3-й Обыденский переулок, 1
Драгоценные виллы
на Остоженке
Максимум стиля и приватности
в центре столицы
Человек, который состоялся и достиг многого, создал семью, живёт с удовольствием и вкусом, — такой человек строит себе дом. Так было всегда, с XVII века известные семьи жили в усадьбах на Якиманке, Патриарших, Остоженке. Мы в Sminex продолжаем традицию — и создаём необыкновенные виллы в престижных районах. Владельцы и семьи в виллах проводят много времени на свежем воздухе. Дети играют на траве, родители устраивают барбекю. Утром занимаются йогой или посещают фитнес-зал. Всё это — ваше и будет вашим всегда.
Виллы расположены в клубном доме со стороны
тихого 2-го Обыденского переулка. У каждой
свои отдельные входы
84м²
Площадь приватного патио
Выбрать виллу
персональные привилегии
- В виллах №2 и №3 предусмотрены 2 входа: с улицы и с —1 этажа
- Терраса с летней кухней
- Патио
- Камин
- Бассейн
- Фитнес
- Хот-таб
- Сауна
- Специальная концепция безопасности и приватности
- Все сервисы клубного дома
собственная
терраса на кровле
Ваш дом — это не просто квадратные метры. Это ощущения, которые останутся с вами навсегда. Мгновения счастья, эстетичные завтраки, атмосферные вечера на террасе с летней кухней и красивые торжества в кругу самых любимых.
Каждую виллу Sminex создаёт как самостоятельный независимый проект элитного дома в центре Москвы. Нас знают как компанию, которая специализируется на самой дорогой недвижимости для самых искушённых клиентов, — и знают наш непримиримый перфекционизм.
личный спа: бассейн, фитнес, хот-таб, хаммам
Из гостиной есть выход в роскошное патио. Здесь
приятно провести время с чашечкой кофе в 150 метрах
от храма Христа Спасителя
Богатое
содержание
клубного дома
Двор-сад
Как настоящее ювелирное украшение, камерный всесезонный двор-сад проработан до мельчайших деталей.
Пятиметровый водопад на стене из доломита в лобби
Фитнес-зал
Для здорового образа жизни мы создали фитнес-зал в доме по нашему фирменному стандарту Fit Lab.
Зоны силовых занятий и кардиотренировок
Игровая площадка и детская комната
Для детей в доме создано уникальное пространство по нашему фирменному стандарту Kid’s Lab. Оно включает детскую площадку на свежем воздухе и игровую комнату.
Уникальное игровое пространство: площадка во дворе и детская комната на -1 этаже
Lounge
Для общения соседей на втором этаже лобби обустроен уютный Lounge.
Lounge на втором этаже лобби
Хранение колясок и велосипедов
На подземном паркинге расположена зона для хранения велосипедов, а в лобби помещение для колясок.
Просторная комната для колясок в лобби
Второй этаж виллы переносит нас в мир абсолютного комфорта
и уединения для каждого члена семьи. Здесь три просторные
спальни с гардеробными и балконами. Шесть окон и дровяной
камин
концепция безопасности
вилл
Ограждение патио
Ограждение патио продумано для обеспечения безопасности и комфорта жителей:
- Металлическое ограждение высотой 1,2 м служит основой.
- Экранирующее озеленение выполнено из вечнозеленых кустарников двух видов.
- Широкая посадка растений 1,2 - 1,8 м исключает просматриваемость патио со стороны улицы.
- Высота живой изгороди 2,9 – 3,4 м от уровня тротуара обеспечивает приватность жителей.
Антивандальные окна
- На первом этаже установлены взломостойкие антивандальные окна. Высокая степень безопасности обеспечивается благодаря специальным скрытым прижимам.
- В каждое окно вмонтирован датчик открытия створки для подключения к системе сигнализации. Ручки, установленные на окна, оснащены замком с внутренней стороны.
Двери
Входные двери продуманы до мельчайших деталей, чтобы обеспечить безопасность жителей:
- Противосъемные ригели.
- Усиленная металлическая коробка.
- Дополнительный стальной лист в области замков.
- Специальные взломостойкие герконы для подключения к сигнализации.
- Высокий класс звукоизоляции.
- Специальный противопожарный дымозащитный уплотнитель.
Видеонаблюдение
На всей территории внедрена умная система видеонаблюдения. Оборудование для слежения анализирует различные ситуации даже без помощи оператора:
- Выявление проникновения на частную территорию — определяет пересечение ограждения.
- Обнаружение оставленных вещей.
- Выявление нетипичного поведения.
- Автоматическое уведомление о неисправностях оборудования, включая закрытие объектива камеры.
- Частные патио, попадающие в обзор камер, размываются для приватности. При этом камера считывает пересечение границы с общей территории на частную.
Охрана
Обеспечен постоянный контроль дома:
- Контроль входов.
- Патрулирование общественных зон и территории.
- Беспрерывный мониторинг в диспетчерской.
- Разрешение конфликтных ситуаций.
- Реагирование на внештатные ситуации ГБР (Росгвардия) в течение двух – пяти минут.
Вход
- Для удобства жителей предусмотрен вход с улицы и с —1 этажа, на котором расположены клубные пространства.
- Благодаря разноуровневому и многослойному озеленению с металлической основой на первом этаже, сохраняется приватность и безопасность патио.
- Матовое остекление калитки в сочетании с кованым основанием скрывает видимость пространства патио.
- Для каждой виллы на калитке установлена личная видеопанель, с помощью которой звонки гостей попадают напрямую резидентам.
- Из роскошного лобби можно спуститься в подземный паркинг или пройти в приватный двор-сад.
Драгоценная вилла
в тихой части Остоженки
