Элитный дом Реномэ получил разрешение на ввод в эксплуатацию. В скором времени будущие жители начнут получать ключи от квартир. Реномэ расположен в центре столицы — в Тверском районе, на второй линии улицы Новослободская. Благодаря такой локации дом помогает сохранять ценный ресурс — время. Концепция сохранения времени дома Реномэ продумана до мелочей. На закрытой территории дома находится ландшафтный двор, который обеспечит жителям покой и уединение, круглосуточный собственный фитнес-зал, детский комплекс Kid’s Lab с развивающей площадкой. Реномэ состоит из двух строений: исторического 5-этажного Heritage и современного 10-этажного Nouveau. В элитном доме всего 146 квартир, на последних этажах расположены пентхаусы с дровяными каминами и террасами. Автомобилисты по достоинству оценят 2-уровневый подземный паркинг на 213 машино-мест. Для спокойствия и абсолютной безмятежности жителей работают профессиональная Служба Комфорта и заботливый консьерж-сервис.

В начале октября компания Sminex приобрела участок площадью 1,14 га в Слободском переулке на Красноказарменной набережной, где планирует построить премиальный жилой комплекс общей площадью около 45 тыс. кв. м. Начало строительства запланировано на 4 квартал 2020 г. С каждым новым проектом Sminex совершенствует свой подход перфекционистов комфорта к созданию самой комфортной среды в жилых комплексах. Особенностью и преимуществом нового дома станут виды: почти из всех квартир будет открываться панорама на реку Яузу и Лефортовский парк. В проекте будут разные форматы жилья, апартаменты, квартиры, пентхаусы и таунхаусы, а также предусмотрен трехуровневый подземный паркинг, который по достоинству оценят автомобилисты.

В начале октября на ВДНХ прошла выставка-презентация «Город: детали». Деловую программу открыла секция «Арт-объекты в городской среде», во время которой Кирилл Губернаторов, архитектор бюро Megabudka, рассказал о детской площадке в премиум-квартале JAZZ. Архитектор отметил, что арт-объекты притягивают людей не только эстетически, но и психологически. Индивидуальные и яркие проекты создают живость среды, становятся доминантами городского пространства. Одним из таких объектов станет детская площадка в премиум-квартале JAZZ. Это многофункциональная площадка, в которой продуманы игровые зоны для детей разных возрастных групп, площадью 450 кв. м. Ядром станет музыкальная труба со сложной геометрией. В нее интегрированы элементы для всестороннего развития ребенка. Детям не навязывают одну игровую тему, они сами додумывают игровое пространство. Подробности читайте на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Деловой центр JAZZ стал победителем авторитетной мировой премии в сфере недвижимости European Property Awards. Проект удостоился высокой оценки в номинации «Office Development». Получение этой награды еще раз подтверждает опыт и достижения Sminex на рынке недвижимости и соответствие проекта высшим европейским стандартам. Расположение рядом с центром и архитектура делового центра JAZZ делают его одним из самых заметных и узнаваемых зданий в городе. Яркий фасад из глазурованной терракоты и натурального гранита, шикарные дизайнерские лобби, безупречные планировки офисов и современные системы комфорта обеспечивают абсолютный комфорт резидентов. European Property Awards считается самой крупной и престижной премией в сфере недвижимости в Европе. Более 25 лет высококвалифицированное жюри из международных экспертов определяет выдающиеся проекты жилой и коммерческой недвижимости. Проекты оцениваются по таким критериям, как дизайн, качество, инновации, оригинальность и соответствие принципам устойчивого развития.

О самых затратных статьях расходов, дополнительных услугах, которые предоставляются за отдельную плату, и о причинах накопления долгов за ЖКУ в элитных домах журналу «ЦИАН» рассказал Анатолий Кошурников, директор департамента комфорта Sminex. Компания Sminex в сентябре ввела в эксплуатацию элитный дом Малая Ордынка 19 и готовится к вводу элитного дома Реномэ. С первого дня проживания владельцам квартир предоставляется высокий уровень обслуживания. Во всех проектах компании независимо от класса действует единый стандарт сервиса. Перечень услуг формируется на основании анализа конкурентов и на запросах клиентов.

Элитный дом Малая Ордынка 19 получил разрешение на ввод в эксплуатацию. В ближайшее время будущие жители начнут получать ключи от своих квартир.

Дом расположен в историческом районе Замоскворечье и создан для тех, кто хочет наслаждаться тишиной и приватностью в самом центре столицы. Реализованный дом на 100% соответствует архитектурному проекту.

