23 млрд девелопер инвестирует в строительно-монтажные работы, 9 — в фасадные и отделочные материалы, благоустройство и системы комфорта своих домов в историческом центре Москвы и других престижных районах. Сейчас в портфеле Sminex 4,9 млн кв. метров в стадии строительства и проектирования. Дома компания создаёт по фирменному подходу Fine Development, который включает сложные дорогие решения: от вырезанных вручную барельефов на фасадах до увеличенных машино-мест на паркинге специально под премиальные автомобили.Sminex начал фасадные работы в «Тишинском бульваре» и «Фрунзенской набережной» — элитных кварталах с частными парками в центре Москвы. Завершает строительство домов «Чистые Пруды», «Обыденский №1» и делового центра Twist. Приступает к озеленению роскошного квартала Life Time на Пресне, который также планирует ввести в этом году.Премиальные материалы для изысканной архитектуры и интерьеров, редкие растения для парков девелопер ищет по всему миру. В 2026 году на площадки поставят натуральный камень: известняк из Черногории и Болгарии, гранит из Индии, геналдонский доломит с Кавказа. Из Германии доставят радиусный кирпич, вручную окрашенный бирюзовой глазурью. Дизайнерскую мебель для лобби и общественных пространств домов Sminex привезут из Италии, Голландии и Франции, самое современное оборудование — кондиционеры, вентиляционные системы — из Бельгии, Италии и других стран.«Наш портфель растёт, и в 2026 году мы планируем провести строительные тендеры на 32 млрд рублей. Сейчас мы начинаем монтаж фасадов „Фрунзенской набережной“ — с витражами высотой в два этажа и уникальными закруглёнными террасами из закалённого триплекса. Приступаем к созданию сложной архитектуры в „Тишинском бульваре“ — из редкого радиусного кирпича, натурального камня с трёхмерным рисунком, анодированного алюминия. Закупаем в крупнейших питомниках Европы десятки сортов кустарников и деревьев, из которых создадим в парке „Фрунзенской набережной“ целые ландшафтные картины для прогулок жителей», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Георгий Иванов.Девелопер отбирает для «Фрунзенской набережной» 6-метровые сосны Norske Typ с эффектной несимметричной кроной шириной до 4 метров. Стоимость каждой составляет от миллиона рублей. Особой пейзажности парку квартала придадут черёмуха Маака с янтарной корой и цветущие подобно сакуре красные и белые яблони. Каждую весну здесь будут распускаться свои «японские сады». К созданию домов Sminex привлекает редких мастеров: краснодеревщиков, реставраторов икон, скульпторов и художников. Для «Фрунзенской набережной» ищет витражистов, которые изготовят декоративные навесы и арт-объекты из цветного стекла.Sminex продаёт каждую третью элитную квартиру и строит больше других девелоперов в историческом центре Москвы. В 2025 году компания ввела рекордный в элит- и премиум-классе объём недвижимости — 185 тыс. кв. метров. В том числе дом «Лаврушинский» с лучшими видами на Кремль, современные особняки «Ильинки 3/8» в неорусском стиле в 160 метрах от Красной площади и отреставрированную «Городскую усадьбу в Орловско-Давыдовском» со своим парком площадью 2 гектара. Общая сумма строительных тендеров девелопера в 2025 году составила 30 млрд рублей.
