«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

небывалое качество жизни

1/16

Бескомпромиссный дом «Лаврушинский» задаёт новые стандарты на рынке элитного жилья Москвы, обладая непревзойдённым набором сервисов и преимуществ

image

Тишина в доме

Мы используем особые технологии строительства, которые позволяют превратить каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:
  • межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
  • межкомнатные стены в квартирах имеют увеличенную толщину 160 мм;
  • специальные стеклопакеты и шумоизоляция во внешних стенах;
  • инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано шумопоглощающими материалами и размещено максимально далеко от жилых помещений, преимущественно на подземных этажах;
  • все системы комфорта (вентиляция, кондиционирование и даже канализация) бесшумны.
Приватность
Мы заботимся о приватности наших жителей:
  • по соседству нет высоких зданий, поэтому никто не заглянет в окна;
  • с внешней стороны на окна нанесено специальное напыление с зеркальным эффектом;
  • на каждом этаже всего от двух до четырёх квартир;
  • отдельный сервисный лифт для персонала;
  • закрытая охраняемая территория;
  • двор-парк скрыт от посторонних взглядов обильным экранирующим озеленением;
  • деликатный сервис высшего уровня.
Самый полный набор лучших систем комфорта
В «Лаврушинском» реализовано уникальное для Москвы решение: дорогостоящая технология позволяет осуществлять забор воздуха для вентиляции на высоте более 50 метров. Здесь концентрация угарного газа (CO) значительно ниже, чем на поверхности земли, что положительно влияет на продолжительность жизни.
~50м

Высота забора воздуха

Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха
В «Лаврушинском» реализовано уникальное для Москвы решение: дорогостоящая технология позволяет осуществлять забор воздуха для вентиляции на высоте более 50 метров. Здесь уровень диоксида азота (NO2) и оксида углерода (CO) значительно ниже, чем на поверхности земли, что положительно влияет на продолжительность жизни. Воздух в квартире постоянно обновляется, всегда остаётся свежим и не имеет неприятных запахов.
Индивидуальные системы кондиционирования
Мы предусмотрели наиболее комфортный формат: каждая квартира оборудована системами мини-VRV. Внешний блок установим мы — вам останется выбрать внутренний, подходящий по мощности и дизайну. При этом облик дома не пострадает — оборудование размещается в технических нишах, скрытых фасадными решётками.
Индивидуальные системы увлажнения в каждой квартире
Оптимальная влажность — один из важных факторов хорошего самочувствия и комфорта. Увлажнение помогает в следующем: подавляет пыль и аллергены; устраняет сухость слизистых, снижает риски вирусных инфекций;предупреждает проблемы со зрением; избавляет от проблем со сном; предотвращает старение кожи, потерю влаги, появление преждевременных морщин; продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов.
Очистка воды до уровня бутилированной питьевой
Очистка воды до уровня бутилированной питьевой сделает приготовление пищи и водные процедуры приятными и полезными для здоровья.
Горячая вода круглый год
Вам не придётся устанавливать бойлер, который занял бы часть пространства квартиры.
Умная система управления зданием
Building Management System (BMS) управляет системами комфорта в доме. Это система, которая собирает данные всех инженерных систем, обеспечивает их оптимальную работу и информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS: электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Эти решения разработаны экспертами в области автоматизации инженерных систем. Sminex применяет их во всех своих зданиях более 10-ти лет. Пример работы BMS: система кондиционирования самостоятельно поддерживает оптимальную температуру, уровень свежести воздуха в здании, учитывая погодные условия. При этом система всё время экономит энергию.
ШИКАРНЫЕ ЛОББИ
В шикарном лобби отделка мрамором и ценными породами дерева, потолки высотой 4,5 метра, приветливый консьерж, лобби-бар, зона ожидания, комната хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы. Здесь можно выпить кофе или взять его с собой, подождать домочадцев, пообщаться с соседями и даже поработать — на всей территории дома доступен Wi-Fi. Идеальное место для встреч вне квартиры.
4,5м
Высота потолков
фон

KID'S LAB

Для детей по нашему фирменному стандарту Kid's Lab создано уникальное игровое пространство, разные части которого объединены общей идеей: здесь всё напоминает о море

ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА
Это целый надводный мир! На ней есть всё для занятий на открытом воздухе, включая игры с песком, эксперименты с водой, скалодром, трек для беговела/ самоката и многое другое.
500м2
Площадь детской площадки

ИГРОВАЯ КОМНАТА

Расположена под детской площадкой (на минус первом этаже) и представляет собой подводный мир с затонувшим кораблём, горками, подвесным лабиринтом, сухим бассейном, проектором с экраном. Есть зона с откидными столиками, где ребёнок может рисовать, лепить, читать.
130м2
Площадь игровой комнаты

Два мира связывают иллюминаторы, перископ и слуховая труба. С площадки можно попасть в «подводный мир» по лестнице или горке.

Разнообразные игровые сюжеты развивают зрение, слух, осязание, чувство равновесия и другие способности детей.