Для создания самой комфортной среды в своих проектах компания Sminex смотрит на каждый дом глазами будущих жителей, определяет необходимые функции, чтобы они гармонично объединяли пространство квартиры, места общего пользования и территорию двора-сада в единую концепцию.

В доме всего 67 квартир, на последнем этаже расположены пентхаусы с дровяными каминами и собственными террасами. Каждая квартира в доме — это отдельный мир, куда не проникают посторонние звуки. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 119 машино-мест. На закрытой территории дома находится приватный двор-сад с зонами для отдыха, фонтан с подсветкой и развивающая детская площадка по авторскому проекту архитектурного бюро «Дружба». За спокойствие и безопасность жителей, а также за сохранение концепции дома будет отвечать профессиональная и заботливая Служба Комфорта Sminex.

Sminex получил две награды в ежегодной премии WOW Awards за видео об элитном доме Реномэ в номинации «Презентационный видеоролик» и за аудиогид «Малая Ордынка 19» в номинации «Нестандартное продвижение: digital». Корпоративный сайт Sminex стал финалистом премии. В интерактивном приложении «Малая Ордынка 19» собраны все достопримечательности Замоскворечья. Информация о каждом объекте подготовлена историком-москвоведом. Благодаря путеводителю пользователь может прочувствовать атмосферу жизни в историческом центре Москвы. В видеоролике Реномэ показан образ жизни в элитном доме на примере одной семьи. За 3 минуты зрителя погружают в атмосферу жизни в доме и демонстрируют преимущества Реномэ, которые раскрывают его концепцию. В рамках премии WOW Awards определяются лучшие рекламные проекты девелоперских компаний и брокерских агентств, самый эффектный и эффективный креатив отрасли. В состав жюри вошли 100 маркетологов со всей России, обладающих многолетним опытом работы в сфере недвижимости.

Элитный дом Малая Ордынка 19 вошел в ТОП-20 проектов в категории «Лучшая элитная недвижимость Москвы, Россия» ежегодной международной премии Luxury Lifestyle Awards, которая присуждается за достижения в элитном сегменте.

Организаторы оценивали проекты жилой недвижимости с точки зрения уровня доверия покупателей и соответствия продукта предпочтениям клиентов. Отдельно оценивались репутация девелопера и узнаваемость его проектов среди целевой аудитории.

Luxury Lifestyle Awards — ежегодная международная премия. За 11 лет организаторы оценили свыше 10 000 товаров и услуг в 400 категориях из 60 стран мира, чтобы определить лучшие компании в мире в люксовом сегменте.

Проект детской площадки на Малой Ордынке 19 вошел в шорт-лист международного конкурса, организованного главным онлайн-изданием об архитектуре ArchDaily, КБ «Стрелка» и Институтом «Стрелка».

В конкурсе принимают участие молодые архитекторы из 15 стран. Каждый из них поддерживает новый подход к проектированию жилья, торговых центров, общественных пространств и зданий, театров и культовых сооружений.

Организаторы выбрали ТОП-50 проектов. Финалистов премии определят читатели путем открытого голосования. Победители будут объявлены 19 августа. Подробности о проекте детской площадки на Малой Ордынке 19 читайте на ArchDaily.

Премиум-квартал JAZZ и элитный дом Реномэ вошли в список новостроек, которые будут завершены без открытия эскроу-счетов. Проекты получили заключение Москомстройинвест о соответствии критериям, необходимым для продолжения продаж без использования эскроу. С 1 июля 2019 г. вступили в силу изменения в 214-ФЗ. Застройщики перешли на новую схему финансирования долевого строительства с использованием эскроу-счетов. По старым правилам будут достраиваться проекты, которые соответствуют критериям Минстроя. Это объекты, степень готовности которых составляет не менее 30%, и строящиеся проекты, в которых заключено не менее 10% договоров долевого участия. Проекты JAZZ и Реномэ полностью соответствует этим критериям.

Летом 2019 г. начнется научная реставрация мозаики на стене делового центра JAZZ, который до реконструкции являлся корпусом издательства «Детская книга». Мозаика будет отреставрирована и вписана в новую современную архитектуру здания.

Решение о сохранении мозаики было принято еще на стадии проектирования премиум-квартала JAZZ. Прежде чем приступить к реставрации, мы провели детальное обследование мозаичного панно, чтобы определить масштаб дефектов. По результатам составили схему-картограмму и подобрали раскладку из 21-го оттенка смальты в соответствии с цветовой гаммой авторской мозаики.

Работы выполнит ООО ТМ «Китеж», на счету которой более 60 проектов реставрации, в том числе, крупнейшие объекты культурного наследия.

Подробности – на портале актуальных новостей коммерческой недвижимости CRE.RU.  

