартальную динамику стоимости квадратного метра элитной недвижимости на первичном рынке. Индекс — среднее арифметическое значение медианной цены квадратного метра в продаже — экспонировании — и в совершённых реальных сделках согласно проектным декларациям застройщиков. По сданным домам учитывается цена экспонирования на момент продажи с учётом средней скидки по проекту. Значение Индекса обновляется 25 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала — январь, апрель, июль, октябрь.
I кв. 2020II кв. 2020III кв. 2020IV кв. 2020I кв. 2021II кв. 2021III кв. 2021IV кв. 2021I кв. 2022II кв. 2022III кв. 2022IV кв. 2022I кв. 2023II кв. 2023III кв. 2023IV кв. 2023I кв. 2024II кв. 2024III кв. 2024IV кв. 2024I кв. 2025II кв. 2025III кв. 2025IV кв. 2025I кв. 2026II кв. 2026
2 969 тыс. руб.
II квартал 2026 года
2 954 тыс. руб.
I квартал 2026 года
+0,5 %
изменение за квартал
Телеграм-канал SminexЕщё больше новостей рынка элитной недвижимости в телеграм-канале Sminex
Смотреть видео
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Элит-класс начинается со статистически обоснованной стоимости 1,5 млн руб. за кв. м, подтверждённой сделками. Недвижимости, продающейся по этой цене или дороже, свойственно большинство характеристик элитного класса, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру.
57
продающихся девелоперских проектов включены в расчёт Индекса в II квартале 2026 года