Игровое пространство разделено на зоны для юных жителей всех возрастов: для малышей (0–3 года), дошкольников (3–7 лет), школьников (7–11 лет), подростков.

Два мира связывают иллюминаторы, перископ и слуховая труба. С площадки можно попасть в «подводный мир» по лестнице или горке.

Разнообразные игровые сюжеты развивают зрение, слух, осязание, чувство равновесия и другие способности детей.

Игровое пространство разделено на зоны для юных жителей всех возрастов: для малышей (0–3 года), дошкольников (3–7 лет), школьников (7–11 лет), подростков.

фон

FIT LAB

ДЛЯ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ И ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
Для здорового образа жизни мы создали пространство по нашему фирменному стандарту Fit Lab, которое включает 25-метровый бассейн с хот-табом, сауной и хаммамом, полноценный фитнес-зал, beauty room и зоны для йоги и воркаута во дворе. Общая площадь Fit Lab — 800 кв. м. Пространства предназначены только для жителей, которые могут посещать их бесплатно.
800м²

Общая площадь Fit Lab

12345678910111213131415
image

ПРЕМИАЛЬНЫЕ ЛИФТЫ

Бесшумные премиальные лифты подчёркивают статус «Лаврушинского». Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием мрамора, шпона ценных пород дерева и декоративных зеркал. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд. Отдельный сервисный лифт для персонала, чтобы в доме было комфортно с первых дней. На этапе отделки квартир будет использоваться для транспортировки материалов, а впоследствии — сотрудниками Службы комфорта, чтобы их работа оставалась незаметной. Красивые парадные лифты будут функционировать в доме с самого начала проживания.
фон

КОМФОРТНЫЙ
И КРАСИВЫЙ ПАРКИНГ

Мы внимательно относимся к мелочам. Большинство жителей приезжает домой на автомобиле, и мы сделали паркинг красивым и уютным, чтобы вы, уже выйдя из машины, чувствовали себя как дома:

  • дорогая отделка и парадные входы;
  • автомойка только для жителей на два поста;
  • зарядные станции для электромобилей;
  • отдельная комната ожидания для водителей;
  • помещение для хранения велосипедов;
  • 10 машино-мест только для гостей резидентов;
  • удобная навигация;
  • видеонаблюдение;
  • тележки для продуктов.

Расширенный стандарт паркинга

Как правило, машино-места даже в элитном сегменте проектируют по минимальным допустимым нормам, площадью 13,25 кв.м, то есть длиной 5,3 метра и шириной 2,5 метра, где невозможно открыть двери даже наполовину, подойти к багажнику или капот автомобиля выступает на проезд. Мы такие машино-места не строим в принципе.

Мы создаём просторные и широкие парковочные места, чтобы вы и ваши спутники с комфортом выходили из автомобиля и садились в него. Длина большинства из них увеличена, чтобы вы могли легко использовать багажник, а капот машины не выступал на проезжую часть.

При проектировании мы опирались на реальные габариты автомобилей премиального класса. Поэтому для вас найдётся машино-место оптимального размера, которое позволит с комфортом распахнуть двери и открыть багажник.

Подробнее
Изображение машины
Изображение машины
  • Размер
  • Ширина, м
  • Длина, м
  • Площадь, м
  • m
  • 2,75
  • x
  • 5,3
  • =
  • 14,6
  • l
  • 2,85
  • x
  • 5,3
  • =
  • 15,1
  • xl
  • 2,95
  • x
  • 5,6
  • =
  • 16,5
  • xxl
  • 3,10
  • x
  • 6,0
  • =
  • 18,6
Подробнее

Выезд на двусторонний переулок

Выезд с паркинга на двусторонний Пыжёвский переулок. Одинаково комфортное движение в сторону Кремля через Старомонетный переулок и к Садовому кольцу по Большой Ордынке

Sminex Premium Service — стандарт работы Службы комфорта Sminex. Мы заботимся о жителях в режиме 24/7/365 и следим за тем, чтобы всё работало так, как было задумано изначально

Мобильное приложение

Приложение делает жизнь в доме ещё комфортнее. В смартфоне вам доступны оплата счетов, заказ услуг и сервисов, общение со Службой комфорта.

Мы совершенствуем существующие сервисы и внедряем новые. Для нас важно, чтобы в доме всё было именно так, как хотят клиенты, и мы прислушиваемся к их пожеланиям, проводим живые опросы и онлайн-голосования в мобильном приложении. Это даёт нам возможность регулярно улучшать качество жизни в доме, внедрять новые сервисы.

image

СЕРВИС ВЫСОКОГО УРОВНЯ

Мы практикуем уважительное отношение к каждому клиенту и персональный подход. У нас работают доброжелательные и вежливые сотрудники.

160

Видов услуг

Мы оказываем максимальное количество востребованных услуг: 50 наиболее важных из них включены в ставку эксплуатации и ещё 110 можно заказать дополнительно.