 

Элитный дом Малая Ордынка 19 получил заключение о соответствии и готов к вводу в эксплуатацию! Через несколько недель будущие жители получат ключи от своих квартир.

Дом Малая Ордынка 19 создан для тех, кто хочет наслаждаться тишиной и утонченной роскошью в самом центре столицы. 
Он расположен на тихой непроездной улице в шаговой доступности от главных достопримечательностей Москвы. В доме всего 67 квартир, каждая из них – отдельный мир, куда не проникают посторонние звуки. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 119 машин. На закрытой территории дома находится красивый двор-сад с приватными зонами для отдыха, сухой фонтан и развивающая детская площадка. За спокойствие и безопасность жителей будут отвечать профессиональная и заботливая Служба Комфорта Sminex.

6 июня представители компании Sminex рассказали участникам бизнес-тура Wow Moscow Tour о своем подходе к реализации объектов и создании самой комфортной среды для жизни на примере премиум-квартала JAZZ

Команда «Манн, Черемных и партнеры» организовала тур для девелоперов из 10 городов России и зарубежья, чтобы они познакомились с лучшими проектами столичных застройщиков, в числе которых — премиум-квартал JAZZ от Sminex. Сергей Конюхов, руководитель группы продаж JAZZ, провел экскурсию в офисе продаж проекта и познакомил участников тура с самыми интересными деталями: архитектурой зданий по проекту известного бюро SPEECH, планировочными решениями, развивающей детской площадкой по авторскому проекту Wowhaus, дизайном ландшафтного двора-парка и системами комфорта.

Приглашаем на VR-тур по проектам Реномэ, Малая Ордынка 19 и JAZZ, который проходит ежедневно с 11 до 22 часов на стенде Sminex в рамках выставки «Шоурум элитной недвижимости».

Прогуляйтесь по двору-саду Малой Ордынки 19 и оцените панорамные виды на Замоскворечье с террас элитного дома, почувствуйте атмосферу роскошных лобби, выберите самый красивый вид из окна, впечатлитесь масштабом детской площадки в премиум-квартале Jazz и рассмотрите детали уникального детского клуба Kid's lab в элитном доме Реномэ.

Выставка «Шоурум элитной недвижимости» проходит с 4 по 21 апреля в галерее «Времена года». Стенд Sminex находится рядом с главным входом в торговый центр.

В 2020 году в Подольске запустят новое предприятие, на котором будут производить кондитерские и хлебобулочные изделия. Инвестором проекта выступит девелоперская компания Sminex. Инвестиционное соглашение в рамках реализации проекта строительства нового завода подписали губернатор Московской области Андрей Воробьев и президент Sminex Алексей Тулупов 14 февраля 2019 года на Российском инвестиционном форуме в Сочи.

Инвестиции в новый производственно-логистический комплекс составят более 4 млрд рублей. Площадь нового завода превысит 50 тысяч кв. м, производственный комплекс будет рассчитан на 1400 сотрудников. На предприятии будет установлено оборудование ведущих мировых производителей. Планируемая выработка хлебобулочной продукции составит 330 тонн в сутки. Строительство начнется в ближайшее время, запуск производства запланирован на весну 2020 года.

По словам Алексея Тулупова, компания Sminex, владеющая БКК «Коломенский», покупала новую площадку именно для дальнейшего развития комбината. Для реализации проекта в Подольске было создано отдельное ООО под названием «Коломенское поле».

«Булочно-кондитерский комбинат работает с 1956 года, и для нашей компании ценно владеть предприятием с многолетней историей, — отметил инвестор. — Мы смогли не просто сохранить производство, но и увеличить его масштабы. Подписанное соглашение дает возможность двигаться дальше. Приятно, что региональные власти нам доверяют. Без сомнения, новый проект положительно повлияет не только на экономику, но и на социальное положение в области».

Деловой центр премиум-квартала JAZZ стал комфортнее. Теперь при покупке офиса вы можете заказать готовую отделку в стиле «Премиум», «Бизнес» или «Лофт». 
В концепции отделки всех трех стилей использованы натуральные материалы и палитра естественных оттенков. Мы постарались создать максимально эргономичные и светлые пространства, чтобы вам и вашим сотрудникам было комфортно каждый день.
По желанию вы можете внести изменения в планировку офиса: убрать перегородки, перенести или добавить кабинет и санузел.
Дизайн-проекты отделки разработаны специально для проекта JAZZ московскими архитектурными бюро MAD Architects, «Ателье Олега Николаевского» и архитекторами компании Sminex.

В последний месяц зимы мы по традиции подводим итоги продуктивного года. В этот раз на вечере собрались только члены закрытого клуба Sminex. Награждение брокеров-победителей состоялось 1 февраля на закрытой стилизованной вечеринке в боксерском клубе The Сorner.

Гостями стали брокеры элитной недвижимости и представители ведущих банков Москвы.

Первый приз получила компания Whitewill под руководством Олега Торбосова. Отрыв от второго лидера, агентства Tweed составил 430 млн рублей, третье место с небольшим отрывом занял частный брокер.

Дружеская атмосфера контрастировала с брутальным антуражем боксерского клуба. Номер чирлидеров зажег гостей с первых минут, выступление команды капоэйра добавило колорита, под вокал cover-группы завершилась Ночь победителей Sminex.

Отчетный видеоролик – на нашем Youtube-канале.

Уважаемые клиенты!

Вы можете приобрести в ипотеку не только жилую недвижимость, но и машино-места на подземном паркинге элитных домов Малая Ордынка 19 и Реномэ, а также в премиум-квартале JAZZ. Оформить кредит можно в Сбербанке, Абсолют Банке, Банках Дом.РФ и Санкт-Петербург, ДельтаКредит банке. 

Для клиентов Sminex действуют ипотечные программы: ставки от 10% при первоначальном взносе от 15% на срок до 30 лет, при этом сумма кредита не должна превышать 3,5 млн рублей.
Кроме того, Банки Дом.РФ и ДельтаКредит готовы предоставить ипотеку без подтверждения доходов со ставкой от 11% при взносе от 45%, сроком кредитования до 30 лет.

Если вы приобретаете в ипотеку квартиру и машино-место одновременно, банки предложат вам индивидуальные выгодные программы. 

Уважаемые клиенты!

Компания Sminex поздравляет вас с наступающим Новым годом! Мы искренне желаем вам, чтобы в 2019 году все загаданные желания сбывались, самые смелые планы воплощались в реальность, а дома вас ждали радость, любовь, тепло, уют и комфорт.

Ждем вас в гости в офисе продаж:

30 декабря с 10:00 до 20:00
31 декабря с 11:00 до 15:00
1–2 января – выходные дни
3–8 января с 11:00 до 18:00  
9 января офисы работают в обычном режиме

Операторы нашего кол-центра с удовольствием примут ваши звонки:

30 декабря с 10:00 до 20:00
31 декабря с 11:00 до 15:00
1–2 января – выходные дни
3–8 января с 11:00 до 18:00  
9 января офисы работают в обычном режиме

С 2016 года компания Sminex реализовала более 40 собственных пентхаусов в элитных и премиальных проектах общей стоимостью более 2 млрд рублей. В 2018 году Sminex установил собственный рекорд и провел одну из крупнейших сделок на московском рынке: покупатель приобрел у компании три пентхауса в элитном доме Малая Ордынка, 19 за 750 млн рублей.

Анализ рынка, проведенный девелопером в декабре 2018 года, показал взрывную динамику роста количества пентхаусов по сравнению с 2012 годом: объем предложения пентхаусов увеличился на 890%. В 2012 году в продаже было 30 пентхаусов, все в элитном сегменте. В декабре 2018 года на рынке зафиксировано уже порядка 300 предложений, представленных в элитном, премиум- и бизнес-классах.

«Мы задались вопросом: всё ли, что сейчас представлено на рынке под видом пентхауса, является таковым? Какими характеристиками должен обладать продукт, чтобы называться „пентхаусом“? И главное: какой набор опций получит клиент? Так родилась идея сформировать стандарт современного пентхауса, который отвечает запросу клиента на привилегированное жилье и не вводит покупателя в заблуждение», — отметил Роман Семчишин, коммерческий директор Sminex.

По определению, пентхаус — жилье на верхнем этаже многоэтажного дома с собственной террасой. Статистика столичного рынка недвижимости показала, что 81% элитных новостроек предлагают пентхаусы с террасами. В премиум-классе этот показатель равен 76%, в бизнес-классе — 68%. Таким образом, в четверти новостроек указанных сегментов покупателям предлагают по цене пентхаусов квартиры на последних этажах, не обладающие одной из ключевых характеристик этого продукта — террасой.

По данным аналитиков Sminex, площади московских пентхаусов, находящихся в продаже, варьируются от 51 кв. м до 1718 кв. м. Стоимость 1 кв. м начинается от 240 тыс. рублей, максимальная цена за 1 кв. м на декабрь 2018 года равна 2,7 млн рублей. Самый дешевый пентхаус стоит 10 060 500 рублей в проекте Vivaldi, самое дорогое предложение — 2 203 800 000 руб. в доме на Малой Бронной, 15. Если сравнить с ценами Sminex, самый доступный по цене пентхаус в премиум-квартале Jazz стоит 21,7 млн рублей, максимальная стоимость у трехспаленного пентхауса на Малой Ордынке 19 — 233,8 млн рублей.

Широкий диапазон расценок и площадей подтверждает, что само предложение значительно видоизменилось вслед за появлением нового спроса. Современный покупатель пентхаусов, в отличие от классического «мечтателя» 2000–2010-х годов, помолодел, стал осознанно подходить к выбору и тратам, больше ценить качество объекта и сервис. По данным аналитиков Sminex, 53% покупателей пентхаусов — люди до 45 лет, треть из них моложе 35 лет.

«Изменение портрета потребителя влияет на изменение подхода к продаже пентхаусов. Благодаря анализу запросов клиентов, обратной связи жителей наших проектов, опыту коллег и брокеров удалось определить набор качеств, который сформировал новый стандарт пентхауса. Благодаря чему акцент делается не столько на продаже „идеи жизни в пентхаусе“, сколько на обосновании разницы в цене по сравнению с другими предложениями. Клиенты приходят к девелоперу не только за продуктом, соответствующим запросу, но и за качеством экспертизы», — комментирует Иван Обухов, директор по продажам Sminex.

В «золотой стандарт» пентхауса вошел набор качеств продукта и критерии, обеспечивающие комфорт эксплуатации, которые важно учитывать клиенту на этапе выбора. К продуктовым характеристикам относятся: локация, панорамное остекление, живописные виды, увеличенная высота потолков, собственная терраса, возможность установки дровяного камина и устройства лифта, повышенные характеристики несущих конструкций для организации озелененной кровли. Комфорт эксплуатации гарантируют полный набор систем комфорта, водоотведение, система снегоплавления на террасе, которой часто пренебрегают девелоперы, прочное прозрачное ограждение террас не ниже 1,2 метра, гарантирующее безопасность и сохранение видовых характеристик, профессиональная управляющая компания, обеспечивающая регулярную уборку пыли на террасах, услуги консьержа и садовника.

Церемония объявления победителей состоялась 3 декабря 2018 года в Savoy Hotel London. Компаниям со всего мира вручались награды в категориях девелопмент, недвижимость, дизайн интерьера и архитектура.

За прошедший год группа из более, чем 80 экспертов-судей премии, под председательством четырех лордов Великобритании, изучила и оценила тысячи заявок из 115 стран Азиатско-Тихоокеанского региона, Африки и Аравии, Европы, США и Америки и Великобритании.

Специально для клиентов Sminex Газпромбанк сохранил сниженную ставку по ипотеке от 8,7 %. Фиксированная процентная ставка на весь срок кредитования – 9% годовых, первоначальный взнос – от 10%, срок кредита – до 30 лет. 

Строительство премиум-квартала JAZZ быстро приближается к завершению. Продано уже больше 50 % квартир. Если вы мечтаете жить рядом с центром, парками и метро, премиум-квартал JAZZ – то, что нужно. Погрузитесь в умиротворение собственного парка во дворе, насладитесь роскошными лобби и отдохните в квартире, созданной с заботой о вашем комфорте. 

 

С гордостью сообщаем о победе проектов РЕНОМЭ и Малая Ордынка 19 в международной премии European Property Awards 2018. 

Элитный дом РЕНОМЭ стал лауреатом двух номинаций: «Лучший проект девелопмента» и «Лучший сайт девелопмента». Жюри отметили оригинальную концепцию, удобство расположения,  красоту домов, комфорт для жителей и развитую инфраструктуру. Сайт проекта подчеркивает стиль проекта и в полной мере раскрывает достоинства элитного дома РЕНОМЭ, благодаря удобной структуре.

Элитный дом Малая Ордынка 19 также взял 2 награды – «Лучшая архитектура» и «Лучший сайт девелопмента». Было отмечено мастерство архитекторов, которое воплощается в оригинальной архитектуре дома и тщательно продуманной территории внутреннего двора. Лаконичный и стильный сайт продолжает концепцию комфорта и роскоши проекта. 

Премия European Property Awards является крупнейшей, престижной и широко признанной программой во всем мире. Более 25 лет European Property Awards определяют лучшие объекты недвижимости, руководствуясь мировыми стандартами качества. Победители European Property Awards определяются независимой группой из 80 экспертов отрасли. Судейскую коллегию возглавляют лорд Кейтнесс, лорд Бест, граф Ливерпуль и лорд Турсо, члены Палаты лордов в парламенте Великобритании.